РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации Дело №2-425/10
29 сентября 2010 г г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Коршунова А.А., при секретаре Метелёвой Е.В., с участием:
представителя истца - Татрокова Б.Р., ответчиков - Джанатаевой А.И. и Мусукаевой А.И., представителя ответчицы Кесаевой И.К. – Кесаевой Ф.А., представившей доверенность от (Дата) г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения (Номер) к Кесаевой Индире Казбековне, Жашуеву Марату Валериевичу, Джанатаевой Аминат Идрисовне, Амоевой Мадине Иосифовне, Мусукаевой Асият Исхаковне о взыскании задолженности по кредиту, процентам и пени за несвоевременную уплату процентов и возврат кредита, У С Т А Н О В И Л:Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения (Номер) обратился в ... суд КБР с исковым заявлением к Кесаевой И.К., Жашуеву М.В., Джанатаевой А.И., Амоевой М.И., Мусукаевой А.И., в котором просит расторгнуть кредитный договор (Номер) от (Дата) года, взыскать солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения (Номер) с Кесаевой Индиры Казбековны, Жашуева Марата Валериевича, Джанатаевой Аминат Идрисовны, Амоевой Мадины Иосифовны, Мусукаевой Асият Исхаковны ссудную задолженность в размере 420863 рубля, 69 копеек, в том числе:
- 399242 руб. 65 копеек – просроченный основной долг;
- 20383 руб.14 копеек – просроченные проценты;
- 503 руб. 39 копеек – неустойка за несвоевременное погашение основного долга;
- 734 руб. 51 копейка – неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (Номер) от (Дата) г., с определением начальной продажной цены 500000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ответчиков в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кабардино-Балкарского отделения (Номер) расходы по госпошлине в размере 7 408 рублей, 63 копейки солидарно, уплаченной истцом при подаче искового заявления.
В обоснование своих требований истец указывает, что (Дата) г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице заведующего дополнительным офисом (Номер) Кабардино-Балкарского отделения (Номер) Сбербанка России Атмурзаевым В.А. и Кесаевой И.К. был заключен кредитный договор (Номер), в соответствии с которым Банк обязался предоставить Кесаевой кредит в сумме 450000 рублей, на срок до (Дата) г., под 12,25% годовых, на приобретение недвижимости.
В обеспечении своевременной уплаты процентов за пользование ссудой и возврата кредита были заключены договора поручительств от (Дата) г.: (Номер) с Жашуевым М.В., (Номер) с Джанатаевой А.И., (Номер) с Амоевой М.И., (Номер) с Мусукаевой А.И., которые в соответствии с условиями заключенных с ними договорами поручительств несут солидарную ответственность в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Кесаевой условий кредитного договора, а также в обеспечение исполнения обязательств заемщиком, то есть Кессаевой И.К., перед банком, она заключила со Сберегательным банком РФ договор ипотеки (Номер), по которому предметом договора является недвижимое имущество, а именно трёхкомнатная квартира, общей площадью 60,60 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., дом (Номер), кв.(Номер). В связи с несоблюдением Заемщиком кредитного договора по состоянию на (Дата) г. истец обратился в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.
В судебном заседании представитель истца Татроков Б.Р. поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Жашуев М.В., Амоева М.И. в суд не явились, будучи извещенные о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.
Ответчик Кесаева И.К. в суд не явилась, однако в деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело без её участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в её отсутствие.
Ответчики Джанатаева А.И., Мусукаева А.И. и представитель ответчицы Кесаевой И.К. – Кесаева Ф.А. согласились с исковыми требованиями истца, указывая на то, что когда знакомились с Кредитным договором и договорами поручительств, и подписывали их, то понимали, что в случае нарушения заемщиком Кредитного договора они несут вместе с ним солидарную ответственность.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии Кредитного договора от (Дата) г. (Номер) Сберегательный банк РФ предоставил Кесаевой И.К. кредит в размере 450000 руб. для приобретения квартиры л.д.8-13).
Согласно распорядительной надписи от (Дата) г. Кесаевой И.К. на счет было зачислено 450000 рублей.
Согласно копий: договора купли-продажи квартиры, передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права Кесаевой И.К. была куплена квартира по адресу: ..., ... ..., ... л.д.26-29).
Поручителями Кесаевой И.К. согласно копий договоров поручительств являются Жашуев М.В., Джанатаева А.И., Амоева М.И., Мусукаева А.И. л.д.34-41).
В обеспечение исполнение обязательств перед банком, Кесаева И.К. заключила со Сберегательным банком РФ договор ипотеки (Номер), согласно которому Предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности, а именно трех комнатная квартира по адресу ... ..., ..., ... л.д.14-19).
Согласно копии ведомости учета операций по состоянию на (Дата) г., представленных истцом, ответчиком Кесаевой И.К. не исполнены надлежащим образом условия договора в части своевременности выплат причитающихся денежных сумм л.д.22-25).
Из копии расчетов следует, что задолженность по указанному кредитному договору Кесаевой И.К. на (Дата) г. составляет: - 399242 руб. 65 копеек – просроченный основной долг;
- 20383 руб.14 копеек – просроченные проценты;
- 503 руб. 39 копеек – неустойка за несвоевременное погашение основного долга;
- 734 руб. 51 копейка – неустойка за несвоевременную уплату процентов.
(Дата) г., Банком было вручено заемщику требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, ввиду того, что платежи в счет погашения задолженности заемщиком производились несвоевременно и не в полном объёме, с нарушением сроков, установленных Кредитным договором.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), то есть определенную договором денежную сумму.
На основании ч.1, ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с этим, также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату государственной пошлины, поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 7408 руб. 63 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 807-811, 819, 820 ГК РФ и ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения (Номер) удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор (Номер) от (Дата) года.
Взыскать солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Кабардино-Балкарского отделения (Номер) с Кесаевой Индиры Казбековны, Жашуева Марата Валериевича, Джанатаевой Аминат Идрисовны, Амоевой Мадины Иосифовны, Мусукаевой Асият Исхаковны ссудню задолженность в размере 420863 рубля, 69 копеек, в том числе:
- 399242 руб. 65 копеек – просроченный основной долг;
- 20383 руб.14 копеек – просроченные проценты;
- 503 руб. 39 копеек – неустойка за несвоевременное погашение основного долга;
- 734 руб. 51 копейка – неустойка за несвоевременную уплату процентов.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки (Номер) от (Дата) г., с определением начальной продажной цены 500000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ответчиков в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации в лице Кабардино-Балкарского отделения (Номер) расходы по госпошлине в размере 7 408 рублей, 63 копейки солидарно, уплаченной истцом при подаче искового заявления.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд КБР в течение 10 дней.
Председательствующий Коршунов А.А.
Копия верна:
Судья Коршунов А.А.