Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

с.Ельцовка Дата обезличена

            Судья Ельцовского районного суда Алтайского края Дильман В.В.,

при секретаре Феоктистовой Ю.В.,

с участием истцов Овчарова А.П. и Овчаровой Е.А., а также представителя истцов М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овчарова Александра Петровича, Овчаровой Елены Анатольевны, Овчарова Антона Александровича и Суворовой Екатерины Ивановны к администрации Пуштулимского сельского Совета признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Ельцовский районный суд с иском к администрации Пуштулимского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, ссылаясь на то, что в Дата обезличена Овчаровы и С.А. проживали по адресу: д. Номер обезличен, ул. ..., в с. Пуштулим, Ельцовского района, Алтайского края. Дата обезличена между Овчаровым А.П. и совхозом «П.» (который в настоящее время ликвидирован), был заключен договор о передаче вышеуказанного жилья в собственность. Однако, в данном договоре не указали адрес места расположения дома. Также в качестве «Покупателя» был указан только Овчаров А.П. Дата обезличена С.А. умер. После его смерти фактически наследство приняла его супруга Суворова Е.И.

Просят признать право общей долевой собственности на указанный в исковом заявлении жилой дом в размере ? доли за каждым.

В предварительном судебном заседании представитель истцов М.В. уточнил исковые требования, а именно просит: признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена, заключенный между совхозом «П.» и Овчаровым А.П., в части не включения в число участников договора Овчаровой Е.А., Овчарова А.А. и С.А. Включить в указанный договор в качестве собственников жилого помещения на праве общей долевой собственности Овчарова А.П., Овчарову Е.А., Овчарова А.А. и наследодателя С.А.

Определить доли в общей собственности на жилое помещение участников общей собственности, признав их равными в виде 1/4 доли, в том числе и за наследодателем С.А. Признать право собственности за Овчаровым А.П., Овчаровой Е.А., Овчаровым А.А. и наследодателем С.А. на 1/4 доли в Номер обезличен по ул. ..., с. Пуштулим, на основании договора о передаче жилья в собственность. Признать за Суворовой Е.И. право собственности на 1/4 доли в указанной квартире в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Овчаров А.П. и Овчарова Е.А. иск поддержали и пояснили, что на момент приватизации они проживали по ул. ..., в то время нумерации домов не было. Другого жилья у них не было. С ними проживал отец Овчаровой Е.А. – С.А., которой также принимал участие в приватизации этого дома. То, что в договоре о передаче дома в собственность не указан адрес, они не обратили внимания. В настоящее время им необходимо зарегистрировать свое право собственности на данный дом, но в Росреестре им сообщили, что договор о передаче жилья в собственность составлен неправильно.

Истица Овчарова Е.А. также пояснила, что после смерти ее отца С.А., фактически открывшееся после его смерти наследство приняла его супруга Суворова Е.И. Она (истица) на долю наследства в виде 1/4 дома, не претендует.

Представитель истцов М.В. иск поддержал и просит исковые требования удовлетворить.

Истцы Суворова Е.И. и Овчаров А.А. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие названных истцов в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Ельцовского сельсовета в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки в суд не сообщал, об отложении судебного разбирательства не просил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела без его участия в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульникова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, Дата обезличена направила в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело без ее участия. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица, согласно его просьбы и в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1551-1 (с последующими изменениями) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена между Овчаровым А.П. с одной стороны и совхозом «П.» с другой стороны, был заключен договор о передаче в собственность Овчарову А.П. жилого дома, адрес которого в договоре не указан л.д. 19). Согласно справки администрации Пуштулимского сельсовета от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена Овчаров А.П., Овчарова Е.А., Овчаров А.А. и С.А. проживали в доме Номер обезличен, по ул. ..., в с. Пуштулим и были зарегистрированы по этому адресу л.д. 31). В связи с чем, суд считает установленным, что согласно договора от Дата обезличена между Овчаровым А.П. и совхозом «П.», в собственность Овчарову А.П. был передан жилой дом по адресу с. Пуштулим, ул. ..., д. Номер обезличен.

Как было указано выше, на момент заключения названного договора, в доме помимо Овчарова А.П. проживали Овчарова Е.А., Овчаров А.А. и С.А., которые были указаны в договоре от Дата обезличена в качестве членов семьи Овчарова А.П. Вышеуказанные лица от участия в приватизации жилья отказа не заявляли. В связи с чем, они также должны были быть в договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена

Кроме того, Овчаров А.А., на момент заключения названного договора являлся несовершеннолетним.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1551-1 (с последующими изменениями) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Таким образом, не включение в договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена Овчарова А.А., является нарушением требований ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с чем, за Овчаровым А.А., также должно быть признано право общей собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличена какие-либо ограничения (обременения) на жилой дом, расположенный по адресу ул. ..., д. Номер обезличен, с. Пуштулим, Ельцовского района, Алтайского края отсутствуют л.д. 42).

Совхоз «П.» был ликвидирован в 1994 году, при этом дом Номер обезличен по ул. ..., в с. Пуштулим на баланс администрации Пуштулимского сельсовета передан не был л.д. 32).

Также в судебном заседании было установлено, что Дата обезличена С.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти л.д. 34). Наследниками первой очереди по закону, являются истцы Суворова Е.И. л.д. 33) и Овчарова Е.А.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справки администрации Пуштулимского сельсовета Суворова Е.И. после смерти С.А. фактически приняла открывшееся наследство л.д. 29). Истица Овчарова Е.А. не претендует на долю в наследстве, открывшегося после смерти отца С.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор о передаче дома Номер обезличен по ул. ..., в с. Пуштулим, Ельцовского района, Алтайского края в собственность (приватизации) от Дата обезличена, заключенный между Овчаровым Александром Петровичем и совхозом «П.» в части не включения в число участников договора Овчаровой Елены Анатольевны, Овчарова Антона Александровича и С.А.. Включить в указанный договор в качестве собственников названного жилого помещения на праве общей долевой собственности помимо Овчарова Александра Петровича, Овчарову Елену Анатольевну, Овчарова Антона Александровича и наследодателя С.А..

Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, с. Пуштулим, Ельцовского района, Алтайского края в размере 1/4 за Овчаровым Александром Петровичем, Овчаровой Еленой Анатольевной, Овчаровым Антоном Александровичем и наследодателем С.А..

Признать право собственности за Овчаровым Александром Петровичем, Овчаровой Еленой Анатольевной, Овчаровым Антоном Александровичем на дом Номер обезличен по ул. ..., в с. Пуштулим, Ельцовского района, Алтайского края в размере 1/4 доли на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Признать право собственности за Суворовой Екатериной Ивановной на дом Номер обезличен по ул. ..., в с. Пуштулим, Ельцовского района, Алтайского края в размере 1/4 доли в порядке наследования, открывшегося после смерти наследодателя С.А..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия, через Ельцовский районный суд.

Представитель ответчика, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ельцовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения

Судья