Дело № 2-204/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 26 сентября 2011 года

Судья Ельцовского районного суда Алтайского края Дильман В.В.,

при секретаре Печниковой Я.О.,

с участием истицы Плотниковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой З.А. и Плотникова Г.Ф. к Таньжиной Н.А., Силякову С.А., Поломошновой Л.Г. и ПК «Пуштулимский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Плотникова З.А. и Плотников Г.Ф. обратились в Ельцовский районный суд с иском к Силякову С.А., Таньжиной Н.А., Поломошновой Л.Г. и ПК «Пуштулимский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцам была предоставлена квартира по договору социального найма, расположенная по <адрес>. На момент вселения квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ между Плотниковым Г.Ф. и совхозом «<данные изъяты>» был заключен договор о передаче указанной квартиры в собственность. Однако в данном договоре в качестве «Покупателя» был указан только Плотников Г.Ф., а истица Плотникова З.А. и дети Силяков С.А., Таньжина Н.А. и Поломошнова Л.Г., были указаны только в качестве членов семьи Плотникова Г.Ф., хотя отказа от участия в приватизации квартиры они на момент заключения договора не заявляли. Кроме того, в данном договоре не указан номер квартиры. В связи с чем, данный договор не может служить основанием для регистрации их права собственности на квартиру.

На момент заключения договора о передаче жилья в собственность их дети являлись несовершеннолетними. В настоящее время они обеспечены жильем и не заявляют своих прав на спорную квартиру.

Просят признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом «<данные изъяты>» и Плотниковым Г.Ф. недействительным в части не включения в качестве «Покупателя» Плотниковой З.А. Признать за Плотниковой З.А. и Плотниковым Г.Ф. право общей собственности в размере 1/2 доли каждому на квартиру <адрес> в связи с приватизацией.

Истица Плотникова З.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что данная квартира была предоставлена совхозом «<данные изъяты>» ее семье ДД.ММ.ГГГГ, а не ДД.ММ.ГГГГ, как это указано в заявлении. С указанного времени и по настоящее время она с супругом проживают в указанной квартире. На момент заключения договора о передаче жилья в собственность их дети Силяков С.А. и Силякова (Таньжина) Н.А., были уже совершеннолетними. Их дочь Плотникова (Поломошнова) Л.Г. была несовершеннолетней, ей было 8 лет. Все дети в настоящее время в данной квартире не проживают и обеспечены своим жильем, своих прав на названную квартиру не заявляют. Правопритязания со стороны третьих лиц на указанную в иске квартиру, отсутствуют. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности, однако в связи с составлением договора с нарушением требований закона, этого они сделать не могут. Просит иск удовлетворить.

Истец Плотников Г.Ф. в судебное заседание не явился, вместе с исковым заявлением направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает (л.д. 11).

Ответчики Силяков С.А., Таньжина Н.А. и Поломошнова Л.Г. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования признают в полном объеме, просят иск удовлетворить (л.д. 22, 25, 26). В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела без участия истца Плотникова Г.Ф. и вышеуказанных ответчиков, согласно их просьб, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ПК «Пуштулимский» в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом 18.09.2011г. (л.д. 37). В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного извещения. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истицу Плотникову З.А., суд принимает следующее решение.

В судебном заседании было установлено, что истцы Плотникова З.А. и Плотников Г.Ф., а также ответчики Силяков С.А., Таньжина Н.А. (добрачная фамилия Силякова), Поломошнова Л.Г. (добрачная фамилия Плотникова) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается помимо объяснений истицы договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» с одной стороны и Плотниковым Г.Ф. с другой стороны, был заключен договор о передаче вышеуказанной квартиры в собственность, что подтверждается названным договором (л.д. 13-17). Данный договор был утвержден постановлением администрации Ельцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). Однако, супруга Плотникова Г.Ф. – Плотникова З.А., а также дети Плотникова Л.Г., Силяков С.А. и Силякова Н.В. в названном договоре в качестве лиц, которым передается жилье, не указаны, а записаны только в составе семьи Плотникова Г.Ф. (л.д. 15). При этом отказа от участия в приватизации квартиры Плотникова З.А. и Плотникова Л.Г. не заявляли. Кроме того, Плотникова (Поломошнова) Л.Г. на момент заключения названного договора являлась несовершеннолетней (л.д. 27).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1551-1 (с последующими изменениями) – граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1551-1 (с последующими изменениями) в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Таким образом, не включение в договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Поломошновой Л.Г. (добрачная фамилия Плотникова), является нарушением требований ч. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В связи с чем, за Поломошновой Л.Г. также должно быть признано право общей собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Ответчики Силяков С.А. и Таньжина Н.А. (добрачная фамилия Силякова) на момент заключения договора о передаче жилья в собственность, являлись совершеннолетними. В настоящее время они принимать участие в приватизации спорной квартиры не желают.

Право истицы Плотниковой З.А. и ответчика Поломошновой Л.Г. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ необходимо признать недействительным в части не включения вышеуказанных лиц в договор в качестве собственников квартиры.

Кроме того, в указанном договоре не указан номер квартиры, а указан <адрес>. Согласно справок из администрации <данные изъяты> сельсовета дом <адрес>, является двухквартирным и истцы постоянно проживают в квартире № названного дома. Данное обстоятельство суд признает технической ошибкой.

В настоящее время правопреемником совхоза «<данные изъяты>» является ПК «Пуштулимский».

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю от 30.05.2011 г. какие-либо ограничения (обременения) на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д. 30).

Земельный участок по данному адресу принадлежит на праве собственности Плотниковой З.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д. 29).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры <адрес> в собственность (приватизации), заключенный между Плотниковым Г.Ф. и совхозом «<данные изъяты>», в части не включения в число участников договора Плотниковой З.А. и Плотниковой (Поломошновой Л.Г.. Включить в указанный договор в качестве собственников названного жилого помещения на праве общей долевой собственности Плотникова Г.Ф., Плотникову З.А. Поломошнову (Плотникову) Л.Г..

Определить доли в праве общей собственности на квартиру <адрес> в размере 1/3 за Плотниковым Г.Ф., Плотниковой З.А. и Поломошновой Л.Г..

Признать право общей долевой собственности за Плотниковым Г.Ф., Плотниковой З.А. и Поломошновой Л.Г. на квартиру <адрес> в размере 1/3 доли каждому на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в порядке Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия, через Ельцовский районный суд.

Судья