Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 08 декабря 2010 года

            Судья Ельцовского районного суда Алтайского края Дильман В.В.,

при секретаре Феоктистовой Ю.А.,

с участием истицы Малаховой Л.Н., представителя третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю - Пульниковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малахова Алексея Анатольевича, Малаховой Любови Николаевны и Малаховой Натальи Алексеевны к администрации Новокаменского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Малахов А.А., Малахова Л.Н. и Малахова Н.А. обратились в Ельцовский районный суд с иском к администрации Новокаменского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что в Дата обезличена их семье была предоставлена по договору найма квартира .... Дата обезличена истцы обратились с заявлением о передаче занимаемого ими жилья в собственность. В Дата обезличена между СПК «...» с одной стороны с одной стороны и Малаховым А.А. с другой стороны, был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной в ... В данной квартире на момент заключения договора проживали истцы. Однако договор о передаче жилья в собственность был заключен только с Малаховым А.А., а остальные истцы были указаны в качестве членов его семьи.

Право собственности на указанную квартиру не регистрировалось. В настоящее время они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Там им было указано о необходимости указания в договоре о передаче жилья в собственность, в качестве «Покупателей» всех членов его семьи, а также им указали, что в договоре не указана дата его заключения. 

Просят признать сделку – договор о передаче в собственность между СПК «...» м Малаховым А.А. квартиры ..., без указания даты заключения договора, действительной. Признать недействительным данный договор в части не включения в число участников договора Малаховой Л.Н. и Малаховой Н.А. Включить в указанный договор в качестве собственников жилого помещения на праве общей долевой собственности Малахову Л.Н. и Малахову Н.А. Определить доли в праве общей собственности на жилое помещение участников общей собственности, признав их равными в виде 1/3 доли за каждым. Признать право собственности за каждым на жилое помещение в квартире ... в размере 1/3 доли каждому на основании договора о передаче жилья в собственность.

Истица Малахова Л.Н., которая является также представителем истца Малахова А.А., исковые требования поддержала и пояснила, что на момент заключения договора о передаче жилого дома в собственность, они проживали втроем в указанной квартире с Дата обезличена. Квартира была предоставлена им совхозом «...». Претензий со стороны третьих лиц на указанную квартиру нет. О том, что указанный договор составлен неправильно, а также о том, что в нем не указана дата его заключения, они узнали только в регистрационной службе. Просит иск удовлетворить.

Истица Малахова Н.А. в судебное заседание не явилась. 08.12.2010г. направила в суд телефонограмму, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит иск удовлетворить. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика администрации Новокаменского сельсовета в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного извещения. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела без представителя ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 231 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульникова Н.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что истцы Малахов А.А., Малахова Л.Н. и Малахова Н.А. в Дата обезличена проживали в квартире ..., что подтверждается помимо объяснений истицы архивной справкой администрации Новокаменского сельсовета л.д. 13).

Дата обезличена истцы обратились в Ельцовское бюро по приватизации с заявлением о передаче квартиры, в которой они проживают в собственность. В данном заявлении были указаны все истцы, что подтверждается копией названного заявления (л.д. 11).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1551-1 (с последующими изменениями) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании также было установлено, что после обращения истцов с вышеуказанным заявлением между Малаховым А.А. с одной стороны и СПК «...» с другой стороны, был заключен договор о передаче указанной в иске квартиры в собственность Малахову А.А. Его супруга Малахова Л.Н. и дочь Малахова Н.А., в договоре в качестве лиц, которым передается жилье не указаны, а указаны только в составе семьи Малахова А.А. л.д. 17). При этом отказа от участия в приватизации квартиры Малахова Л.Н. и Малахова Н.А. не заявляли. Вышеуказанный договор о передаче жилья в собственность был зарегистрирован администрацией Ельцовского района, что подтверждается архивной выпиской из постановления администрации района от Дата обезличена. Номер обезличен л.д. 21).

В настоящее время СПК «...» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной Межрайонной ИФНС № 1 по Алтайскому краю.

То обстоятельство, что при заключении договора о передаче жилья в собственность истцам, не была указана дата его заключения, не может являться основанием для признания его недействительным, так как вины истцов в этом нет, и кроме того воля сторон была выражена в данном договоре. Сам факт передачи квартиры в собственность истцам никто не оспаривает.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю от Дата обезличена какие-либо ограничения (обременения) на квартиру ... отсутствуют л.д. 20.).

Земельный участок по данному адресу принадлежит на праве собственности Малахову А.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от Дата обезличена Данный земельный участок бы предоставлен Малахову в собственность на основании постановления Новокаменского сельского Совета депутатов от Дата обезличена

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку – договор о передаче квартиры ..., заключенную между СПК «...» и Малаховым Алексеем Анатольевичем, без указания даты его заключения, действительной.

Признать недействительным договор о передаче квартиры ... в собственность (приватизации) от Дата обезличена, заключенный между Малаховым Алексеем Анатольевичем и СПК «...» в части не включения в число участников договора Малаховой Любови Николаевны и Малаховой Натальи Алексеевны. Включить в указанный договор в качестве собственников названного жилого помещения на праве общей долевой собственности Малахова Алексея Анатольевича, Малахову Любовь Николаевну и Малахову Наталью Алексеевну.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру ... в размере 1/3 за Малаховым Алексеем Анатольевичем, Малаховой Любовью Николаевной и Малаховой Натальей Алексеевной.

Признать право общей долевой собственности за Малаховым Алексеем Анатольевичем, Малаховой Любовью Николаевной и Малаховой Натальей Алексеевной на квартиру ... в размере 1/3 доли каждому на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия, через Ельцовский районный суд.

Представитель ответчика, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ельцовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья

            Решение по состоянию на 08 декабря 2010г. в законную силу не вступило.