Дело 2-765/2012

Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлова Михаила Александровича к Ланцетти Валентине Владимировне, Гончарову Даниилу Юрьевичу, ОАО «Северное», МУП « Электростальский центр услуг» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдавать отдельный платежный документ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Светлов М.А. обратился в суд с иском к Ланцетти В.В., Гончарову Д.Ю., ОАО «Северное», ГУП ГХ МО «Мособлгаз» о заключении отдельного соглашения, определяющего размер его участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в комнате № коммунальной квартире № в доме № по <адрес>, исходя из причитающейся ему 1\3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>, обязать ОАО « Северное» выдавать ему отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и в итоге просил суд определить порядок и размер участия в расходах на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из причитающейся ему 1\3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу : <адрес>, с выдачей ему отдельного платежного документа.

Истец Светлов М.А.обосновывая исковые требования суду пояснил, что является собственником 1/3 доли в праве комнаты в коммунальной квартире № дома № по <адрес>. Собственниками по 1/3 доли являются ответчики Лацетти В.В. и Гончаров Д.Ю. В указанной комнате зарегистрированы: истец Светлов М.А., ответчик Ланцетти В.В. и ответчик Гончаров Д.Ю. (в настоящее время отбывает наказание в <адрес>).Проживать совместно с ответчиками он не может, платежный документ забирает ответчица, какую сумму он должен вносить не знает, в связи с чем в настоящее время имеется задолженность по оплате за комнату. Просил суд определить порядок и размер его участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него 1/3 площади и доли в жилом помещении – комнате № в коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, путем внесения платежей из расчета: плату за содержание и ремонт жилого помещения и отопление, исходя их причитающейся 1/3 доли площади жилого помещения и за места общего пользования; холодное водоснабжение, водоотведение и газ из расчета указанного в счетчике тарифа на одного человека; а также обязать ОАО « Северное» как организацию, оказывающую услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, помещения и МУП « ЭЦУ», как организацию производящую расчет и начисление платежей и направление платежных документов, согласно указанного расчета, выдавать отдельный платежный документ.

Ответчик Ланцетти В.В. в судебном заседании исковые требования истца признала, не возражала против определения порядка и размера участия Светлова М.А. в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него 1/3 доли в жилом помещении.

Ответчик Гончаров Д.Ю. в судебное заседание не явился, представил в суд объяснение, из которого следует, что иск Светлова М.А. признает в полном объеме.

27.06.2012 по ходатайству представителя ГУП МО «Мособлгаз» Тачаевой О.В. ответчик ГУП МО «Мособлгаз» был переведен в третьи лица, а МУП «ЭЦУ» из третьих лиц – в ответчики.

Представитель третьего лица ГУП МО «Мособлгаз» Тачаева О.В. суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Светлова М.А. и они готовы предоставить истцу по первому требованию для осуществления платежей за газ отдельную книжку.

Представитель ответчика МУП «ЭЦУ» по доверенности Гелядова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Светлова М.А., дополнительно пояснив, что сумму начислений за содержание и ремонт, а также коммунальных услуг они рассчитывать отдельно для истца не будут, однако не возражают предоставлять для истца отдельный платежный документ с указанием всех начислений за комнату и истец в соответствии с определенным судом для него размером расходов, обязан будет оплачивать ежемесячно данные платежи.

Представитель ответчика ОАО «Северное» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что позиция ОАО «Северное» изложена в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.

Выслушав истца, ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Светлова М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что Светлов М.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения – комнаты № в четырехкомнатной коммунальной квартире № в доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) №. В указанной комнате зарегистрированы по месту жительства: истец Светлов М.А., ответчик Ланцетти В.В. и ответчик Гончаров Д.Ю., который в настоящее время отбывает наказание в <адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец Светлов М.А. и ответчики перестали быть членами одной семьи.

Применительно к положениям ст. ст. 155-156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника жилого помещения и бывшего члена семьи других сособственников жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим помещением, то суд с учетом этих обстоятельств может определить и соответствующие расходы.

По данному делу установлено, что спорное жилое помещение состоит из одной комнаты в коммунальной квартире, которая принадлежит на праве собственности трем лицам в равных долях ( по 1\3 доли у каждого), соответственно отсутствует и какое- либо соглашения по пользованию данной комнатой и все сособственники комнаты имеют спор по тому, кто должен оплачивать задолженности по комнате, размер которой указывается только в платежном документе, который приходить по почте.

Поскольку Светлов М.А. не является членом одной семьи с ответчиками, имеет 1\3 долю в спорной комнате, то его требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, у суда имеются все законные основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Светлова Михаила Александровича удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, приходящиеся на Светлова Михаила Александровича в размере 1/3 доли, на Ланцетти Валентину Владимировну и Гончарова Даниила Юрьевича – в размере 2/3 доли.

Обязать МУП « Электростальский центр услуг» направлять (выдавать) истцу Светлову Михаилу Александровичу отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт, а также за коммунальные услуги в связи с установленной ему долей в оплате за комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л. Я. Хоменко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июля 2012 года.

Судья Л.Я. Хоменко