Дело № 2-1290/2012 Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации 04 сентября 2012 года город Электросталь Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Г. А., при секретаре Коршуновой А. О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Дмитрия Владиславовича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Казанцев Д. В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Иск мотивировал тем, что на основании договора социального найма он зарегистрирован в трехкомнатной квартире по адресу: г. Электросталь, <адрес>. На обращение от 16.04.2012 г. о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения ответчик Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ сообщил, что в настоящее время Департаментом разрабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, однако истец не лишен возможности решить вопрос о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке гражданского судопроизводства. Истец считает, что его права нарушены, поставлены в зависимость от действий иных лиц. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ним право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Электросталь, <адрес>, в порядке приватизации. Дело рассмотрено в отсутствие истца Казанцева Д. В., извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено телефонограммой от 04.09.2012 г., - по его просьбе, изложенной в указанной телефонограмме, в которой истец требования поддержал в полном объеме, - с участием его полномочных действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности от 04.06.2012 г. представителей Домбровской А. В. и Долгих Е. В. В судебном заседании представители истца Казанцева Д. В. – Домбровская А. В. и Долгих Е. В. требования истца и обоснование иска поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить; указали, что истец не участвовал в приватизации жилых помещений, и его право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации не должно нарушаться, не должно быть поставленным в зависимость от действий иных лиц. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, представителя привлеченного к участию в деле ответчика Министерства обороны РФ и представителя привлеченного к участию в деле ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено почтовыми уведомлениями, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Электростальского отдела), извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено почтовым уведомлением, не представившего сведений о причинах неявки (ч. 3 чт. 167 ГПК РФ). Дело рассмотрено в отсутствие привлеченных к участию в деле третьих лиц Казанцева В. В. и Казанцевой С. И., извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено почтовым уведомлением, телефонограммой, - по их просьбам, изложенным в телефонограммах от 04.09.2012 г., в которых третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований. Выслушав представителей истца Казанцева Д. В. – Домбровскую А. В. и Долгих Е. В., исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему. Из развернутой выписки из домовой книги от 09.06.2012 г. видно, что истец Казанцев Д. В., <дата> г. рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, - с 06.03.2012 г. по настоящее время, прибыв из г. Москвы с учебы; при этом 14.02.2008 г. истец был зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства, прибыв из г. Наро-Фоминска, а 08.05.2008 г. выбыл по запросу в г. Москву. Копией финансового лицевого счета <номер> от 09.06.2012 г., открытого на имя Казанцева В. В., подтверждено, что истец один зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире по названному выше адресу. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наем, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма <номер> от 11.01.2008. Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения <номер> от 11.01.2008 г., заключенному между государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице <должность> ФИО1, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ, - наймодателем, и нанимателем Казанцевым В. В., <дата> г. рождения, нанимателю на основании протокола <номер> заседания жилищной комиссии войсковой части <номер> от 01.03.2007 г., и списка распределения жилых помещений во вновь построенных жилых домах г. Электросталь Московской области, утвержденного командующим войсковой частью <номер> 20.03.2007 г., передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый <номер> от 18.12.2000 г.) и выписки из реестра федерального имущества, выданной Территориальный управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области <номер> от 07.12.2007 г. Указанный договор найма содержит сведения о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Казанцева С. И., <дата> г. рождения, сын Казанцев Д. В., <дата> г. рождения, и дочь ФИО2, <дата> г. рождения. 04.05.2012 года Казанцеву В. В. на его обращение от 16.04.2012 г. по вопросу приватизации жилого помещения Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ дан ответ за <номер>, из которого следует, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, о результатах обратившийся будет проинформирован дополнительно; одновременно сообщено, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства. Из информации из реестра федерального имущества от 17.04.2008 <номер> следует, что на 16.04.2008 г. – дату внесения последних изменений в реестр федерального имущества - жилой дом <номер> по <адрес> (кроме квартир <номера> /занимаемая истцом квартира <номер> в указанном перечне отсутствует/) г. Электростали значится в реестре федерального имущества. Согласно данным кадастрового и технического паспортов Электростальского отдела Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 16.04.2012 г. жилого помещения – трехкомнатной квартиры <номер> в доме <номер> по <адрес> г. Электростали, в названном органе БТИ сведения о собственнике квартиры отсутствуют. Из уведомления Электростальского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 02.08.2012 г. <номер> на запрос суда следует, что записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру <номер> в доме <номер> по <адрес> г. Электросталь в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Как указывалось выше, истец на основании договора социального найма от 11.01.2008 г. занимает спорную квартиру, зарегистрирован в ней по месту жительства постоянно. Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ). В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В данном случае истец по независящим от него причинам - вследствие бездействия органов Минобороны России по надлежащему оформлению передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации - действительно не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены письмом Департамента жилищного обеспечения Минобороны РФ от 04.05.2012 года. Каких–либо оснований для отказа истцу в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает. Истец имеет кадастровый и технический паспорт на занимаемое жилое помещение. Казанцев В. В. и Казанцева С. И. (третьи лица по делу), обозначенные в договоре социального найма вселяющимися в спорное жилое помещение, в жилом помещении регистрации не имеют и на приватизацию такового не претендуют, что подтверждено договором социального найма, развернутой выпиской из домовой книги и представленным суду нотариально удостоверенным согласием от 23.06.2012 г. Казанцева В. В. и Казанцевой С. И. (в котором названные лица дали согласие и не возражали против приватизации спорной квартиры на имя Казанцева Д. В., от приватизации квартиры отказались). Из объяснений представителей истца, справки МУП «Электростальский центр услуг» от 09.06.2012 г. <номер>, сообщения Федеральной Регистрационной Службы по Тульской области (Донской отдел) от 24.01.2007 г., развернутой выписки из домовой книги от 09.06.2012 г. по спорному жилому помещению, выписки из домовой книги от 04.04.2012 года Военного Университета по <адрес>, сообщения УФРС по Московской области от 05.03.2007 г., справки ГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области от 23.11.05 г., договора социального найма от 11.01.2008 г. усматривается, что истец Казанцев Д. В., достигший совершеннолетия <дата>, не участвовал в приватизации жилых помещений. Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, безусловное право истца на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, суд полагает, что требования о признании за Казанцевым Д. В. права собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : иск Казанцева Дмитрия Владиславовича удовлетворить. Признать за Казанцевым Дмитрием Владиславовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Рыжова Г. А. В окончательной форме решение судом принято 07 сентября 2012 года. Судья: Рыжова Г. А.