Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка Дата обезличена

Судья Ельцовского районного суда Дильман В.В.,

при секретаре Феоктистовой Ю.А.,

с участием представителя истца Ушакова Н.И. и представителя ответчика Фуртова О.И. – Будусова О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белослудцева Юрия Михайловича, поданным через своего представителя Ушакова Николая Ивановича к Фуртову Олегу Ивановичу о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            Белослудцев Ю.М. через своего представителя Ушакова Н.И. обратился в Ельцовский районный суд с иском к Фуртову О.И. о признании права собственности на квартиру в жилом доме и земельный участок. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор о приобретении истцом в собственность земельного участка в размере ... кв.м. и расположенных на нем объектов недвижимости – квартиры в двухквартирном шлаколитом доме, бани, дровника, стайки и углярки площадью ... кв.м. Истцом в исполнение указанного договора было передано ответчику 6 500 000 неденоминированных рублей. Купчая была утверждена председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству, а также зарегистрирована в администрации Пуштулимского сельсовета. В настоящее время при обращении Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, было выявлено, что в договоре имеются неточности, а именно не указано место расположения квартиры. Имеются различия в размерах площадей указанных в договоре купли-продажи и в паспортах на объекты, составленных в настоящее время, не указан адрес продавца квартиры.

            Кроме того, в настоящее время место нахождения ответчика Фуртова О.И. неизвестно. Проданный по договору купли-продажи земельный участок в размере ... кв.м. соответствует размерам объектов недвижимости расположенных на нем, а именно в п. 2.1 указанного договора описаны квартира общей площадью ... кв.м., из них жилая площадь ... кв.м. В настоящее время в кадастровых планах, купленных истцом объектов недвижимости, уточнены их размеры, а именно квартира ... кв.м., а земельный участок площадью ... кв.м.

            Просит признать сделку между истцом и ответчиком о купле-продаже квартиры в двухквартирном жилом доме и земельного участка по ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в пос. ..., Ельцовского района, Алтайского края действительной. Признать за истцом право собственности на указанные квартиру и земельный участок.

            Истец Белослудцев Ю.М. в судебное заседание не явился, судебную повестку не получил, так как истек срок хранения.

            Представитель истца Ушаков Н.И. иск поддержал и пояснил, что на момент оформления договора купли-продажи между Белослудцевым и Фуртовым, в пос. ... не было названий улиц и нумерации домов, поэтому адрес в договоре не указан. Названия улиц и нумерация домов, появились в Дата обезличена или Дата обезличена. В настоящее время при оформлении кадастровых планов и паспорта на квартиру, площади квартиры и земельного участка были уточнены, поэтому в договоре имеются расхождения. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации с. ... и утвержден представителем власти. Просит иск удовлетворить.

            Ответчик Фуртов О.И. в судебное заседание не явился, его место пребывания в настоящее время неизвестно, что подтверждается отметками о возврате судебной корреспонденции. По данным ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. ... Фуртов О.И. зарегистрирован в пос. ..., Ельцовского района, Алтайского края л.д. 15). В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение настоящего иска в отсутствие ответчика Фуртова О.И., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

            Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Фуртова О.И. был назначен адвокат адвокатского кабинета Тогульского района Будусов О.П. л.д. 24).

            Представитель ответчика Фуртова О.И. – Будусов О.П. иск не признал, так как ему неизвестно мнение ответчика относительно предъявленного иска.

            Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства, был уведомлен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

            Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена Фуртов О.И. продал Белослудцеву Ю.М. земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости, а именно квартира в двухквартирном жилом доме, баня, стайка, углярка, дровник, расположенный в с. ..., Ельцовского района, Алтайского края, Данное обстоятельство помимо объяснений представителя, также подтверждается договором купли-продажи земельного участка от Дата обезличена л.д. 7-9). Данный договор был зарегистрирован в администрации с. ... и утвержден председателем комитета Ельцовского района по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена

            В названном договоре не указано место расположения земельного участка с распложенными на нем объектами недвижимости, так как до Дата обезличена в с. ... Ельцовского района наименований улиц и нумерации домов не существовало, что подтверждается помимо объяснений представителя истца, выпиской из постановления Номер обезличен от Дата обезличена. администрации Пуштулимского сельсовета л.д. 11). В настоящее время адрес квартиры и земельного участка указанного в договоре с. ... ул. ..., д. Номер обезличен кв. Номер обезличен.

            Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена предоставленной администрацией Пуштулимского сельсовета, земельный участок, расположенный по адресу с. ..., ул. ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, принадлежит на праве собственности Белослудцеву Ю.М. л.д. 16).

            В настоящее время площадь земельного участка, о котором указано в исковом заявлении, уточнена и составляет ... кв.м., что подтверждается кадастровым планом от Дата обезличена. л.д. 14). Общая площадь, расположенной на данном земельном участке квартиры составляет ... кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от Дата обезличена

            Исходя из представленных и исследованных в судебном заседании документов, а также из объяснений представителя истца, суд приходит к выводу, что фактически Фуртовым О.И. была продана Белослудцеву Ю.М. квартира, по вышеуказанному адресу с надворными постройками и земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Истцом Белослудцевым Ю.М. при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3549 рублей 73 коп., что подтверждается квитанцией об уплате л.д. 3), в связи с чем, суд считает, что данные расходы подлежат взысканию в пользу истицы с ответчика.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Признать за Белослудцевым Юрием Михайловичем право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м. и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, к. Номер обезличен, с. ..., Ельцовского района, Алтайского края, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена.

            Взыскать с Фуртова Олега Ивановича в пользу Белослудцева Юрия Михайловича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3549 руб. 73 коп.

            Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течении десяти дней со дня его принятия через Ельцовский районный суд.

Судья