РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 г. Тырныауз 29 марта 2011года                                                                            

Эльбрусский районный суд КБР в составе:

председательствующего –Гергокова Т.Т.,

при секретаре –Соговой Д.М.,

с участием:

представителя ответчика ... Р.А.- адвоката Ахматова Х.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Б. к Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

... В.Б. обратился в суд с иском к ... Р.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ему квартире по адресу ..., ..., ..., ... «а», ..., которую последний приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ... М.А. (Дата) года и оформил право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по КБР от (Дата) г. серии (Номер). ... Р.А. не является членом его семьи, в данной квартире не проживает и со слов бывшего собственника квартиры ... М.А. никогда не проживал, где находится в настоящее время неизвестно. ... В.Б. приходится оплачивать коммунальные платежи в том числе и за ответчика. Нахождение ответчика на регистрационном учете по указанному адресу ущемляет его законные права и гражданские интересы. 

Истец ... В.Б., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением, в котором поддержал свои исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ... Р.А. судом в порядке ст.50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат Ахматов Х.М., который исковые требования не признал и пояснил, что необходимо установить местожительство ответчика ... Р.А.

Выслушав адвоката Ахматова Х.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (Номер) от (Дата) года собственником квартиры по адресу ..., ..., ... ... «а», ... указан В.Б..

Из справки начальника ОУФМС РФ по КБР от (Дата) года следует, что Р.А. зарегистрирован по адресу: ..., ... ... «а», ... с (Дата) г.

Согласно выписки из лицевого счета основного квартиросъемщика, выданного ОАО «Каббалкэнерго» от (Дата) года, где числится ответчик ... Р.А., и письма начальника Эльбрусских РЭС от (Дата), на квартиру по адресу: ..., ..., ... «а», ..., начислена задолженность в размере 22184,58 руб., и отключена подача электроэнергии.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу ..., ..., ... «а», ..., принадлежит ... В.Б. на праве собственности. Ответчик ... Р.А., зарегистрированный по указанному адресу, с момента приобретения квартиры ... В.Б. с (Дата) года в данной квартире не проживает, не являлся и не является членом семьи ... В.Б., не участвует в оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что квартира по адресу: ..., ..., ... «а», ..., принадлежит ... В.Б. на праве собственности, а также, что ... Р.А. не проживал и не проживает в настоящее время в квартире и не является членом семьи собственника жилого помещения ... В.Б., суд находит исковые требования последнего о  признании ... Р.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Б. удовлетворить.

Признать Р.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ... «а», ....

Решение может быть обжаловано в Верховнй суд КБР в течении 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Эльбрусского райсуда Т.Т.Гергоков