Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 30 января 2012 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Сидоровой Н.А.

при секретаре Печниковой Я.О.

с участием истцов Растрыгина Н.В., Растрыгиной Т.И.,

рассмотрев дело по иску Растрыгина Н.В., Растрыгиной Т.И. к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ частично недействительным в части не включения в него Растрыгиной Т.И. и признании за Растрыгиным Н.В. и Растрыгиной Т.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы сослались на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживали в <адрес>. 17 июля 1992 году на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» между <данные изъяты> с одной стороны и Растрыгиным Н.В. с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в собственность. В договоре о передаче жилья в собственность в качестве «Покупателя» был указан Растрыгин Н.В., на тот момент им объяснили, что все законно и правильно. Согласно данному договору Растрыгину Н.В. была передана <адрес>. Причиной сложившейся ситуации является не наличие спора о праве на квартиру, а несоблюдение собственником жилого помещения, передаваемого в порядке приватизации, требования о подтверждении ранее возникшего права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, необходимость которого установлена Федеральным законом от 09.06.2003 г. № 69-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю выяснилось, что при проведении приватизации в качестве «Покупателя» не указаны все лица, проживающие в квартире на момент приватизации. В соответствии с данными обстоятельствами договор от ДД.ММ.ГГГГ является оспоримым, так как составлен с нарушением закона. А именно: в графе «Покупатели» указан только Растрыгин Н.В., а Растрыгина Т.И. указана в графе «Состав семьи»

Истцы Растрыгин Н.В., Растрыгина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Истица Растрыгина Т.И. также пояснила, что они узнали о неправильном составлении договора в ДД.ММ.ГГГГ, когда обратились в регистрационную службу.

Представитель ответчика – администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще, об отложении судебного заседания не просил.

Изучив материалы дела, выслушав истцов Растрыгина Н.В., Растрыгину Т.И., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> в лице зам. главы администрации ФИО1, и Растрыгиным Н.В. <адрес> была передана в собственность Растрыгину Н.В.. На момент приватизации в указанной квартире, кроме него, была зарегистрирована и проживала истица Растрыгина Т.И., что подтверждается справкой № администрации Ельцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. В приложении к договору также в качестве членов семьи, проживающей в квартире, указаны супруги Растрыгин Н.В. и Растрыгина Т.И.. Несмотря на это обстоятельство, при заключении договора жилье передано в собственность только Растрыгину Н.В.

Передача жилья в собственность одного нанимателя без оформления отказа лиц, сохраняющих право на это жилое помещение, от права на получение доли в собственность на него, не может быть признана соответствующей требованиям действующего законодательства. Таким образом, право истицы Растрыгиной Т.И. на получение жилья в собственность в порядке приватизации было нарушено, и договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ необходимо признать недействительным в части невключения в него Растрыгиной Т.И. и отсутствия указания о собственниках квартиры.

Ельцовским бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение, в соответствии с которым на основании постановления администрации района № 237 от 03.08.1992 года и договора о передаче жилья в собственность половина жилого дома в <адрес> зарегистрирована в собственности Растрыгина Н.В., Растрыгиной Т.И.. Таким образом, право собственности истцов на квартиру было зарегистрировано в установленном на тот период порядке.

Согласно информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Растрыгину Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания за Растрыгиным Н.В. и Растрыгиной Т.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, и определения за каждым из них по 1/2 доле в праве.

В соответствии с ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Вместе с тем, согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются государственные органы и органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 166-168 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Растрыгина Н.В., Растрыгиной Т.И. к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края удовлетворить.

Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Растрыгиным Н.В. в части не включения в него Растрыгиной Т.И. и отсутствия указания о собственниках квартиры.

Признать за Растрыгиным Н.В. и Растрыгиной Т.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, определив каждому по 1/2 доле в праве.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья