Дело № 2-80/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ельцовка 30 марта 2011 года
Судья Ельцовского районного суда Алтайского края Дильман В.В.,
при секретаре Филатова П.А.,
с участием истца Ширяева В.Ю., представителя ответчика администрации Ельцовского района Алтайского края Громовой А.О., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульниковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева В.Ю. к администрации Ельцовского района Алтайского края о признании сделки купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся, о признании права собственности на здание кинотеатра «Рассвет» и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ширяев В.Ю. обратился в Ельцовский районный суд с иском к администрации Ельцовского района Алтайского края о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся, о признании за права собственности на здание кинотеатра «Рассвет» и земельный участок. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи по которому истец - Ширяев В.Ю. приобрел у ответчика – администрации Ельцовского района Алтайского края, недвижимое имущество – здание кинотеатра «Рассвет» с земельным участком занятым зданием, являющимся неотъемлемой частью здания кинотеатра «Рассвет», расположенное по адресу: <адрес>. Договорная стоимость данного недвижимого имущества составляет один миллион четыреста семьдесят тысяч рублей. С момента приобретения данного имущества, истец владеет и пользуется им как своим собственным, в настоящее время производит ремонт здания.
В настоящее время ему необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием служит отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов на спорное недвижимое имущество.
Просит сделку купли-продажи недвижимого имущества – здания кинотеатра «Рассвет» с земельным участком занятым зданием, являющимся неотъемлемой частью здания кинотеатра «Рассвет», расположенное по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ, между Ширяевым В.Ю. с одной стороны и администрацией Ельцовского района Алтайского края, с другой стороны – состоявшейся. Признать с ДД.ММ.ГГГГ за Ширяевым В.Ю. право собственности на недвижимое имущество – здание кинотеатра «Рассвет» с земельным участком занятым зданием, являющимся неотъемлемой частью здания кинотеатра «Рассвет», расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Ширяев В.Ю. в судебном заседании уменьшил свои исковые требования. Просит признать за ним право собственности на здание кинотеатра «Рассвет» с земельным участком. Признавать сделку между ним и ответчиком по продаже указанных объектов недвижимости состоявшейся, не нужно, так как никто эту сделку не оспаривает. Уменьшенные исковые требования поддержал и пояснил, что ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретенные объекты недвижимости, но в администрации нет правоустанавливающих документов на здание кинотеатра с земельным участком.
Представитель ответчика Громова А.О. в судебном заседании иск признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульникова Н.Ю. не возражала против удовлетворения иска.
Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ельцовского района и Ширяевым В.Ю. был заключен договор купли-продажи объекта муниципальной собственности. По условиям указанного договора Ширяев приобрел <данные изъяты> в собственность здание кинотеатра «Рассвет» с земельным участком занятым зданием, расположенные по адресу: <адрес>. Договор подписан обеими сторонами, никто из указанных сторон, а также других лиц, его условия не оспаривает. Данное обстоятельство помимо объяснений сторон подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
В судебном заседании также было установлено, что здание кинотеатра «Рассвет» с земельным участком занятым зданием, расположенные в <адрес>, на момент заключения договора находились в муниципальной собственности МО «Ельцовский район». Однако, в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ право муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости администрацией Ельцовского района зарегистрировано не было, что подтверждается объяснениями представителя ответчика Громовой А.О. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю Пульниковой Н.Ю.
То обстоятельство, что здание кинотеатра «Рассвет» с земельным участком занятым зданием, расположенные <адрес>, на момент заключения договора находились в муниципальной собственности МО «Ельцовский район», подтверждается распоряжением главы администрации района №-р от ДД.ММ.ГГГГ о передаче основных средств МУП «<данные изъяты>» в администрацию Ельцовского района для учета в казне (л.д.14). Актом приема-передачи основных средств и перечнем имущества передаваемого из МУП «<данные изъяты>» в МО «Ельцовский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ какие-либо ограничения (обременения) на здание кинотеатра «Рассвет», расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют.
Признание иска представителем ответчика администрации Ельцовского района Громовой А.О. подлежит принятию судом, поскольку оно основано на законе и не нарушает законные права и интересы других лиц.
Анализируя совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Учитывая, что исковые требования Ширяева В.Ю. подлежат удовлетворению, а администрация района в соответствии с подп. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, то суд не взыскивает с ответчика указанные судебные расходы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Ширяевым В.Ю. на здание кинотеатра «Рассвет» с земельным участком занятым зданием, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня его принятия, через Ельцовский районный суд.
Судья