РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 апреля 2010 г. г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе; председательствующего Коршунова А.А., при секретаре судебного заседания Метелёвой Е.В., с участием представителя ответчика Л., представившего доверенность от (дата) г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Министерства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсам КБР к Л. о взыскании задолженности в размере 28771 руб., 17 коп., обязать Л. возвратить земельный участок с кадастровым номером 07:11:1000000:0036, общей площадью 258,65 га, расположенный примерно в 1,1 км. по направлению на юг от штаба ..., ..., урочище Кая-Баши Эльбрусского муниципального района и передать указанный земельный участок по акту приема-передачи Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР.
УСТАНОВИЛ:
Министерство по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР обратилось в суд с иском к Л., в котором просит взыскать в пользу Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР задолженность в размере 28771 руб., 17 коп., что составляет: 27457 руб. – неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с (дата) г. по (дата) г.; 1314 руб.,17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) г. по (дата) г., а также обязать Л. возвратить земельный участок с кадастровым номером 07:11:1000000:0036, общей площадью 258,65 га, расположенный примерно в 1,1 км. по направлению на юг от штаба ... ..., урочище Кая-Баши Эльбрусского муниципального района и передать указанный земельный участок по акту приема-передачи Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР, в обоснование своих требований истец указывает, что Распоряжением Министерства КБР от (дата) г. (номер) на основании обращения Л. предоставлен в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет, в связи с чем, (дата) г. между Минимуществом КБР и Л. подписан договор, который кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от (дата) г. признан недействительным (ничтожным). Однако, данный земельный участок был предоставлен ответчику по его заявлению и передан по акту приёма-передачи подписанному обеими сторонами. В нарушение действующего законодательства ответчик с (дата) г. до конца 2009 г. использует переданный земельный участок и при этом не выплачивает стоимость использования данного участка.
Представитель Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам в суд не явился, однако в деле имеется письмо и.о. министра Р. Жамборова с просьбой провести судебное заседание без их представителя. Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Л. в судебном заседании исковые требования не признал и просил их отклонить.
Выслушав представителя ответчика Л., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Как установлено в судебном заседании, кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от (дата) г. договор аренды (номер)Х от (дата) г.земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 258,65 гектара, с кадастровым номером 07:11:1000000:0036, расположенного по адресу: Элбрусский район, ..., урочище Кая-Баши, примерно в 1,1 км. на юг от штаба ... заключённого между Министерством по управлению государственным имуществом КБР и Л., признан недействительным (ничтожным), применив последствия недействительности ничтожной сделки л.д. 21-25).
В соответствии с ч.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий и недействительна с момента её совершения.
Исходя из смысла указанной статьи, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности заключённого Министерством по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами КБР и Л. недействителен с (дата) года, то есть со дня его подписания сторонами, в связи с чем требования истца взыскать с Л. задолженность по арендной плате являются не состоятельными.
Также суд считает необоснованными требования оплаты за неосновательное обогащение за период с (дата) г. до кассационного определения, так как истцом не представлены доказательства получения Л. каких-либо доходов от использования земельного участка. Кроме того, невозможно применить расчет задолженности предложенный истцом, так как он предусмотрен договором аренды, признанным ничтожным.
Необоснованными суд считает и требования передать им данный земельный участок по акту приёма-передачи, поскольку нет обязанности составлять акт приёма-передачи, так как имущество недвижимое и в натуре не передавалось, а кассационным определением применены последствия недействительности сделки.
В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований заявленных Министерством по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР к Л. о взыскании задолженность в размере 28771 руб., 17 коп., что составляет: 27457 руб. – неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с (дата) г. по (дата) г.; 1314 руб.,17 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) г. по (дата) г.; обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером 07:11:1000000:0036, общей площадью 258,65 га, расположенный примерно в 1,1 км. по направлению на юг от штаба ...», ..., урочище Кая-Баши Эльбрусского муниципального района и передать указанный земельный участок по акту приема-передачи Министерству по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР отказать за необоснованностью.
Взыскать государственную пошлину с Министерства по управлению государственным имуществом и земельным ресурсам КБР в сумме 1040 (одна тысяча сорок) рублей.
части выделения квартиры Б., о признании недействительным протокола (номер) от (дата) г.ании незаконным исключРешение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение десяти дней.
Председательствующий Коршунов А.А.
Копия верна: судья Коршунов А.А.