Именем Российской Федерации г. Электросталь 10 сентября 2012 года Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самойловой О.С., при секретаре Андриановой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скотниковой Ольги Рафиковны к Скотниковой Юлии Витальевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,- у с т а н о в и л: Истица Скотникова О.Р. обратилась в суд с иском к ответчице Скотниковой Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением- квартирой <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме <сумма> руб. и судебных издержек в сумме <сумма> руб. Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения- квартиры <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2012 и свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2012. В данной квартире постоянно зарегистрированы: её мать <С.Н.Е.> и вдова её сына- <С.П.В.>, умершего <дата>, Скотникова Ю.В. Ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает со дня смерти сына. Имущества, принадлежащего ответчице, в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержание квартиры не несет. На её устные и письменные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. В настоящее время место проживания ответчика ей неизвестно. Она как собственник данного жилого помещения не может в полной мере распоряжаться своим правом (продавать квартиру, дарить, заключать договор найма) в связи с тем, что в квартире зарегистрирована ответчица. Так как Скотникова Ю.В. не несет расходы по содержанию квартиры по оплате коммунальных платежей, просит взыскать с ответчицы задолженность по квартплате с 1 сентября 2011г. по 30 июня 2012г. в размере <сумма> рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины. В судебном заседании истица Скотникова О.Р. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований. Дала объяснения, аналогичные установочной части решения. Пояснила, что она за указанный в иске период оплатила жилищно-коммунальные услуги сама в полном размере, в том числе и за ответчика. Ответчик Скотникова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила. От неё не поступало ходатайств об отложении рассмотрения дела. Представитель третьего лица- УФМС России по Московской области к г. Электросталь в судебное заседании не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, указав, что снятие с регистрационного учета может быть произведено на основании постановления правительства РФ от 17.07.95 №713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица. Выслушав истицу Скотникову О.Р., исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему. Истица Скотникова О.Р. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2012, выданного нотариусом нотариального округа г. Электросталь Московской области <Л.Т.В.> 22.03.2012, зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 2 апреля 2012 года право собственности на жилое помещение- <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 02.04.2012 (л.д.9), свидетельство о праве на наследство по завещанию от 22.03.2012 (л.д.10). Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчицу Скотникову Ю.В. прекратившей право пользования указанной квартирой, поскольку она не является членом её семьи, фактически в квартире не проживает. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчица Скотникова Ю.В. была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу при согласии бывшего собственника квартиры, на основании заявления от 05.06.2009 бывшего собственника жилого помещения <С.П.В.>, умершего <дата> года, и заявления самой Скотниковой Ю.В. о регистрации по месту жительства от 05.06.2009. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2012, выданного нотариусом нотариального округа г. Электросталь Московской области <Л.Т.В.>, спорная квартира принадлежала наследодателю <С.П.В.> на праве собственности на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Электросталь Московской области <Л.Т.В.> 29 января 2009 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по московской области 03 марта 2009 года (л.д.10). В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника. Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, поскольку на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию к истцу перешло право собственности на квартиру, ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Из искового заявления и объяснений истца следует, что за период с 01.09.2011 по 30.06.2012 она оплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, причитающуюся на ответчика Скотникову Ю.В., на сумму в размере <сумма> руб. Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по состоянию на 20.06.2012 в квартире зарегистрированы: ответчица Скотникова Ю.В. (с 17.06.2009), <С.Н.Е.> (с 28.09.1989). Начисления за жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу произведены за период с 01.09.2011 по 30.06.2012 исходя из двух зарегистрированных жителей (счета). Оплата начислений за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире истцом в полном размере в указанный период подтверждены представленными суду истцом подлинными квитанциями. Исходя из требований ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Расчет доли платежей, приходящихся на ответчицу Скотникову Ю.В., представленный истцом, суд находит верным. Таким образом, оплатив задолженность ответчика Скотниковой Ю.В. за жилищно-коммунальные услуги по мессу её регистрации, истец Скотникова О.Р. вправе требовать возмещения понесенных убытков в размере произведенной оплаты. Руководствуясь ст. 15, 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Скотниковой Ольги Рафиковны - удовлетворить. Признать прекратившей право пользования Скотниковой Юлией Витальевной жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для прекращения регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, Скотниковой Юлии Витальевны, <дата> года рождения. Взыскать со Скотниковой Юлии Витальевны в пользу Скотниковой Ольги Рафиковны убытки в размере <сумма> рублей <сумма> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> руб. <сумма> коп., а всего на общую сумму в размере <сумма> рублей <сумма> коп. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: О.С. Самойлова Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2012 года. Судья: О.С. Самойлова