Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка Дата обезличена

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Феоктистовой Ю.А.     

с участием истцов Булановой С.А., Тахтеевой Н.П.,    

представителя третьего лица Пульниковой Н.Ю.,   

рассмотрев дело по иску Булановой Светланы Анатольевны, Тахтеевой Натальи Петровны к администрации Ельцовского сельского совета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

    Буланова Светлана Анатольевна и Тахтеева Наталья Петровна обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена, заключенного между Ельцовским сельсоветом и Булановой С.А. недействительным в части невключения в число участников договора Тахтеевой Н.П. и наследодателя Б.П., об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с. Ельцовка Ельцовского района Алтайского края за истцами и наследодателем Б.П., признании за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании за Булановой С.А. 1/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Б.П..

     В обоснование своих требований истцы сослались на то, что с 1980 года Буланова С.А., Буланова Н.П., фамилия которой в последующем в связи со вступлением в брак была изменена на фамилию Тахтеева, и покойный Б.П. (умер Дата обезличена) совместно проживали в квартире двухквартирного жилого дома, общей площадью 113 кв.м., по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в с. Ельцовка Ельцовского района Алтайского края, предоставленной им по договору социального найма. В 1993 году на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ими было подано заявление о передаче в собственность названной квартиры, которое было рассмотрено на заседании комиссии по приватизации и принято положительное решение о ее приватизации. В соответствии со ст. 54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести их в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР. Дата обезличена года между администрацией Ельцовского сельсовета и Булановой С.А. был заключен договор о передаче жилья в собственность.

    С заявлением о приватизации обращались все члены семьи – Буланова С.А., Б.П., Буланова (Тахтеева) Н.П. Однако, в договоре о передаче жилья в собственность в качестве «Покупателя» была указана лишь Буланова С.А., ни истица Тахтеева Н.П., ни наследодатель Б.П., проживавшие на момент приватизации в квартире, в договоре указаны не были. На тот момент им объяснили, что все законно и правильно.

   При жизни Б.П. право собственности на квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. При обращении в июле 2010 года в Целинный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с таким заявлением выяснилось, что регистрация права собственности невозможна ввиду того, что в приватизацию не были включены все лица, проживавшие в квартире в тот момент. Кроме того, Б.П. умер Дата обезличена, и ввиду его смерти необходимо оформлять наследство и устанавливать наследников.

     Кроме истицы Булановой С.А. – супруги наследодателя, наследником первой очереди после смерти Б.П. является его дочь Тахтеева Н.П., в связи с чем, следует выделять долю Б.П. в праве собственности на имущество. В то же время, Тахтеева Н.П. в настоящее время на наследство не претендует и не намерена оформлять право собственности на долю отца Б.П., согласна, чтобы наследство получила ее мать. Буланова С.А. же фактически приняла наследство, открывшееся после смерти супруга. Она владеет всем его имуществом, ею получены вклады, открытые Б.П. при жизни в сберегательном банке.            

      В судебном заседании истцы Буланова С.А. и Тахтеева Н.П. уточнили исковые требования и просят признать за ними по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в остальной части исковые требования поддержали, настаивают на удовлетворении иска. Буланова С.А. также пояснила, что фактически приняла наследство, оставшееся после смерти супруга Б.П.  – осталась проживать в квартире, распорядилась его вещами, получила его вклады. Истица Тахтеева Н.П. подтвердила, что на наследство отца не претендует, согласна на то, чтобы доля Б.П. в праве собственности на квартиру перешла в порядке наследования к Булановой С.А.          

      Представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Третье лицо – представитель Целинного отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульникова Н.Ю. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения.

     Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

    В соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным Дата обезличена Ельцовским сельским советом и Булановой С.А. квартира Номер обезличен по ул. ..., Номер обезличен в с. Ельцовка Ельцовского района Алтайского края была передана в собственность Булановой С.А. На момент приватизации в указанной квартире, кроме Булановой С.А., проживали Б.П., Буланова (Тахтеева) Н.П., что подтверждается справкой Номер обезличен администрации Ельцовского сельсовета от Дата обезличена. В  приложении к договору также в качестве членов семьи, проживающей в квартире, указаны Буланова С.А., Б.П. и Буланова Н.П. Несмотря на это обстоятельство, при заключении договора жилье передано в собственность только Булановой С.А.    

    Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, право Булановой Н.П., вступившей Дата обезличена согласно свидетельству о заключении брака  Номер обезличен в брак с Т.В. и приобретшей фамилию супруга  - Тахтеева, и наследодателя Б.П. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор приватизации от Дата обезличена необходимо признать недействительным в части невключения в договор Булановой (Тахтеевой) Н.П., наследодателя Б.П. и отсутствия указания о собственниках квартиры.

    Ельцовским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение, в соответствии с которым на основании постановления администрации Номер обезличен от Дата обезличена и договора о передаче жилья в собственность половина двухквартирного жилого дома в с. Ельцовка по ул. ..., Номер обезличен зарегистрирована в собственности Булановой С.А., Б.П. и Булановой Н.П. В результате, право собственности истцов и Б.П. на квартиру было зарегистрировано в установленном на тот период порядке.

  Следовательно, по договору о передаче жилья в собственность от Дата обезличена истцам и наследодателю Б.П. была передана квартира по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в с. Ельцовка, что следует, в том числе, из справки администрации Ельцовского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена

   В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, Булановой С.А. принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, также расположенный по адресу: ул. ..., Номер обезличен кв. Номер обезличен в с. Ельцовка.

   Б.П. умер Дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен от Дата обезличена.

     Согласно свидетельству о заключении брака IНомер обезличен, выданному Дата обезличена, Б.П. состоял в зарегистрированном браке с Булановой Светланой Анатольевной. Из свидетельства о рождении IНомер обезличен следует, что Дата обезличена у них родилась дочь Буланова Наталья Петровна, которая после вступления в брак приобрела фамилию Тахтеева.  

      Суд признает необходимым выделить долю умершего Дата обезличена Б.П. в праве собственности на квартиру, равную 1/3, которая переходит в порядке наследования его супруге Булановой С.А., поскольку после смерти Б.П. наследниками первой очереди являются она, а также дочь наследодателя Тахтеева Н.П., однако, последняя не претендует на наследство, открывшееся после смерти Б.П., а истица Буланова С.А. приняла его фактически, оставшись проживать в квартире и распорядившись вещами умершего, и получив его денежные вклады по завещательному распоряжению.    

       В соответствии с информацией, представленной нотариусом Ельцовского нотариального округа Филатовой Л.И., после умершего Дата обезличена Б.П. с заявлением о принятии наследства по закону никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

    Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     В соответствии с  п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение наследственным имуществом. 

    С учетом изложенного, поскольку истица Буланова С.А. является в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Б.П., приняла наследство фактически, а другой наследник первой очереди на наследство не претендует, суд признает за Булановой С.А. 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ул. ... в с. Ельцовка Ельцовского района Алтайского края в порядке наследования, открывшегося после смерти ее супруга Б.П.. Кроме этого, суд признает за Булановой С.А., Тахтеевой Н.П. по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ул. ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, с. Ельцовка Ельцовского района в порядке приватизации.

     Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168, 244, 1141, 1142 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Булановой Светланы Анатольевны, Тахтеевой Натальи Петровны к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края удовлетворить.

      Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от Дата обезличена, заключенный между Ельцовским сельсоветом и Булановой Светланой Анатольевной, в части невключения в него Тахтеевой (Булановой) Натальи Петровны и Б.П. и отсутствия указания о собственниках квартиры.

      Выделить долю умершего Дата обезличена Б.П. в праве собственности на квартиру по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в с. Ельцовка Ельцовского района Алтайского края в порядке приватизации, равную 1/3. 

      Признать за Булановой Светланой Анатольевной 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в с. Ельцовка Ельцовского района Алтайского края в порядке наследования после смерти Б.П..  

     Признать за Булановой Светланой Анатольевной, Тахтеевой Натальей Петровной по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен в с. Ельцовка Ельцовского района Алтайского края в порядке приватизации.

     Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья