Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Электростальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Рыжовой Г. А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на 1/2 долю квартиры и признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на 1/2 долю квартиры и признании права собственности на квартиру. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею-ФИО1, ФИО2 и ФИО10, действующей от себя и от имени ФИО4 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., стоимостью 565500 руб. Согласно условиям договора купли-продажи, расчет должен был быть произведен в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что собственными денежными средствами на покупку квартиры она не располагала, она обратилась в АК «Сбербанк России» ОАО с заявлением на выдачу целевого кредита. ДД.ММ.ГГГГ между нею-ФИО1, её мужем ФИО2, ее матерью ФИО6 и АК «Сбербанк России» ОАО был заключен кредитный договор № на выдачу целевого кредита в сумме 565 5000 руб. на приобретение вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она лично получила в банке целевой кредит наличными в размере 565500 руб. и внесла эту сумму в кассу Агентства недвижимости «Квартирное бюро», являющегося посредником по сделке купли-продажи квартиры, что подтверждено распиской в получении денег. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в квартире, аналогичное свидетельство было получено и ФИО2 Так как на момент совершения сделки она находилась с ФИО2 в браке, рассчитывала на его материальную помощь в погашении задолженности перед банком по кредитному договору, договор купли-продажи квартиры и кредитный договор заключался, в том числе, и от его имени. По условиям кредитного договора и она, и ее муж ФИО2 являлись созаемщиками, т. е. несли равные права и обязанности по договору, в т. ч., и обязанность по своевременному погашению задолженности перед банком. Однако за весь период действия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ текущие платежи по погашению основной задолженности и уплате процентов на сумму кредита осуществляла только она-истица за счет собственных средств, что подтверждается справками. ФИО2 не было внесено ни одного платежа по кредитному договору, равно как и не передавалось ей никаких денежных средств с целью погасить свою часть долга по договору, поскольку сразу же после оформления прав собственности на квартиру ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, их семейные отношения прекратились, ФИО2 перестал приносить деньги в семью. Она одна зарабатывала деньги, на которые существовала сама, содержала малолетнего ребенка и оплачивала кредит и проценты по нему в банк за приобретенную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ФИО2 был расторгнут. По вступившему в законную силу решению суда с ФИО2 были взысканы алименты в размере 1/4 доли доходов ежемесячно. ФИО14 по настоящее время от уплаты алиментов также уклоняется, на ее просьбы возместить понесенные затраты по погашению задолженности по кредитному договору ответа не дает. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в кассу банка ею было внесено 565500 руб. в счет погашения основного долга и 533258,33 руб. в счет уплаты процентов, а всего – 1098758,33 руб. Таким образом, обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 выполнены не были. Истица сослалась на ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, и на ст. 321 ГК РФ, в соответствии с которой, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Истица считает, что в связи с тем, что предметом названного договора являлось предоставление целевого кредита на приобретение спорной квартиры, а полученные денежные средства и проценты по ним в полном объеме были уплачены ею единолично, ФИО2 неосновательно обогатился за ее счет, зарегистрировав на свое имя право собственности на 1/2 долю спорной квартиры. Истица указала, что в силу требований ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре, и просит прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированное в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ записью регистрации №; признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по названному выше адресу. В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель адвокат ЭФ МОКА ФИО13, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6), требования и обоснование иска поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Согласно сообщению отдела УФМС по <адрес> в г. о. Электросталь от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л. д. 57, 83). Из копии финансового лицевого счета № и развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-А, <адрес>, где проживает с членами своей семьи: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в этом жилом помещении (л. д. 60, 61). В соответствии со ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1). В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату (ч. 2). Распиской от ДД.ММ.ГГГГ и рапортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что судебное извещение, судебная повестка, исковое заявление и приложенными к нему документами вручены матери ответчика ФИО9 для последующей передачи сыну ФИО2 (л. д. 90-92). При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (в лице Электростальского отдела), извещенного о времени и месте судебного заседания, что подтверждено телефонограммой и распиской, не представившего сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ) (л. д. 93, 94). Выслушав истицу ФИО1, ее представителя адвоката ФИО13, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ). Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ, физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей в соответствии с договором и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ). Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами (ст. 434 ГК РФ). В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с положениями п. 1 ст. 549, ст. 550, п. 1 ст. 551, п. 2 ст. 558 ГК РФ, п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество; договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации; договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, действующей от себя и от своего несовершеннолетнего сына ФИО4, а также по доверенности от ФИО5, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого ФИО10 продала ФИО1, ФИО2 двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, за 565500 руб.; ФИО1, ФИО2 купили указанную квартиру за названную цену в долевую собственность в равных долях в 1/2 (одной второй) доле каждому; расчет между сторонами будет произведен после подписания настоящего договора до ДД.ММ.ГГГГ (п.п. 1, 4, 5); договор купли-продажи квартиры подписан сторонами: продавцом ФИО10, покупателем ФИО1, покупателем ФИО2 Сторонами сделки – продавцом ФИО10, покупателем ФИО1, покупателем ФИО2 в соответствии со ст. 556 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ составлен и подписан передаточный акт. И договор купли-продажи, и передаточный акт удостоверены нотариусом <адрес> ФИО11 и зарегистрированы в реестре нотариуса за №№ и 3474, соответственно (л. д. 16-18, 19, 72-74, 71). ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой произведена государственная регистрация сделки, за ФИО1 зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - запись №; за ФИО2 зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру - запись №; ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права <адрес> и <адрес>, соответственно. Указанные обстоятельства подтверждены оттисками штампов регистрирующего органа на договоре купли-продажи, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельствами о государственной регистрации права (л. д. 16-18, 67, 7-8). Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что таковой заключен кредитором АК Сбербанк России ОАО и созаемщиками ФИО1, ФИО2, ФИО6, по которому кредитор обязался предоставить созаемщикам кредит в сумме 565500 руб. на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в срок и на условиях настоящего договора, ежемесячными платежами, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным; расторжение брака между созаемщиками ФИО1 и ФИО2 не влечет изменения условий договора (л. д. 10-15). Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ брак ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи 286 судебного участка Электростальского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7). Справкой ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ДО НОСБ 2557/066 от ДД.ММ.ГГГГ и распиской ПБОЮЛ «Квартирное бюро» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено получение ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 кредита в размере 565500 руб. по названному выше кредитному договору на покупку жилья и внесение этих денежных средств за упомянутую выше квартиру (л. д. 21-27, 28, 20). Из справок ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ и ДО НОСБ 2557/066 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается также, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в погашение кредита и процентов за пользование им внесены денежные средства, в том числе: основной долг – 565500 руб., проценты – 533258,33 руб. Из представленных истицей квитанций, приходных кассовых ордеров и чеков за перио<адрес>.г. видно, что платежи во исполнение условий кредитного договора вносились созаемщиком ФИО1 и созаемщиком ФИО6; созаемщиком ФИО2 платежи не вносились (л. д. 95-122). Заявляя исковые требования, истец ссылается на то, что нахождение 1/2 доли спорной квартиры у ответчика является его неосновательным обогащением вследствие невнесения им-ответчиком платежей по кредитному договору и требует себе это имущество в натуре. В силу ст. 1102 ГК РФ под неосновательным обогащением понимается приобретение или сбережение имущества приобретателем за счет потерпевшего без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Таким образом, согласно указанной выше норме права, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, а именно, если: имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно. В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца. В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. Вместе с тем заключенный сторонами договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, в соответствии с которым и истец, и ответчик на законном основании приобрели право общей долевой собственности на спорную квартиру в 1/2 доле каждый, зарегистрировав право в установленном законом порядке, не оспаривался, недействительным в установленном порядке не признан, - что в судебном заседании истица ФИО1 не оспаривала; и истец, и ответчик являются приобретателями – покупателями, т. е. одной стороной в договоре купли-продажи квартиры, равно как являются одной стороной и в кредитном договоре – созаемщиками - солидарными должниками перед кредитором-Банком. Постановление судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ о расчете задолженности ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по алиментам в пользу взыскателя ФИО1 (л. д. 123) правового значения при разрешении настоящего спора не имеет. В силу ст. ст. 321, 322 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное; солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников. С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных положений гражданского права отсутствуют условия, совокупность которых позволяет сделать вывод о неосновательном обогащении, и, соответственно, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1, которая, как солидарный должник, исполнивший солидарную обязанность перед банком-кредитором в объеме внесенных ею-ФИО1 денежных средств, вправе предъявить регрессные требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на неё саму. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о прекращении права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, и признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - отказать. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Рыжова Г. А. В окончательной форме решение судом принято ДД.ММ.ГГГГ. Судья Рыжова Г. А.