Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            с. Ельцовка Дата обезличена

            Судья Ельцовского районного суда Алтайского края Дильман В.В.,

при секретаре Феоктистовой Ю.А.,

с участием прокурора Ельцовского района Суханова С.Ю.,

истицы Каргополовой Л.И., ответчика Решетовой В.Ф. и представителя ответчика Сотниковой И.А., представителя ТП УФМС России по Алтайскому краю с. Ельцовка Иорх Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргополовой Ларисы Ивановны к Решетовой Валентине Федоровне и Решетову Алексею Ивановичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

            Каргополова Л.И. обратилась в Ельцовский районный суд с иском к Решетовой В.Ф. и Решетову А.И. о выселении ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, с. Ельцовка, Ельцовского района, Алтайского края. В Дата обезличена в указанный дом вселились в качестве временных жильцов ответчики. В настоящее время дом ей необходим для собственных нужд. Дата обезличена она направила ответчикам уведомление с просьбой освободить дом до Дата обезличена, Однако Решетовы до настоящего времени добровольно выселяться не желают, в связи с чем, она не может в полной мере осуществлять свои права собственника на дом и земельный участок. Просит выселить Решетову В.Ф. и Решетова А.И. из дома указанного в иске.

            Истица Каргополова Л.И. иск поддержала и пояснила, что она с ответчиками весною Дата обезличена договорились о купле-продаже, указанного в исковом заявлении дома. Решетовы передали ей в мае 50 000 рублей. Обещали в конце мая передать ей еще 150 000 рублей за дом. Она все это время занималась оформлением правоустанавливающих документов на дом. Однако, ответчики деньги за дом ей так и не передали. Тогда она потребовала, чтобы Решетовы освободили дом, но они отказались. Так как сделка купли-продажи между ними не состоялась, она просит выселить их. Каких-либо письменных договоров они не заключали.

            Ответчик Решетова В.Ф. иск не признала и пояснила, что они действительно собирались купить у истицы данный дом и отдали ей 50 000 рублей, однако остальную сумму в оговоренный срок они отдать ей не смогли, так как с ними тоже не рассчитались за проданное другое жилье.

            Представитель ответчика Решетова В.Ф. - Сотникова И.А. пояснила, что ответчик не оспаривает право собственности на дом у истицы. Однако вселены Решетовы в данный дом были, как покупатели. Они оплатили Каргополовой аванс в размере 50 000 рублей. Однако в дальнейшем сделка купли-продажи дома не состоялась. Ответчики не могут в настоящее время выселиться из спорного дома, так как истица не вернула им аванс, они являются пенсионерами и приобрести другое жилье пока не могут.

            Ответчик Решетов А.И. в судебное заседание не явился. Со слов Решетовой В.Ф. он болен и находится дома. Однако со стороны Решетова А.И., каких-либо документов подтверждающих невозможность его участия в судебном заседании, суду представлено не было. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

            Представитель третьего лица ТП УФМС России по Алтайскому краю с. Ельцовка Иорх Н.С. не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что ответчики Решетовы по указанному в иске адресу не зарегистрированы.

            Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд принимает следующее решение.

            В судебном заседании было установлено, что Каргополова Л.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ул. ..., д. Номер обезличен с. Ельцовка, Ельцовского района, Алтайского края. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена л.д. 6-7).

            В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

            Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            В судебном заседании было установлено, что весною 2010 года между сторонами была достигнута договоренность о намерении заключить договор купли-продажи, указанного в исковом заявлении жилого дома, а именно ответчики Решетовы имели намерение приобрести у истицы Каргополовой данный дом. В связи с этим Решетова В.Ф. и Решетов А.И. в мае 2010 года вселились с согласия Каргополовой Л.И. в дом Номер обезличен по ул. ... в с. Ельцовка. Однако сделка по купле-продаже жилого дома между сторонами не состоялась и договор между ними в установленном порядке заключен не был. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон. В настоящее время истица намерена продать принадлежащий ей жилой дом другим лицам, о чем пояснила сама Каргаполова в судебном заседании и свидетель Н.О.

            Каргополова Л.И. Дата обезличена направила ответчикам уведомление об освобождении, принадлежащего ей жилого дома в срок до Дата обезличена, которое было получено Решетовыми Дата обезличена, что подтверждается копиями уведомления и извещения л.д. 8-9). Однако ответчики до настоящего времени вышеуказанное жилое помещение не освободили.

            В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            В связи с чем, исковые требования Каргополовой Л.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Истицей при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 200 руб., что подтверждается квитанцией об уплате л.д. 3). В связи с чем, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Выселить Решетову Валентину Федоровну и Решетова Алексея Ивановича из жилого дома расположенного по адресу: ул. ..., д. Номер обезличен, с. Ельцовка, Ельцовского района, Алтайского края.

            Взыскать с Решетовой Валентины Федоровны и Решетова Алексея Ивановича в пользу Каргополовой Ларисы Ивановны судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия, через Ельцовский районный суд.

Судья