Именем Российской Федерации 24 июля 2012 года город Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Г. А., при секретаре Коршуновой А. О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой Антонины Владимировны к Крутову Сергею Александровичу, Грищенко Анастасии Сергеевне и Крутову Максиму Сергеевичу об определении долей в праве собственности, у с т а н о в и л : 07.06.2012 года истец Крутова А. В. обратилась в суд с иском к Крутову С. А., Грищенко А. С. и Крутову М. С. об определении долей в общем совместном имуществе и установлении долевой собственности. Указала, что 29.03.1997 г. она-Крутова А. В., Крутов С. А., Крутов М. С., ФИО1 (ныне – Грищенко) А. С. заключили договор мены с ФИО2 и ФИО3, в соответствии с которым Крутова А. В., Крутов С. А., Крутов М. С., ФИО1 стали собственниками на праве общей совместной собственности трехкомнатной квартиры по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>. Договор мены оформлен в нотариальном порядке и зарегистрирован в БТИ г. Электросталь 01.04.1997 г., инвентаризационная действительная стоимость квартиры составляет в настоящее время <сумма>. Истица указала, что в последнее время между сособственниками Крутовой А. В., Крутовым С. А., Грищенко А. С., с одной стороны, и Крутовым М. С., с другой стороны, стали возникать споры по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Ответчику Крутову М. С. неоднократно предлагалось продать квартиру и поделить вырученные денежные средства в равных долях либо установить долевую собственность для того, чтобы каждый из сособственников мог свободно распорядиться принадлежащей ему долей. Однако ответчик Крутов М. С. никак не реагирует на эти предложения. Более того, в последнее время с ним прекратилась какая-либо связь, он проживает в другом жилом помещении, неизвестном другим сособственникам. В связи с тем, что квартира не может быть реально разделена, истец, ссылаясь на ст. ст. 244, 245, 254 ГК РФ, просит установить долевую собственность на общее имущество – указанную выше квартиру, с размером доли каждого: Крутовой А. В., Крутова С. А., ФИО1 и Крутова М. С. – 1/4 доли. 24.07.2012 г. суду представлено заявление, в котором в связи с тем, что ответчицей ФИО1 изменена фамилия на Грищенко, уточнены требования: истица просит установить долевую собственность на общее имущество – указанную выше квартиру, с размером доли каждого: Крутовой А. В., Крутова С. А., Грищенко А. С. и Крутова М. С. – 1/4 доли. Дело рассмотрено в отсутствие истицы Крутовой А. В., извещенной о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представившей сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ), - с участием её полномочного представителя Муховиковой О. Н., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.06.2012 г. В судебном заседании представитель истицы Муховикова О. Н. требования и обоснование иска поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Крутова С. А. и Грищенко А. С., извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено расписками, - по их просьбам, изложенным в поступивших в суд 11.07.2012 г. заявлениях, в которых названные ответчики указали на согласие с исковыми требованиями Крутовой А. В. В судебное заседание 16.07.2012 г. ответчик Крутов М. С. не явился (направленная ему судебная корреспонденция на адрес регистрации по месту жительства возвращена суду за истечением срока хранения), что повлекло отложение судебного разбирательства на 24.07.2012 г. Направленная ответчику телеграмма о судебном заседании 24.07.2012 г. Крутову М. С. не вручена (квартира закрыта). В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Согласно развернутой выписке из домовой книги от 04.07.2012 г. и сообщению ОУФМС России по Московской области в г. о. Электросталь от 06.07.2012 г. - ответчик Крутов Максим Сергеевич, <дата> г. рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Электросталь, <адрес>, с 03.08.2006 г. по настоящее время. Из сообщения Электростальского отдела ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области от 05.07.2012 г. усматривается, что в названном органе ЗАГС актовой записи о смерти Крутова М. С. за период с 01.01.2010 г. не имеется. Из акта МКД № 1 ООО «Центральное» от 04.07.2012 г. усматривается, что фактическое место проживания Крутова М. С. работникам указанной жилищной организации неизвестно. При указанных выше обстоятельствах суд пришел к выводу о неизвестности места жительства (пребывания) ответчика Крутова М. С. В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, в целях обеспечения гарантированного ст. 46 Конституции РФ права ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката и рассмотрел дело в отсутствие ответчика Крутова М. С. В судебном заседании назначенный в качестве представителя ответчика Крутова М. С. адвокат ЭФ МОКА Борисова Е. Ю. указала, что требования истца законны и обоснованны, однако признать либо не признать исковые требования она-адвокат не может, поскольку ей неизвестна позиция ответчика; адвокат просила принять решение, основанное на нормах действующего законодательства и материалах дела. Выслушав представителя истицы Муховикову О. Н., адвоката Борисову Е. Ю., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению и исходит при этом из следующего. 29.03.1997 г. между ФИО2, ФИО3, с одной стороны, и Крутовым С. А., Крутовой А. В., действующей от себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, Крутовым М. С., с другой стороны, состоялся договор мены квартир, в соответствии с которым Крутов Сергей Александрович, Крутова Антонина Владимировна, ФИО1 и Крутов Максим Сергеевич получили в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 76,4 кв. м., жилой – 50,7 кв. м., находящуюся по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>. Договор мены от 29.03.1997 г. подписан его сторонами, удостоверен нотариусом г. Электростали ФИО4 и зарегистрирован в реестре нотариуса за <номер>. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2). Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ). В соответствии со ст. ст. 2, 4 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации, т. е. юридическому акту признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ, подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. При этом в силу п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в соответствии с п. 1 ст. 33 введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования; опубликован: "Собрание законодательства РФ" - 28.07.1997, "Российская газета" - 30.07.1997) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Из уведомления от 06.07.2012 г. <номер> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру по адресу: г. Электросталь, <адрес>, не зарегистрированы. В то же время договор мены от 29.03.1997 г. зарегистрирован Электростальским бюро технической инвентаризации 01.04.1997 г. Из сообщения Электростальского отдела Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 04.07.2012 г. на запрос суда видно, что по состоянию на 31.01.1998 г. квартира по адресу: г. Электросталь, <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности Крутовым Сергею Александровичу, Антонине Владимировне, Максиму Сергеевичу, ФИО1 на основаниим Договора мены квартир, удостоверенного нотариусом г. Электросталь ФИО4, <номер> от 29.03.1997 г., передаточного акта, засвидетельствованного нотариусом ФИО4 <номер> от 29.03.1997 г. Представленными суду свидетельствами от 14.04.2009 г. и 10.07.2010 г. о расторжении и заключении браков, справкой ЗАГС о заключении брака <номер> от 21.06.2012 г. подтверждено, что ФИО1 в настоящий момент имеет фамилию Грищенко. Таким образом, судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, на праве совместной собственности принадлежит четырем участникам – сособственникам Крутовой А. В., Крутову С. А., Крутову М. С., Грищенко А. С. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). При этом в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пунктом 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ установлен законный режим имущества супругов - режим их совместной собственности). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ). Приведенные в исковом заявлении доводы истицы о невозможности разрешения данной ситуации во внесудебном порядке из-за поведения ответчика Крутова М. С., об отсутствии какого-либо соглашения об установлении между сособственниками размера долей и особого порядка определения долей в общем имуществе-квартире подтверждены письменными заявлениями ответчиков Крутова С. А. и Грищенко А. С. Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. С учетом приведенных выше норм материального права и установленных фактических обстоятельств суд приходит к выводу об установлении долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, и определении долей участников Крутовой Антонины Владимировны, Крутова Сергея Александровича, Грищенко Анастасии Сергеевны и Крутова Максима Сергеевича в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, в размере 1/4 (одной четвертой) доли у каждого. В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Крутовой Антонины Владимировны удовлетворить. Установить долевую собственность на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, и определить доли участников Крутовой Антонины Владимировны, Крутова Сергея Александровича, Грищенко Анастасии Сергеевны и Крутова Максима Сергеевича в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, в размере 1/4 (одной четвертой) доли у каждого. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Рыжова Г. А. В окончательной форме решение судом принято 30 июля 2012 года. Судья: Рыжова Г. А.