О признании невозможным совместного проживания, о выселении без предоставления другой жилой площади

Дело № 2 –145 /11 г.

Именем Российской Федерации

19 января 2011 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., с участием прокурора Щепятковой О.В., при секретаре судебного заседания Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Татьяны Витальевны к Бессолицыной Ираиде Васильевне о признании невозможным совместного проживания, о выселении без предоставления другой жилой площади,

у с т а н о в и л:

Медведева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчице Бессолицыной Ираиде Васильевне о признании невозможным совместного проживания, о выселении без предоставления другой жилой площади из комнаты № 2 по адресу : <адрес> и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании истец суду пояснила, что она является собственником комнаты № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где она и зарегистрирована по месту жительства одна.

Ответчица Бессолицына И. В. проживает в спорной комнате без каких либо оснований, так как комната № 2 принадлежит на праве собственности Бурмантовой А. Д., в спорной комнате ответчица проживает без регистрации. Фактически регистрация ответчицы по месту жительства является : <адрес>.

Она обратилась с данным иском в суд, так как не может допустить совместное проживание в одном жилом помещении с ответчицей, поскольку она не оплачивает электроэнергию, жилое помещение содержит в антисанитарном состоянии, не убирает места общего пользования, а сознательно мусорит в них, оставляет включенным газ на кухне, оставляет непотушенные сигареты, часто злоупотребляет спиртными напитками и постоянно ее оскорбляет нецензурными словами, в связи с чем она вынуждена была обращаться в органы УВД, которые не предпринимали никаких мер воздействия к ответчице, обращаться в порядке частного обвинения к мировому судье, однако данное дело было производством прекращено за примирением сторон.

Ответчик Бессолицина И.В. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика Бессолицыной И.В.

3-е лицо Бурмантова А.Д. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом о дне и времени рассмотрения данного дела. Суд считает возможным рассмотреть данный иск в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истицы, заключение прокурора, полагавшего в настоящее время в иске истцу отказать, суд приходит к следующему.

Из представленных в суд документов и пояснений истицы следует, что в спорной трехкомнатной квартире № в доме № по <адрес> истица зарегистрирована и проживает в комнате № 3 вышеуказанной квартиры, которая принадлежит ей на праве собственности.

Истицей предъявлен иск к ответчику Бессолицыной И.В. о ее принудительном выселении из комнаты № 2 вышеуказанной коммунальной трехкомнатной квартиры, обоснованием ее иска является грубое нарушение ответчицей положения жилищного законодательства и не соблюдение правил пользования жилым помещением, а именно, незаконное проживание в спорной комнате. Также нарушение ее жилищных прав со стороны ответчицы, выразившихся в содержании жилого помещения, включая места общего пользования, в антисанитарном состоянии, не оплачивает услуги по электроэнергии, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, а также оскорбляет истца.

Судом установлено, что собственником комнаты № 2 в спорной квартире, где проживает ответчица Бессолицына И.В., является Бурмантова Александра Дмитриевна, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.10. 2010г. Согласно проверочного материала УВД г.о. Электросталь установлено, что ответчица Бессолицына И.В. проживает в комнате на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник комнаты № 2 Бурмантова А. Д. не предъявляет никаких претензий к проживанию ответчицы в ее комнате.

Истица Медведева Т.В. является собственником комнаты № 3 в данной квартире, то есть является соседкой по коммунальной квартире ответчицы Бессолицыной И.В. - нанимателя комнаты № 2, собственником которой является Бурмантова А.Д.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права не были соединены с лишением владения.

Истица требует устранения нарушений ее прав путем выселения ответчицы из занимаемой ею жилой площади, считая, что совместное проживание и пользование жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> невозможно.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель квартиры и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они систематически используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или), проживающих совместно с ним членов его семьи ( например, соседи по дому в коммунальной квартире).

Истицей Медведевой Т.В. не представлено суду ни одного доказательства в подтверждение своих доводов по требованию о выселении ответчицы Бессолицыной И.В. за невозможностью совместного проживания по причине нарушения ее прав и законных интересов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194- 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Медведевой Татьяны Витальевны к Бессолицыной Ираиде Васильевне о выселении из жилого помещения – комнаты № 2 квартиры № дома № по <адрес> отказать.

Решение также может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение 10 дней после его вынесения в окончательной форме.

Судья: Л.Я. Хоменко.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 января 2011г.

Судья :