Дело № 2-1077/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2012 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Романовой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Огородниковой Екатерины Владимировны к Башкину Станиславу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Огородникова Е.В. обратилась в суд с иском к Башкину С.В. о признании утратившим права пользования квартирой <адрес>. В заявлении указала, что является собственником указанного жилого помещения. Право собственности на квартиру она приобрела по договору купли-продажи жилого помещения от 15 мая 2012 года, заключенного между ней и Ш., матерью ответчика. Свидетельство о государственной регистрации права получено 18 мая 2012 года. Ответчик дал нотариальным образом заверенное согласие на продажу данной квартиры и прекращение его регистрации по месту жительства. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Сохраняя регистрацию в данной квартире, ответчик нарушает ее право собственника. Просит признать утратившим право пользования Башкиным С.В. в принадлежащей ей жилом помещение- квартире <адрес>.

Истец Огородникова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленное требование.

Направленные по единственно известному адресу ответчика судебные повестки вернулись без вручения. По сообщению жилищно-эксплуатационного органа Башкин С.В. по месту регистрации не проживает, место его нахождения им не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Шевцова Е.В.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы России по Московской области в г. Электростали, надлежащим образом уведомленного о дне и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ право свободно владеть и распоряжаться жилым помещением принадлежит собственнику.

Единственными собственниками спорного жилого помещении является Огородникова Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2012 года, из которого усматривается, что квартира <адрес>, находится в собственности истца на основании договора купли-продажи, заключенного 15 мая 2012 года между ней и Ш., матерью ответчика.

В деле имеется нотариальным образом заверенное соглашение, по которому Башкин С.В. дал согласие на продажу спорной квартиры и снятии с регистрационного учета.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не устранено законом.

Выпиской из домовой книги подтверждено, что ответчик Башкин С.В. до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении, и на него начисляются коммунальные платежи.

Как пояснила допрошенная в судебном заседании Ш., сын с 1998 года не проживает в указанной квартире, его личных вещей в квартире не имеется. В данное время сын работает в Сочи на строительстве Олимпийских объектах. Он согласен на снятие его с регистрационного учета, по возращении будет регистрироваться к ней на ее жилую площадь.

Заслуживает внимание суда доводы истца о том, что сохранение регистрации ответчиком в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника на владение, пользование и распоряжение, предусмотренное ст. 288 ГК РФ, и квартира необходима ей для проживания.

Соглашение о пользовании жилым помещением в порядке п. 7 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиком Башкиным С.В. не заключалось, не имеется и договора найма в порядке ст. 677 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком жилым помещением истца подлежит прекращению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация ответчика Башкина С.В. в квартире

<адрес> подлежит прекращению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Прекратить право Башкина Станислава Владимировича, <дата> рождения, на пользование жилым помещением – <адрес>.

Решение является основанием к прекращению регистрации Башкина Станислава Владимировича, <дата> рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Жеребцова

Полный текст решения суда изготовлен 06 июля 2012 года

Судья И.В. Жеребцова