Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ельцовка 23 ноября 2010 года

            Судья Ельцовского районного суда Дильман В.В.,

при секретаре Феоктистовой Ю.А.,

с участием истцов Неверова С.В. и Неверовой А.П., представителя третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю - Пульниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неверова Сергея Валентиновича, Неверовой Алевтины Павловны и Беляковой Анастасии Сергеевны к СПК «...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Неверов С.В., Неверова А.П. и Белякова А.С. обратились в Ельцовский районный суд с иском к СПК «...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что Дата обезличена между СПК «...» с одной стороны и Неверовым С.В. с другой стороны, был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной в ... В данной квартире на момент заключения договора проживали истцы. Однако договор о передаче жилья в собственность был заключен только с Неверовым С.В., а остальные истцы были указаны в качестве членов его семьи.

Право собственности на указанную квартиру не регистрировалось. В настоящее время они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Там им было указано о необходимости указания в договоре о передаче жилья в собственность, в качестве «Покупателей» всех членов его семьи.

Просят признать за ними право общей собственности жилого помещения в ... за каждым из истцов в порядке приватизации, с определением 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истцы уточнили свои исковые требования. Просят признать недействительным в части договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена, заключенный между СПК «...» и Неверовым С.В., в части не включения в число участников договора Неверовой А.П. и Беляковой (Неверовой) А.С.. Включить в указанный договор в качестве собственников жилого помещения на праве общей долевой собственности Неверова С.В., Неверову А.П., Белякову А.С.

Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение участников общей собственности, признав их равными в виде 1/3 доли за каждым. Признать право собственности за каждым на жилое помещение в квартире ... в размере 1/3 доли каждому на основании договора о передаче жилья в собственность.

Истица Неверова А.П. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что на момент заключения договора о передаче жилого дома в собственность, они проживали в указанной квартире с 1986 года. На момент заключения договора их дочери Неверовой А.С. (после брака сменила фамилию на Белякову) не было 18 лет, и она была несовершеннолетней. Проживали они в указанной квартире втроем. Претензий со стороны третьих лиц на указанную квартиру нет. О том, что указанный договор составлен неправильно, они узнали только в регистрационной службе. Просит иск удовлетворить.

Истец Неверов С.В. иск поддержал и просит иск удовлетворить.

Истица Белякова А.С. в судебное заседание не явилась. Дата обезличена направила в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит иск удовлетворить. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной Межрайонной ИФНС Номер обезличен по Алтайскому краю СПК «...» ликвидирован вследствие банкротства Дата обезличена В связи с чем, определением Ельцовского районного суда от Дата обезличена была допущена замена ответчика на администрацию Новокаменского сельского Совета.

Представитель ответчика администрации Новокаменского сельсовета в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного извещения. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела без представителя ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульникова Н.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что истцы Неверов С.В., Неверова А.П. и Белякова А.С. (добрачная фамилия Неверова) по состоянию на Дата обезличена проживали в квартире ..., что подтверждается помимо объяснений истцов справкой администрации Новокаменского сельсовета от Дата обезличена л.д. 16).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1551-1 (с последующими изменениями) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании также было установлено, что Дата обезличена между Неверовым С.В. с одной стороны и СПК «...» с другой стороны, был заключен договор о передаче указанной в иске квартиры в собственность Неверову С.В. Его супруга Неверова А.П. и дочь Неверова А.С., в договоре в качестве лиц, которым передается жилье не указаны, а указаны только в составе семьи Неверова С.В. л.д. 12). При этом отказа от участия в приватизации квартиры Неверова А.П. не заявляла.

Кроме того, Неверова А.С. (после вступления в брак фамилия изменена на Белякова) на момент заключения указанного договора, являлась несовершеннолетней л.д. 21).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1551-1 (с последующими изменениями) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Таким образом, не включение в договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена Неверовой А.С., является нарушением требований ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В связи с чем, за Неверовой А.П. и Беляковой А.С. (добрачная фамилия Неверова), также должно быть признано право общей собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличена. какие-либо ограничения (обременения) на квартиру «... отсутствуют л.д. 27).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор о передаче квартиры «... в собственность (приватизации) от Дата обезличена, заключенный между Неверовым Сергеем Валентиновичем и СПК «...» в части не включения в число участников договора Неверовой Алевтины Павловны и Неверовой (Беляковой) Анастасии Сергеевны. Включить в указанный договор в качестве собственников названного жилого помещения на праве общей долевой собственности Неверова Сергея Валентиновича, Неверову Алевтину Павловну и Неверову (Белякову) Анастасию Сергеевну.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру «... в размере 1/3 за Неверовым Сергеем Валентиновичем, Неверовой Алевтиной Павловной и Беляковой (Неверовой) Анастасией Сергеевной.

Признать право общей долевой собственности за Неверовым Сергеем Валентиновичем, Неверовой Алевтиной Павловной и Беляковой (Неверовой) Анастасией Сергеевной на квартиру ... в размере 1/3 доли каждому на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия, через Ельцовский районный суд.

Судья