Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 18 августа 2011 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Печниковой Я.О.

с участием истца Полякова В.Н.

рассмотрев дело по иску Полякова В.Н., Поляковой Т.В. к Полякову Е.В., СПК «Мартыновский», администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Поляков В.Н. и Полякова Т.В. обратились в суд к СПК «Мартыновский», администрации Мартыновский сельсовета с исковым заявлением о признании за ними права общей собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации, определении по <данные изъяты> доле в праве собственности каждому.

В обоснование требований истцы сослались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире а в жилом доме <адрес>. На момент их вселения жилой дом по указанному адресу принадлежал совхозу «<данные изъяты>». Документов, подтверждающих выделение квартиры для проживания семье Поляковых, не сохранилось. Поляков В.Н., Полякова Т.В. решили воспользоваться своим правом бесплатного получения в собственность занимаемого жилого помещения, что предусмотрено ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию Мартыновского сельсовета с просьбой выдать разрешение на приватизацию, однако, получили отказ. Администрация Мартыновского сельсовета указала, что квартира по <адрес> ранее находившаяся в собственности совхоза «<данные изъяты>», после его ликвидации не вошла в перечень объектов муниципальной собственности Мартыновский сельсовета Ельцовского района и никаких документов на квартиру у администрации сельсовета не имеется. По данным похозяйственного учета истцы являются правообладателями названного жилого помещения. Истцы прописаны проживающими в названной квартире и ранее не воспользовались правом на приватизацию жилья.

Определением Ельцовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Поляков Е.В..

В судебном заседании истец Поляков В.Н. настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. Отметил также, что документы на квартиру отсутствуют не только в администрации Мартыновского сельсовета, но и в СПК «Мартыновский», который является правопреемником совхоза «<данные изъяты>», построившего дом. Квартира была предоставлена Полякову В.Н., как работнику совхоза. Ранее ни он, ни его супруга в приватизации жилья не участвовали.

Истица Полякова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчиков – администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, СПК «Мартыновский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик Поляков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении, представленном в суд, просит рассмотреть исковое заявление Полякова В.Н. и Поляковой Т.В. без его участия, исковые требования признает, принимать участие в приватизации спорной квартиры не желает, имеет другое жилье.

Представитель третьего лица - Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца Полякова В.Н., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что Поляков В.Н. и его супруга Полякова Т.В. проживают в квартире по <адрес>, Поляков Е.В. зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, однако, фактически не проживает, выбыл без снятия с регистрационного учета, что подтверждается справкой № администрации Мартыновского сельсовета, выданной ДД.ММ.ГГГГ на основании книги похозяйственного учета №, лицевого счета №.

Исходя из пояснений Полякова В.Н., названная квартира была предоставлена семье Поляковых совхозом «<данные изъяты>» для проживания в бессрочное пользование, поскольку истец работал в совхозе.

В соответствии с информацией, представленной СПК «Мартыновский», жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежало совхозу «<данные изъяты>», который был реорганизован в 1993 году. Правопреемником совхоза «<данные изъяты>» является СПК «Мартыновский». Однако, данная квартира на баланс СПК не передавалась, и документов на нее у ответчика не имеется. СПК «Мартыновский» на спорное жилье не претендует.

ДД.ММ.ГГГГ Поляков В.Н. и Полякова Т.В. обратились в администрацию Мартыновского сельсовета с заявлением о получении разрешения на приватизацию квартиры, в которой они проживают. Однако, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на приватизацию квартиры администрацией Мартыновского сельсовета Ельцовского района им было отказано, в связи с тем, что жилое помещение по <адрес> в ведении администрации не находится и в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поскольку судом было установлено, что квартира по <адрес> находится на территории Мартыновского сельсовета и не перешла после реорганизации в собственность СПК «Мартыновский», она должна относиться к объектам муниципальной собственности МО «Мартыновский сельсовет» и может быть объектом приватизации. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по <адрес> отсутствуют. Однако, отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиру не может служить основанием для лишения Поляковых их права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, предоставленного им законом.

Так, в соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Из положений ст. 1 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 5, 8 постановления № 8 Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно сведениям, представленным администрацией Ельцовского района, Поляков В.Н. и Полякова Т.В. не использовали свое право на приватизацию жилого фонда на территории Ельцовского района.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Поляков В.Н. и Полякова Т.В. в соответствии с условиями, установленными ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения, а соответствующая квартира не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Суд принимает во внимание положения ч. 1 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которыми гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, и приходит к выводу о необходимости обеспечить защиту нарушенного права истцов путем признания за ним права общей собственности на квартиру в порядке приватизации, определи каждому по <данные изъяты> доле в праве.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Полякова В.Н., Поляковой Т.В. к Полякову Е.В., СПК «Мартыновский», администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края удовлетворить.

Признать за Поляковым В.Н. и Поляковой Т.В. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> в порядке приватизации, определив каждому по <данные изъяты> доле в праве.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья