Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 12 июля 2011 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Печниковой Я.О.

с участием истицы Салагиной Т.П.

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульниковой Н.Ю.

рассмотрев дело по иску Салагиной Т.П. к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Салагина Т.П. обратилась в суд к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края с исковым заявлением о признании за собой права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование требований истица сослалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире а в жилом доме <адрес> На момент ее вселения жилой дом по указанному адресу принадлежал совхозу «<данные изъяты>», а после его реорганизации - СПК «<данные изъяты>». Его правопреемник СПК «<данные изъяты>» был ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ в связи с банкротством. Документов о вселении в данную квартиру у истицы не сохранилось. До настоящего времени Салагина Т.П. свое право на приватизацию жилья не использовала, поэтому ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Новокаменского сельсовета с просьбой выдать разрешение на приватизацию. Однако, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ей в приватизации жилья было отказано, в связи с тем, что ее квартира не вошла в перечень объектов муниципальной собственности Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, и никаких документов на квартиру в Администрации сельсовета не имеется. В квартире а по <адрес> Салагина Т.П. проживает одна. В паспорте истицы место ее регистрации в квартире по <адрес> указано с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Салагина Т.П. настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Отметила также, что документы на квартиру находились в совхозе «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» и после их ликвидации утрачены. Спорная квартира предоставлялась их семье – Салагиной Т.П. и ее супругу – ФИО1, поскольку они оба работали в совхозе. В связи с тем, что супруг ее умер в ДД.ММ.ГГГГ, истица просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации. Ранее она в приватизации жилья не участвовала. С ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанной квартире, на другое место жительства не выезжала.

Представитель истицы ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика – администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще, глава Новокаменского сельсовета ФИО2 телефонограммой просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указала, что против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.

Представитель третьего лица - Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пульникова Н.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражает, согласна с ними.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Салагина Т.П. проживает в квартире по <адрес> одна, что подтверждается справкой № администрации Новокаменского сельсовета, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

Копия паспорта Салагиной Т.П. <данные изъяты>, представленная в суд, свидетельствует о том, что Салагина Т.П. зарегистрирована проживающей по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений Салагиной Т.П. следует, что квартира по указанному адресу была предоставлена истице и ее мужу совхозом «<данные изъяты>», поскольку они оба работали на указанном предприятии, документы о вселении и другие документы на квартиру в настоящее время утрачены, в связи с ликвидацией совхоза «<данные изъяты>» и СПК «<данные изъяты>». Квартира была предоставлена Салагиным в ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование. Однако, муж Салагиной Т.П. умер, не успев оформить свои права на жилое помещение. В настоящее время в указанной квартире истица проживает одна.

В соответствии с информацией Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Алтайскому краю Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ была внесена соответствующая запись, СПК «<данные изъяты>» также был ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ была внесена соответствующая запись.

Согласно справке, представленной в суд председателем СПК «<данные изъяты>», названное юридическое лицо не является правопреемником СПК «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», совхоза «<данные изъяты>». Документов, касающихся строительства, ввода в эксплуатацию квартиры а в <адрес> у СПК нет. СПК «<данные изъяты>» на спорное жилье не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ Салагина Т.П. обратилась в администрацию Новокаменского сельсовета с заявлением о получении разрешения на приватизацию квартиры, в которой она проживает. Однако, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на приватизацию квартиры администрацией Новокаменского сельсовета Ельцовского района ей было отказано, в связи с тем, что квартира по <адрес>, ранее принадлежавшая совхозу «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>» после их ликвидации не вошла в перечень объектов муниципальной собственности Новокаменского сельсовета Ельцовского района, на балансе администрации села указанная квартира не стоит, к муниципальному имуществу не относится.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку судом было установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится на территории Новокаменского сельсовета, поэтому после ликвидации совхоза «<данные изъяты>», СПК «<данные изъяты>», в связи с отсутствием правопреемников указанных предприятий, она должна относиться к объектам муниципальной собственности МО «Новокаменский сельсовет» и может быть объектом приватизации. Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру не может служить основанием для лишения Салагиной Т.П. ее права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, предоставленного ей законом.

Так, в соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Из положений ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 5, 8 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно сведениям, представленным администрацией Ельцовского района, Салагина Т.П. не использовала свое право на приватизацию жилого фонда на территории Ельцовского района.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Салагина Т.П. в соответствии с условиями, установленными ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на участие в приватизации занимаемого жилого помещения, а соответствующая квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Суд принимает во внимание положения ч. 1 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и приходит к выводу о необходимости обеспечить защиту нарушенного права истицы путем признания за нею права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Салагиной Т.П. к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края удовлетворить.

Признать за Салагиной Т.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья