РЕШЕНИЕ Дело 2-413/10
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 г. г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Коршунова А.А., при секретаре Метелёвой Е.В., с участием: представителя истицы Тиловой Н.М. - Созаевой Д.А. и Шабёркиной С.Е., представителя ответчика Тилова З.Х.- Тиловой Ж.Х., третьего лица Тиловой Ж.А., представителя третьего лица Созаева Х.Ш.- Созаевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тиловой Назипы Магомедовны к Тилову Залиму Хизировичу о признании приватизации квартиры недействительнойобязать выдать сертификат на получение жтлья по социолдьной норме ... кв.м. жилье в период стихи1йного бедствия,
УСТАНОВИЛ:
Тилова Н.М. обратилась в суд с иском к Тилову З.Х., в котором просит признать недействительным договор передачи (Номер), квартиры (Номер), в доме (Номер), ... в собственность Тилова Залима Хизировича, заключённый между Местной администрацией ... и Тиловым Залимом Хизировичем (Дата) года и признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Тилова Залима Хизировича на квартиру (Номер), в доме (Номер), в ... от (Дата) года, аннулировав соответствующую запись о регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В обоснование своих требований истица указывает, что квартира (Номер), в доме (Номер), в ... согласно ордеру (Номер) от (Дата) года, выданному ... народных депутатов, была предоставлена ей на состав семьи из шести человек, основным квартиросъёмщиком спорной квартиры является она. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени Тилова Н.М. проживает в данной квартире и вместе с ней дочь Тилова Жамилят Абдурахмановна со своими двумя несовершеннолетними детьми, а также внук истицы Созаев Хасан Шамилович, зарегистрированный в указанной квартире. В апреле месяце 2010 года Тиловой Н.М. стало известно, что квартира, основным квартиросъёмщиком которой является она, приватизирована её внуком Тиловым З.Х., отцом которого является сын истицы Тилов Х.А., умерший (Дата) года.
Истица в суд не явилась, однако в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть данное гражданское дело без её участия.
В судебном заседании представители истицы Шабёркина С.Е. и Созаева Д.А. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявление основаниям. Шабёркина С.Е. дополнительно пояснила, что договор (Номер) передачи жилого помещения в собственность граждан был заключен между Тиловым З.Х. и администрацией ... без согласия основного квартиросъемщика и остальных членов семьи, проживающих совместно с истицей в данном жилом помещении, также сам ответчик в спорной квартире не проживает и не зарегистрирован в ней, а зарегистрирован в квартире (Номер), дома (Номер), в ....
Ответчик Тилов З.Х. в суд не явился, в деле имеется заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
В суде представитель ответчика Тилова Ж.Х. пояснила, что о том как прошла процедура приватизации спорной квартиры ей неизвестно, но ответчик, хотя и не живет в данной квартире, имеет на неё права, так как в ней жил его отец.
В судебном заседании третье лицо Тилова Ж.А. согласилась с заявленными исковыми требованиями и просила принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо Созаев Х.Ш. в судебное заседание не явился, однако в деле имеется заявление, в котором он просит рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель управления Федеральной службы государственного реестра кадастра и картографии в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии со ст. 167 УПК РФ рассмотрел гражданское дело в их отсутствие.
Представитель ответчика муниципальное учреждение «А» в суд не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, однако в деле имеется письмо главы сельского поселения А, в котором он просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, а также считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тиловой Н.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Копиями договора передачи (Номер) жилого помещения в собственность граждан от (Дата) г., свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) г. подтверждается, что квартира (Номер), дома (Номер), в ... приватизирована Тиловым Залимом Хизировичем и находится в его собственности л.д. 7-8,12).
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года за №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г.) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Копией ордера (Номер) от (Дата) года на квартиру (Номер), в доме (Номер), в ..., подтверждается, что он был выдан Тиловой Назипе Магомедовне, с составом семьи из 5 человек с правом на жилплощадь л.д.9).
Копиями об оплате коммунальных услуг подтверждается, что Тилова Н.М. проживает в спорной квартире по настоящее время.
Из копии выписки из лицевого счета от (Дата) г. следует, что Тилов З.Х. зарегистрирован по адресу: ..., дом (Номер), кв. (Номер) л.д.13).
Суд принимает во внимание показания свидетеля Хапаевой З.Ж., подтвердившей, что Тилов З.Х. не проживал в квартире (Номер), а живёт в квартире (Номер), дома (Номер), в ....
Суд оценивает письменное признание иска главы администрации ... как доказательство того, что при приватизации спорной квартиры Тиловым З.Х. были допущены нарушения.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Таким образом, договор передачи (Номер) жилого помещения в собственность граждан от (Дата) г., заключенный между местной администрацией ... с одной стороны и Тиловым Залимом Хизировичем с другой стороны является ничтожной сделкой и недействителен с момента его совершения, так как противоречит положениям закона.
Кроме того суд считает обоснованным требование о признании недействительным свидетельство о государственной регистрации права Тилова З.Х. на квартиру, так как последствия признания договора недействительным влекут за собой восстановление первоначального имущественного состояния субъектов.
В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным договор передачи (Номер), квартиры (Номер), в доме (Номер), ... в собственность Тилова Залима Хизировича, заключённый между Местной администрацией
с. А и Тиловым Залимом Хизировичем (Дата) года.
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права Тилова Залима Хизировича на квартиру (Номер), в доме (Номер), в ... от (Дата) года, аннулировав соответствующую запись о регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Арест на квартиру, расположенную по адресу: ..., дом (Номер), квартира (Номер), наложенный в качестве обеспечения иска, по вступлению решения в законную силу, отменить.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Коршунов А.А.
Копия верна: судья Эльбрусского
районного суда КБР Коршунов А.А.