Именем Российской Федерации 29 августа 2012 года г. Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Резяповой Э.Ф., с участием прокурора Ильинова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Электросталь Московской области к Мурзиной Наталье Владимировне, Мурзину Владимиру Игоревичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: 01.06.2012 Администрация г.о. Электросталь Московской области обратилась в суд с иском к Мурзиной Н.В., Мурзину В.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения. Иск мотивирован тем, что Мурзина Наталья Владимировна, <дата> г.р., и её совершеннолетний сын Мурзин Владимир Игоревич, <дата> г.р., зарегистрированы по месту постоянного жительства в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> совместно со своими родственниками. В феврале 2011 года Администрация городского округа Электросталь Московской области предоставила Мурзиной Н.В. и Мурзину В.И. двухкомнатную квартиру <адрес>, для временного проживания на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 11 февраля 2011 г. №121. Срок найма жилого помещения установлен с 01.01.2011 г. по 30.06.2011 г. 20 мая 2011 года, более чем за месяц до истечения срока действия договора краткосрочного найма, Администрация городского округа направила ответчикам уведомление о необходимости освободить жилое помещение в связи с окончанием срока действия договора 30.06.2011 года. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, в связи, с чем Администрация городского округа Электросталь Московской области 05.07.2011г. направила повторное уведомление об освобождении жилого помещения. Аналогичные письма в адрес ответчиков направлялись 20.09.2011, 13.02.2012. До настоящего времени ответчики не выехали из квартиры <адрес> и продолжают проживать в спорном жилом помещении без правовых на то оснований, указанных в ст. 10 ЖК РФ, из которых у них могли бы возникнуть жилищные права в отношении спорной квартиры. Данные обстоятельства подтверждаются актами, составленными специалистами управления по жилищной политики Администрации г.о.Электросталь от 27.10.2011, 30.12.2011, 29.03.2012, 12.04.2012. Занимая спорную комнату на основании договора краткосрочного найма, Мурзины не обладали самостоятельным правом пользования жилым помещением, договор краткосрочного найма имеет определенный срок, в пределах которого ответчики вправе были пользоваться жилым помещением. С 01 июля 2011 года жилищные правоотношения ответчиков, возникшие из договора краткосрочного найма жилого помещения, прекращены вследствие истечения срока договора 30.06.2011 г., который был заключен с Мурзиной Н.В. и Мурзиным В.И. сроком до одного года. В соответствии с п.2 ст. 683 ГК РФ данный вид договора найма не пролонгируется. Мурзины не имеют преимущественного право на заключение договора на новый срок. Согласно условиям договора краткосрочного найма жилого помещения «Наймодатель» сдает, а «Наниматель» принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение - квартиру. Таким образом, правоотношения состояли в пользовании имуществом (жилым помещением), в связи, с чем правовым последствием прекращения срока действия договора является необходимость возврата имущества стороной, которая временно им пользовалась. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании ст.ст.11,12 ГК РФ, ст.ст.10,35 ЖК РФ истец просит суд выселить ответчиков Мурзину Н.В. и Мурзина В.И. из муниципальной двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца по доверенности №2-3128исх. от 22.12.2011 года Рябова Л.П. полностью поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Мурзина В.И., извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с участием его полномочного представителя по доверенности от 14.08.2012 Мурзиной Н.В. Ответчик Мурзина Н.В., являющаяся также представителем по доверенности от 14.08.2012 ответчика Мурзина В.И., исковые требования не признала, представила возражение на исковое заявление. Пояснила, что в течение 17 лет с ними заключались договоры краткосрочного коммерческого найма сначала на квартиру №, а с 2005 года на квартиру <адрес>. Обе квартиры они привели в состояние, пригодное для проживания. Обязанности по жилищно-коммунальным платежам они добросовестно исполняли. Она и сын не имеют собственного жилья. По месту регистрации в трехкомнатной квартире <адрес> проживать не могут в силу сложных родственных отношений. В апреле 2012 года сын вступил в брак, жилищный вопрос продолжает оставаться для них проблемным. Она понимает, что правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у них нет, так как срок краткосрочного договора истек, их неоднократно предупреждали о необходимости освободить жилую площадь, но просит суд отказать в иске, так как объективных причин для отказа Администрации г.о.Электросталь в продлении договора нет. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ильинова А.С., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст.421 ГК РФ). В соответствии с п.1 и п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 43,20 кв.м, в том числе жилой 27,70 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. 11 февраля 2011 года Администрация г.о.Электросталь, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» на основании Устава муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» (Наймодатель) в лице генерального директора ОАО «О» К.О.Т., действующего в соответствии с распоряжением Главы городского округа Электросталь Московской области от 25.12.2006 №642-р с одной стороны и гражданка Мурзина Н.В. (Наниматель) с другой стороны, заключили договор № 121 краткосрочного найма жилого помещения. Согласно п.1.1 договора на основании Положения о порядке предоставления гражданам освобождающихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах и жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда по договору краткосрочного найма в новой редакции, утвержденного постановлением Администрации г.о.Электросталь Московской области от 23.12.2010 №823/12, Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное пользование за плату жилое помещение - квартиру, являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из 2-х комнат, площадью 43,20 кв.м на условиях договора без права распоряжения данным жилым помещением. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселялся Мурзин В.И., <дата> г.р., сын нанимателя (п.1.2. договора). Срок найма жилого помещения установлен с 01.01.2011 по 30.06.2011 (п.1.4 договора). По истечении срока договора Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней (п.2.1.16). Условия договора не противоречат нормам гражданского, жилищного законодательства, а также Положению о порядке предоставления гражданам освобождающихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах и жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда по договору краткосрочного найма, утвержденного постановлением Администрации г.о.Электросталь Московской области от 23.12.2010 №823/12, при заключении договора стороны были с ними согласны. Нанимателю Мурзиной Н.В. 20.05.2011, 05.07.2011, 20.09.2011, 13.02.2012 направлялись уведомления об освобождении жилого помещения в связи с окончанием срока договора. Уведомления были получены, что подтверждается подписями в получении и не отрицалось ответчиком Мурзиной Н.В. в судебном заседании. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, что подтверждено актами от 27.10.2011, 30.12.2011, 29.03.2012, 12.04.2012. Доводы ответчиков о праве на продление договора не могут быть приняты судом, поскольку в силу п. 2 ст.683 ГК РФ договор краткосрочного найма, заключенный на срок менее одного года, не пролонгируется, Мурзины не имеют преимущественного права на заключение договора на новый срок, право распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику. Неоднократность заключения договоров краткосрочного найма с ответчиками не изменяет вид договора. Ответчики имеют другое жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства и которым не утратили право пользования. Так, согласно выписке из домовой книги и копии финансового лицевого счета № ответчики Мурзина Н.В. и Мурзин В.И. зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной приватизированной квартире общей площадью 63,20 кв.м, в том числе жилой 39,50 кв.м по адресу: <адрес>. Кроме них по этому адресу зарегистрированы и проживают: М.О.Х., <дата> г.р., М.Е.Д., <дата> г.р., М.И.Г., <дата> г.р. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Принимая во внимание, что ответчики вселились в спорное жилое помещение по договору краткосрочного коммерческого найма, следовательно, приобрели право пользования только в пределах срока действия договора, который прекратил свое действие 30.06.2011г., в силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Электросталь Московской области, и выселении Мурзиной Н.В. и Мурзина В.И. из муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Администрации городского округа Электросталь Московской области удовлетворить. Выселить Мурзину Наталью Владимировну, <дата> года рождения, Мурзина Владимира Игоревича, <дата> года рождения, из муниципальной двухкомнатной квартиры общей площадью 43,20 кв.м, в том числе жилой 27,70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме. Судья Е.С.Шебашова В окончательной форме решение суда изготовлено 03 сентября 2012 года. Судья Е.С.Шебашова