РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 апреля 2011 года г.Тырныауз Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Гергокова Т.Т., при секретаре – Соговой Д.М., с участием – истца ... А.Н., представителя ответчика ... Т.А. – адвоката Ахматова Х.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Н. к Т.А. о расторжении договора купли – продажи квартиры, обязании возвратить квартиру и взыскании суммы государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: ... А.Н. обратился в суд с заявлением, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от (Дата) года, расположенной по адресу ..., ... ..., заключенный между продавцом - А.Н. и покупателем - Т.А., обязать Т.А. возвратить трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., собственнику – А.Н. и взыскать с Т.А. государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 6501 рубль 75 копеек, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от (Дата) года, удостоверенного нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за (Номер) и в БТИ ... (Дата) года за (Номер) и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 53,4 кв. м., в т.ч. жилой 39,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., ... ... Так, (Дата) года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной трехкомнатной квартиры с условием отсрочки платежа. Между ними была достигнута договоренность о том, что в течение месяца со дня подписания договора будет оплачена стоимость квартиры, являющейся предметом сделки, в размере 330175 рублей. ... Т.А. гарантировала, что в течение указанного срока будет произведено перечисление денежных средств (стоимость квартиры) на его расчетный счет в банке из средств Федерального бюджета по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, держателем которого ... Т.А. является. До настоящего времени стоимость квартиры по договору ему не уплачена. Кроме того, в настоящее время ему стало достоверно известно, что ... Т.А. умышленно ввела его в заблуждение и в оговоренные сроки не намеревалась, да и не могла произвести расчет за его квартиру, являющуюся предметом сделки. Как выяснилось, ребенку ответчицы, за рождение которого ею получен материнский (семейный) сертификат, три года исполнится лишь (Дата) года. Только после указанной даты ... Т.А. имеет право воспользоваться предусмотренной законодательством денежной суммой. Таким образом, учитывая, что ... Т.А. в настоящее время даже не обращалась с заявлением в Пенсионный фонд на перечисление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, получение денег возможно не ранее начала второго полугодия (Дата) Нарушение договора купли – продажи со стороны для него не приемлемы, существенно нарушают его права, по указанной сделке он лишается того, на что вправе был рассчитывать. На его неоднократные требования расторгнуть договор по соглашению сторон, ... Т.А. отказывается подписать соответствующее соглашение. В судебном заседании ... А.Н. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям. В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ... Т.А. судом в порядке ст.50 ГПК РФ его представителем назначен адвокат Ахматов Х.М., который исковые требования не признал и пояснил, что необходимо установить местожительство ответчика ... Т.А. Выслушав ... А.Н представителя ответчика ... Т.А. – адвоката Ахматова Х.М., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Копией договора-купли продажи квартиры от (Дата)года, зарегистрированного в БТИ ... (Дата) года за (Номер) подтверждается, что собственником квартиры по адресу: ..., ... ..., является А.Н. Из копии договора-купли продажи квартиры от (Дата) года видно, что между продавцом - А.Н. и покупателем - Т.А. заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. жилой 39,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... .... Согласно п.3 данного договора стоимость квартиры определена сторонами в 330175 рублей. Указанная сумма согласно п.4 договора будет перечислена безналично из средств Федерального бюджета по Государственному сертификату на материнский капитал серии МК-2 (Номер), выданному ГУ-ОПФР по КБР покупателю, после государственной регистрации договора Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР в установленные Правительством КБР сроки, на лицевой счет продавца. Оспариваемый истцом договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Дата) года. Из письма ГУ-ОПФР по КБР от (Дата) года (Номер) следует, что на (Дата) года Т.А. за распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий не обращалась. В соответствии с п. 17 «Правил направления средств (части средств) материнского(семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ (Номер) от (Дата) года, в случае удовлетворения заявления Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в счет оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения в течение 15 дней со дня зачисления средств на счет Пенсионного фонда Российской Федерации, но не ранее первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, либо первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года, за исключением случая, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил. В силу п.18 указанных Правил, в случае удовлетворения заявления в части направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилого помещения либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, предоставленному гражданину по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по (Дата) г. включительно, Пенсионный фонд Российской Федерации (территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации) перечисляет средства на указанные цели в течение 2 месяцев со дня принятия этими органами решения по заявлению. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что оспариваемый истцом договор купли – продажи на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ..., заключен сторонами (Дата) года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР (Дата) года, по состоянию на (Дата) года Т.А. за распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий в ГУ-ОПФР по КБР не обращалась, суд приходит к выводу о том, что ... Т.А. существенно нарушается договор, поскольку с момента заключения договора и ее государственной регистрации она не предприняла никаких действий, направленных на исполнение договора. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 6501 рубля 75 копеек по чеку от (Дата) года, которая, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования А.Н. удовлетворить Расторгнуть договор купли-продажи на квартиру от (Дата) года, расположенную по адресу ..., ..., ..., заключенный между продавцом - А.Н. и покупателем - Т.А.. Обязать Т.А. возвратить трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., собственнику – А.Н.. Взыскать с Т.А. в пользу А.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6501 рубля 75 копеек. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 суток с момента его вынесения. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Гергоков Т.Т.