Дело № 2-277/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
2 сентября 2010 г. г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – судьи Гергокова Т.Т.,
при секретаре – Джазаевой М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульбашевой Л.Х, к Ульбашеву Р.З., ООО Управляющая компания (Номер) и ГП КБР «ЭУК» о разделе жилого помещения и не чинении препятствий, и по встречному иску Ульбашева Р.З. к Местной администрации ... и Ульбашевой Л.Х. о признании договора социального найма частично недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Ульбашева Л.Х. обратилась в суд с иском к Ульбашеву Р.З., ООО Управляющая компания (Номер) и ГП КБР ЭУК, в котором просит: признать за ней право пользования жилым помещением и выделить ей комнату (Номер)общей площадью 14,8 кв/м. в квартире (Номер) в доме (Номер) по Эльбрусскому району в ...; выделить ответчику Ульбашеву Р.З. комнату (Номер) общей площадью – 7,70 кв/м в квартире (Номер), в доме (Номер) по ... в .... Кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании; обязать Ульбашева Р.З. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, в частности, комнатой (Номер) кв. (Номер)дома (Номер) по ... в ...; обязать ООО УК (Номер) ..., и ГП КБР «ЭУК открыть отдельные лицевые счета по квартире (Номер) на комнату (Номер) в доме (Номер) по ... в ..., мотивируя тем, что она состояла в браке с Ульбашевым Р.З. Брак между ними расторгнут (Дата) года, детей от брака не имеют. В период совместной жизни им было передано в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 36,0 кв/м., в том числе жилой площадью 22,43 кв/м., расположенное по адресу: пр. ..., (Номер) кв. (Номер) в .... Ответчик не допускает ее в квартиру, сменил замок, и она не может пользоваться ею. Она вынуждена проживать у своих родителей, другого жилья у нее нет, добровольно допустить ее в квартиру ответчик не желает. За коммунальные услуги оплачивает она. По договору социального найма нанимателем является Ульбашев Р.З., однако в договоре социального найма указано, что и после расторжения брака за ней сохраняются те же права, какие имеет наниматель.
Ульбашев Р.З. обратился в суд со встречным иском к Местной администрации городского поселения Тырныауз и Ульбашевой Л.Х., в котором просит: признать частично недействительным договор социального найма жилого помещения (Номер) от (Дата) года между ним и Местной администрацией городского поселения Тырныауз о вселении в квартиру (Номер) по ... (Номер) в ... Ульбашевой Л.Х, и обязать местную администрацию городского поселения Тырныауз внести изменения в указанный договор, мотивируя следующим.
Между ним и местной администрацией городского поселения Тырныауз был заключен договор социального найма жилого помещения (Номер) от (Дата) года. В п.1.3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ульбашева (Атмурзаева) Лейла Хасановна. Спорная квартира была выделена их семье в 2000 году с учетом того, что их семья многодетная, малообеспеченная. Под гарантию выдачи ордера он произвел ремонт спорной квартиры и считает, что квартира принадлежит ему и его семье без учета Ульбашевой Л.Х. Впоследствии по его заявлению, где он просил прописать супругу, были внесены изменения в договор. До того, как с ответчицей заключили брак в 2007 году, его родители произвели основной ремонт в квартире. Решением жилищной комиссии от (Дата) года данная квартира была выделена ему. Из ходатайства, представленного с его работы, усматривается, что ГПС по охране ... ходатайствовало о предоставлении квартиры семье родителей, в которую входил и он. Заявление о том, что он и семья его родителей в составе - его брата и сестры с ее детьми нуждаются в улучшении жилищных условий, он написал в июле 2002 года. Если произвести раздел квартиры согласно искового заявления, то ущемляются права членов семьи родителей – отца, матери, брата Ильяса, сестры Людмилы с ее несовершеннолетними детьми.
Ульбашева Л.Х. в суд не явилась, однако обратилась с письменными объяснениями, в которых просит рассмотреть дело в ее отсутствие, а также из ее объяснений следует, что исковые требования Ульбашева Р.З. не признает.
В судебном заседании Ульбашев Р.З. исковые требования Ульбашевой Л.Х. не признал, а свои исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям и пояснил, что указанная квартира была выделена ему с учетом членов семьи родителей – брата, сестры с ее несовершеннолетними детьми. Квартира находилась в разбитом состоянии и до заключения брака с Ульбашевой Л.Х. его родители произвели ремонт. Ульбашева Л.Х. была включена в договор социального найма и вселена в спорную квартиру с его согласия. Он против проживания Ульбашевой Л.Х. в спорной квартире.
Представитель МУ АГПТ Эльбрусского муниципального района КБР А исковые требования Ульбашевой Л.Х. признал, а встречные исковые требования Ульбашева Р.З. не признал и пояснил, что договор социального найма жилого помещения (Номер) от (Дата) года составлен без нарушений ЖК РФ. На основании заявления Ульбашева Р.З. – Ульбашева Л.Х. была вписана в договор как член семьи нанимателя и вселена в указанную квартиру. Просит отказать в иске Ульбашевой Л.Х. и во встречном иске Ульбашева Р.З.
Ответчики – представители ООО УК (Номер) ... и ГП КБР «ЭУК», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Третьи лица – У., УЛ и Ж, также являющаяся законным представителем ее несовершеннолетних детей – Жаз., Жаза и Жаза пояснили, что спорная квартира была выделена Ульбашеву Р.З. с учетом семьи его родителей, а также что ремонт в квартире произвели родители Ульбашева Р.З.
Третье лицо – Ульбашева С.А., будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
Свидетель Радченко И.Д. показала, что она может подтвердить, что ремонт в спорной квартире производил Ульбашев Р.З.
Выслушав пояснения Ульбашева Р.З., представителя МУ «АГПТ» Эльбрусского муниципального района КБР Алиева А.С., третьих лиц - У и УЛ и Ж также являющейся законным представителем ее несовершеннолетних детей – Жаз., Жаза. и Жаза., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Копией договора (Номер) от (Дата) года, подтверждается, что между местной администрацией АГПТ и Ульбашевым Р.З, был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой площадью 22,43 кв.м., по адресу: ..., ... кв.(Номер). В п.1.3 договора указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ульбашева Л.Х,, жена, (Дата) года рождения.
Из копии технического паспорта на квартиру (Номер), в доме (Номер) по ... в ... видно, что указанная квартира состоит из двух комнат площадью 14,8 кв.м. и площадью 7,7 кв.м.
Копией свидетельства о расторжении брака 1-ВЕ (Номер) от (Дата) года подтверждается, что брак между Ульбашевым Р.З, и Ульбашевой Л.Х. прекращен (Дата) года.
Как следует из искового заявления Ульбашевой Л.Х., ответчик не допускает ее в квартиру, сменил замок, и она не может пользоваться ею. Она вынуждена проживать у своих родителей, другого жилья у нее нет, добровольно допустить ее в квартиру ответчик не желает. За коммунальные услуги оплачивает она.
Требования Ульбашевой Л.Х. об определении порядка пользования квартирой суд считает обоснованными, поскольку, как следует из ее заявления, ответчик препятствует в пользовании квартирой. В связи с этим, исковые требования Ульбашевой Л.Х. в этой части суд считает необходимым, с учетом того, что нанимателем квартиры является Ульбашев Р.З., удовлетворить, определив ей в пользование комнату общей площадью 7,7 кв. м., а Ульбашеву Р.З. - комнату общей площадью 14,8 кв. м., оставив кухню, коридор, ванную комнату и туалет в общем пользовании и обязав Ульбашева Р.З. не чинить ей препятствия в пользовании данной квартирой.
Исковые требования Ульбашевой Л.Х. в части обязания ООО УК (Номер) ..., и ГП КБР «ЭУП» открыть отдельные лицевые счета по квартире (Номер) на комнату (Номер) в доме (Номер) по ... в ... суд считает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку решение суда об определении порядка пользования квартирой является основанием для открытия отдельных лицевых счетов, а в случае отказа ООО УК (Номер) ... и ГП КБР «ЭУП» открыть отдельные лицевые счета Ульбашева вправе обратиться в суд.
Исковые требования Ульбашевой Л.Х. в части признания за ней права пользования жилым помещением – квартирой (Номер) в доме (Номер) по ...у в ... суд считает необходимым отклонить, поскольку право пользования спорной квартирой предусмотрено указанном выше договором, и не требуется признание его судом.
Встречные исковые требования Ульбашева Р.З, о признании частично недействительным договор социального найма жилого помещения (Номер) от (Дата) года между ним и Местной администрацией ГПТ о вселении в квартиру (Номер) по ... (Номер) в ... Ульбашеву Л.Х, и обязании местную администрацию городского поселения Тырныауз внести изменения в указанный договор суд считает необходимым отклонить, поскольку Ульбашева Л.Х. была вселена в указанную квартиру с его согласия, как нанимателя, в качестве члена семьи, а оснований для признания указанного договора частично недействительным и внесений изменений в указанный договор нет. Ульбашева Л.Х. не признана утратившей право пользования указанным жилым помещением, а факт расторжения брака с Ульбашевой Л.Х. и факт того, что Ульбашев Р.З. и его родители произвели ремонт в спорной квартире, не лишает ее права пользования данной квартирой.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Определить порядок пользования квартирой (Номер) в доме (Номер) по ... в ..., выделив в пользование: Ульбашевой Л.Х. комнату, общей площадью 7,7 кв. м., а Ульбашеву Р.З. комнату, общей площадью 14,8 кв. м., оставив кухню, коридор, ванную комнату и туалет в общем пользовании.
Обязать Ульбашева Руслана Зейтуновича не чинить Ульбашевой Л.Х. препятствий в пользовании квартирой (Номер) в доме (Номер) по ... в ....
Исковые требования Ульбашевой Л.Х, в части обязания ООО УК ЖЭК (Номер) ... и ГП КБР «ЭУК» открыть отдельные лицевые счета по квартире (Номер) на комнату (Номер) в доме (Номер) по ... в ... оставить без рассмотрения.
В остальной части иска Ульбашевой Л.Х, отказать за необоснованностью.
Во встречном иске Ульбашева Р.З. к Местной администрации ГПТ и Ульбашевой Л.Х. о признании частично недействительным договора социального найма жилого помещения (Номер) от (Дата) года между ним и Местной администрацией городского поселения Тырныауз о вселении в квартиру (Номер) по ... (Номер) в ... Ульбашевой Л.Х. и обязании местной администрации городского поселения Тырныауз внести изменения в указанный договор отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение десяти дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна:
Судья --- Гергоков Т.Т.