Дело № 2-1630/2012

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

18 октября 2012 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Г.А.,

при секретаре Коршуновой А. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Вячеслава Викторовича, Морозовой Ольги Алексеевны, Жижиной Юлии Вячеславовны, Морозовой Татьяны Вячеславовны к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы Морозов В. В., Морозова О. А., Жижина Ю. В., Морозова Т. В. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, в размере 1/4 доли в праве каждого.

Свои требования мотивировали тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 28.01.2008 г., заключенного между Морозовым В. В. и Ногинской КЭЧ, зарегистрированы и проживают в жилом помещении – трехкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>. В 2012 году обратились к руководителю Департамента жилищного обеспечения с заявлением о приватизации жилого помещения. В ответе от 06.03.2012 г. указано, что в настоящее время в Министерстве обороны РФ решается вопрос о механизме и порядке передачи гражданам в собственность жилых помещений в порядке приватизации. Таким образом, они, имеющие право на приватизацию в силу закона, не могут его реализовать из-за того, что в Министерстве обороны на сегодняшний день вопрос о передаче гражданам жилых помещений в собственность не решен. Полагают, что за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение может быть признано в судебном порядке. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали.

В судебном заседании истец Морозов В. В., истец Жижина Ю. В. (она же – представитель истцов Морозовой О. А. и Морозовой Т. В., на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.09.2012 г.) исковые требования, обоснование иска поддержали и просили иск удовлетворить. Указали, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, и их право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации не должно нарушаться, не должно быть поставленным в зависимость от действий (бездействия) должностных лиц Минобороны.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Морозовой О. А. и Морозовой Т. В., извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено расписками, не сообщивших сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ), - с участием их полномочного представителя Жижиной Ю. В.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовым реестром и сведениями с сайта Почты России), не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). Ответчиками возражений против иска не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (в лице Электростальского отдела) извещенного о времени и месте судебного заседания (что подтверждено почтовым уведомлением), не сообщившего сведений о причинах неявки (п. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав истца Морозова В. В., истца Жижину Ю. В., представляющую и интересы истцов Морозовой О. А. и Морозовой Т. В., исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

Из развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 29.08.2012 г. видно, что Морозов В. В., <дата> г. рождения, <уроженец>, Морозова О. А., <дата> г. рождения, <уроженка>, Жижина (Морозова - до вступления 29.08.2009 г. в брак, что подтверждено свидетельством о заключении брака) Ю. В., <дата> г. рождения, <уроженка>, и Морозова Т. В., <дата> г. рождения, <уроженка>, зарегистрированы по месту жительства по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, - с 13 февраля 2008 года и по настоящее время.

Копией финансового лицевого счета <номер> от 29.08.2012 г. подтверждено, что истец Морозов В. В. является нанимателем расположенной по названному выше адресу трехкомнатной квартиры, общей площадью 82,90 кв.м., жилой – 48,50 кв.м. Указанный лицевой счет содержит сведения о категории квартиры – «социальный наем, отдельная государственная небронированная» и об основаниях открытия лицевого счета – договоре найма <номер> ЖГ/КЭЧ от 28.01.2008 г.

Согласно представленному суду договору социального найма жилого помещения <номер>-ЖГ/КЭЧ от 28.01.2008 г., заключенному между государственным учреждением «Ногинская квартирно-эксплуатационная часть» в лице начальника ФИО1, действующего от имени собственника жилого помещения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом РФ, - наймодателем, и нанимателем Морозовым В. В., <дата> г. рождения, нанимателю на основании протокола <номер> заседания жилищной комиссии академии от 26.01.2007 г. и списка распределения жилых помещений в г. Электросталь Московской области, утвержденного начальником строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ВВС 24.01.2008 г., передано в бессрочное владение и пользование указанное выше изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности на основании свидетельства о внесении в реестр федерального имущества, закрепленного за Ногинской КЭЧ на праве оперативного управления (реестровый <номер> от 18.12.2000 г.) и выписки из реестра федерального имущества, выданной Территориальный управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области <номер> от 07.12.2007 г. Указанный договор найма содержит сведения о том, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Морозова О. А., <дата> г. рождения, дочь Морозова Ю. В., <дата> г. рождения, и дочь Морозова Т. В., <дата> г. рождения.

06.03.2012 года Морозову В. В. на его обращение по вопросу приватизации жилого помещения Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ дан ответ за <номер>, из которого следует, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, о результатах обратившийся будет проинформирован дополнительно; одновременно сообщено, что признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно данным кадастрового и технического паспортов ЭФ ГУП МО «МОБТИ» жилого помещения – трехкомнатной квартиры <номер>, площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного использования) – 86,8 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – 82,9 кв.м., жилой – 48,5 кв.м., подсобной – 34,4 кв.м.; площадью помещений вспомогательного использования – 3,9 кв.м., в доме <номер> по <адрес> г. Электростали, в Электростальском отделе Ногинского филиала ГУП МО «МОБТИ» сведения о собственниках квартиры отсутствуют.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 10.10.2012 г. <номер> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру <номер> в доме <номер> <адрес> г. Электросталь отсутствуют.

Как указывалось выше, семья истца на основании договора социального найма от 28.01.2008 г. занимает указанное выше жилое помещение, зарегистрирована в нем по месту жительства постоянно.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности. При этом права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В данном случае истцы по независящим от них причинам - вследствие бездействия органов Минобороны РФ по надлежащему оформлению необходимых документов - действительно не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждены упомянутыми выше документами.

Каких–либо оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения в собственность суд не усматривает.

Истцы имеют кадастровый и технический паспорт на занимаемое жилое помещение.

Объяснения истцов о том, что ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений подтверждены выписками из домовых книг, справкой МУП «ЭЦУ» от 29.08.2012 г. <номер>, сообщениями Лосино-Петровского отдела Щелковского филиала ГУП МО «МОБТИ» от 21.05.2012 г., уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 03.09.2012 г.

Учитывая вышеизложенное, фактически установленные обстоятельства, предусмотренное законом право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд полагает, что исковые о признании за Морозовым Вячеславом Викторовичем, Морозовой Ольгой Алексеевной, Жижиной Юлией Вячеславовной, Морозовой Татьяной Вячеславовной права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Электросталь, <адрес>, с размером доли каждого 1/4, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 130-131 ГК РФ, ст. ст. 4, 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности подлежит государственной регистрации; решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Морозова Вячеслава Викторовича, Морозовой Ольги Алексеевны, Жижиной Юлии Вячеславовны, Морозовой Татьяны Вячеславовны удовлетворить.

Признать за Морозовым Вячеславом Викторовичем, Морозовой Ольгой Алексеевной, Жижиной Юлией Вячеславовной, Морозовой Татьяной Вячеславовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Электросталь, <адрес>, - с размером доли каждого 1/4 (одна четвертая).

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Рыжова Г. А.