Решение по делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.,

при секретаре Атаманских Е.А.,

с участием истцов Х2, Х3,

представителя ответчика К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х2, Х3, Х1 к администрации ... Алтайского края и М о понуждении к расторжению договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Х2, Х3, Х1 обратились в Ельцовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации ... и М о понуждении к расторжению договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... в ... района Алтайского края. В обоснование заявленных требований указали, что в декабре 2004 года Х2 по заявке МУЗ «ЦРБ ...» приехал работать врачом-хирургом в .... ... в лице главы района М ему было выделено жилое помещение по адресу: ..., ... в ..., где он вместе со своей семьей был зарегистрирован в 2005 году и проживает по настоящее время. Однако, договор социального найма с истцами заключен не был, поскольку М и членам его семьи спорное жилое помещение было предоставлено ранее – в 1998 году на основании решения администрации района (ордер Номер обезличен от Дата обезличена года). В то же время, ответчик М со своей семьей в 2002 году выехал из жилого помещения по вышеуказанному адресу, потому фактически утратил статус нанимателя и договор социального найма должен быть расторгнут с ним со дня выезда. Истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживают в квартире, производят оплату коммунальных услуг, осуществляют ремонт жилья, однако, заключению договора социального найма с ними препятствует не расторгнутый договор социального найма между М и администрацией района. Просят обязать ... расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального фонда по адресу: ..., ..., ... ... с М

Истец Х2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения муниципального фонда по адресу: ..., ..., ... ... с М и пояснил, что является по профессии врачом–хирургом. В 2004 г. он обратился в отдел кадров ...здрава для предоставления работы в каком-либо районе Алтайского края с предоставлением жилья, так как у него своего жилья не было. Из трех районов, которые ему были предложены, он выбрал .... В ... главный врач МУЗ «... больница ...» предложил ему квартиру в двухквартирном доме и квартиру в многоквартирном доме, он выбрал квартиру в двухквартирном доме, поскольку хотел жить на земле, после чего со своей семьей переехал в этот дом, а на следующий день вышел на работу в ЦРБ. В январе 2005 года он обратился к главе ... М, который, позвонив в паспортно-визовую службу, договорился, чтобы Х2 и его семью зарегистрировали в этом доме. В этот же день Х прописали в квартире по ... ... .... Затем он неоднократно обращался к главе района М, чтобы заключить договор социального найма, но тот не отказывался от заключения договора, но и не заключал его. В 2009 г. Х2 обратился в администрацию ... с письменным заявлением, а затем в суд. Позже выяснилось, что существует договор социального найма жилья с М В этой квартире Х делали текущий ремонт, красили, меняли сантехнику, оплачивали коммунальные услуги, воду, электроэнергию. Х1, кроме квартиры, в ... ничего не держит, он может уехать работать в другой район, где ему будет предоставлено жилье. Между ним и администрацией района, а также между ним и М какой-либо договор не заключался. В настоящее время он встал на учет в качестве нуждающегося в жилье, подав заявление об этом осенью 2009 года.

Истица Х3 в судебном заседании также поддержала исковые требования в полном объеме, дополнив, что М имеет право пользования жилым помещением по ... в ..., где прописан в квартире своей супруги. ... нарушает права их семьи, не обращаясь за расторжением договора социального найма жилого помещения с ответчиком, и настаивая на его временном отсутствии. Не расторгнутый договор социального найма с М препятствует заключению договора социального найма с истцами. Кроме того, сам М в сентябре 2009 года через своего представителя направил им требование об освобождении жилого помещения, предоставив для этого срок. В настоящее время наниматель жилого помещения настаивает на их выселении.

Истица Х1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежаще, телефонограммой сообщила, что просит рассмотреть дело без ее участия, явиться в суд не имеет возможности, так как находится на учебе, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации ... Алтайского края К в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями администрация района не согласна, поскольку в соответствии со ст. 71 ЖК РФ М в настоящее время считается временно отсутствующим, что не влечет за собой изменение его прав по договору социального найма жилого помещения, выезд из жилого помещения в 2002 году был связан с его работой. Регистрация в ..., ... не свидетельствует о наличии прав М на жилое помещение по этому адресу, в связи с тем, что указанная квартира принадлежит его супруге, он доли в праве на него не имеет, потому администрация района не намерена ущемлять его права нанимателя жилого помещения по ..., ... в .... Существование договора социального найма названного жилого помещения между М и администрацией района было подтверждено вступившим в законную силу решением ... суда от Дата обезличена года, истцы решением суда были признаны временными жильцами.

Ответчик М в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.

Изучив материалы дела, выслушав истцов Х2, Х3, представителя ответчика- администрации ... К, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., ... является МО «...», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена ... квартира на основании постановления администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен была выделена военному комиссару М На основании названного постановления М был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. на вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.51 ЖК РСФСР 1983г. (действовавшего на момент выдачи ордера) – договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

Вступившим в законную силу решением ... суда от Дата обезличена года по делу по иску Х2 к администрации ... о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказа в приватизации квартиры, а также по встречному иску М к Х2, Х3 и Х1 Юлии Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения было установлено, что М с момента получения ордера на жилое помещение является нанимателем квартиры Номер обезличен ... по ... в .... Договор найма, а в последующем договор социального найма между ним и наймодателем – администрацией ..., ни в период действия ЖК РСФСР, ни в период действия ЖК РФ, не расторгнут. Члены семьи М указанные в ордере Номер обезличен от Дата обезличена года, наряду с ним, в 2002 году выехали с указанной квартиры за пределы края и интереса к данному жилому помещению не имеют. В декабре 2004 года, М фактически не проживая в квартире Номер обезличен ... по ... в ..., так как проживал в ... по другому адресу, разрешил безвозмездное проживание в указанной квартире Х2, а затем и членам его семьи Х3 и Х1 Таким образом, Х2 и проживающие с ним совместно члены его семьи в соответствии с положениями ч.ч. 1, 3 ст. 80 ЖК РФ являются временными жильцами в квартире Номер обезличен ... ... ... и не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, истцы, обратившиеся в суд с требованием о понуждении к расторжению договора социального найма жилого помещения, сторонами указанного договора не являются. Основания и порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения установлены ст. 83 ЖК РФ, положения которой предусматривают возможность расторжения договора социального найма: по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, а также по инициативе наймодателя. Расторжение договора социального найма по инициативе третьих лиц ст. 83 ЖК РФ не предусмотрено. В соответствии со ст.ст. 450-452 ГК РФ расторжение договора производится по соглашению сторон, либо по инициативе одной из них. Вместе с тем, инициатива расторжения договора социального найма не исходит ни от наймодателя, ни от нанимателя. Так, представитель наймодателя – администрации ..., напротив, возражает против удовлетворения исковых требований, и полагает, что расторжение договора приведет к нарушению жилищных прав М Ответчик М, предъявляя истцам Х, признанным временными жильцами, требования об освобождении жилого помещения, предпринимает меры для устранения препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о его намерении самостоятельно использовать жилое помещении по назначению. Кроме того, согласно ч.ч. 3, 5 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, и прекращение договора социального найма жилого помещения влечет за собой прекращение права пользования временных жильцов жилым помещением, предоставленным им со стороны нанимателя. Каких-либо других требований истцами заявлено не было.

При указанных выше обстоятельствах, исковое заявление Х2, Х3 Х1 о понуждении к расторжению договора социального найма жилого помещения следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 450-452 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Х2, Х3, Х1 в удовлетворении искового заявления к администрации ... Алтайского края и М о понуждении к расторжению договора социального найма жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дня со дня его принятия через Ельцовский районный суд.

Судья: подпись.

...