РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2010 г. г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Гергокова Т.Т.,
при секретаре - Джазаевой М.Т.,
с участием: истицы - Ба, представителя ответчика – адвоката Ахматова Х.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ба к Бн о признании права собственности по договору купли - продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Ба обратилась в суд с иском к Бн о признании права собственности по договору купли-продажи, в котором просит: признать за ней право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер), расположенном по ... в ... на основании договора купли – продажи, совершенном в простой письменной форме от (Дата) года, мотивируя тем, что в (Дата) года между ней и ответчицей Бн в присутствии свидетелей была заключена сделка купли – продажи квартиры (Номер) в доме (Номер), расположенном по ... в .... Ответчица от оформления договора надлежащим образом уклонялась, и в настоящее время место нахождения Бн неизвестно. Она со своей стороны произвела все необходимые действия по исполнению договора, составленного в простой письменной форме. После получения денег и подписания договора сторонами они выполнили со своей стороны обязательства на тот момент. Она отдала деньги именно за покупку квартиры и взамен ответчица передала все документы на нее. По вине стороны договора, уклоняющейся от государственной регистрации, она не может воспользоваться правом собственника, чем ущемляются ее права.
В судебном заседании Ба поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям и пояснила, что Бн после подписания договора и передачи денег в сумме 150 000 рублей за квартиру передала ей документы и квартиру (Номер) в доме (Номер), расположенной по ... в ..., и с этого времени она проживает в указанной квартире. Бн от государственной регистрации уклоняется, и место жительства Бн ей неизвестно. На момент составления договора государственная регистрация договора купли – продажи в ... не осуществлялась, поскольку ... отдел У по КБР начал свою деятельность с (Дата) года.
Свидетели Т и Б пояснили, что в (Дата) году, точную дату не помнят, присутствовали при передаче истицей 150000 рублей за квартиру Бн, о чем был составлен договор купли-продажи данной квартиры, и Бн были переданы Ба документы и квартира (Номер) в доме (Номер), по ... в ....
В связи с неизвестностью места жительства ответчика, судом в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Ахматов Х.М., который исковые требования не признал и пояснил, что необходимо установить место жительства ответчика.
Выслушав пояснения Ба, адвоката Ахматова Х.М., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (Дата) года, зарегистрированным в ... ... за (Номер) от (Дата) года, подтверждается, что право собственности на квартиру (Номер) по ул. ... (Номер) в ... зарегистрировано за Бн.
Из договора купли – продажи квартиры, совершенном в простой письменной форме от (Дата) года, видно, что стоимость спорной квартиры была оценена сторонами в 150000 рублей, которые были уплачены Ба при составлении данного договора.
Как следует из пояснений истца, Бн от государственной регистрации уклоняется, и место жительства Бн ей неизвестно. На момент составления договора государственная регистрация договора купли – продажи в ... районе не осуществлялась, поскольку ... отдел У по КБР начал осуществлять свою деятельность с (Дата) года.
Из пояснений свидетелей Т и Б следует, что в (Дата) году, точную дату не помнят, присутствовали при передаче истицей 150000 рублей за квартиру Бн, о чем был составлен договор купли-продажи данной квартиры, и Бн были переданы Ба документы и квартира (Номер) в доме (Номер), по ... в ....
Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру (Номер) по ул. ... (Номер) в ... суд считает обоснованными, поскольку указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Б условия составленного с ответчиком договора выполнены, а именно, оговоренная в договоре стоимость квартиры уплачена Бн Квартира и документы на квартиру были переданы ответчиком Ба, однако Бн от государственной регистрации составленного между сторонами договора уклоняется, и место жительство ее неизвестно. На момент составления договора государственная регистрация договора купли – продажи в ... районе не осуществлялась, поскольку ... отдел У по КБР начал осуществлять свою деятельность с октября 1999 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ба удовлетворить.
Признать за Ба право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер), по ... в ... района КБР на основании договора купли – продажи, заключенного в простой письменной форме от (Дата) года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 суток со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья Гергоков Т.Т.