Дело № 2-437/10 Решение
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 г. г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего – Кадырова А.В.,
при секретаре - Теммоевой З.Х.,
с участием:
представителя истца – Ахматова Х.М.,
представителя ответчика Барабанова В.В. – адвоката Кудаева Б.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмык В.Н. к Администрации Т и Барабанову В.В. о признании сделки в части недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Калмык В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Т и Барабанову В.В., в котором просит признать недействительным договор от (Дата) года на передачу и продажу в собственность его матери П и Барабанову В.В. администрацией гТ квартиры №(Номер) дома №(Номер) по ул. ... в г. Тырныаузе, в части передачи квартиры Барабанову В.В., ссылаясь на то, что указанная квартира была приватизирована его ныне покойной матерью – П Однако, в договоре приватизации квартиры оказался некий Барабанов В.В., который никогда там не жил, в ордер включен не был, и вообще зарегистрированным в Эльбрусском районе никогда не значился. Более того, после смерти матери прошло десять лет, но о таком человеке никто не знает. Им принято наследство матери, но распоряжаться квартирой не может, так как в числе собственников числится Барабанов В.В.
В судебном заседании представитель истца– Ахматов Х.М. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.
Представитель Барабанова В.В.– адвокат Кудаев Б.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал и пояснил, что квартира была приватизирована на законных основаниях.
Представитель Администрации Т Терекулова З.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представитель ... нотариального округа в суд не явился.
Выслушав пояснения представителя истца Ахматова Х.М., представителя ответчика Барабанова В.В.– адвоката Кудаева Б.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (Дата) года, зарегистрированного в БТИ ... за (Номер) от (Дата) года, право собственности на квартиру (Номер) дома (Номер)а по ... в ... зарегистрировано за П и Барабановым В.В..
Из копии технического паспорта на приватизированную квартиру по адресу ..., ... ... собственниками квартиры указаны П и Барабанов В.В..
Из копии договора на обслуживание и ремонт приватизированных квартир от (Дата) года, право собственности на квартиру (Номер) дома (Номер)а по ... в ... зарегистрировано за П.
Согласно копии домовой книги, в указанной квартире была зарегистрирована только П
Согласно копии ордера (Номер) от (Дата) года квартира по адресу ..., ... ... выделена П
Из свидетельства о смерти 1-ВЕ (Номер) следует, что П умерла (Дата) года в ....
Из свидетельства о рождении 1-ВЕ (Номер) от (Дата) года следует, что матерью Калмык В.Н является К.
Согласно справки о разводе (Номер) после развода К и К последней присвоена фамилия П.
Из справки адресно-справочной работы УФМС Р Барабанов В.В. зарегистрированным или снятым с регистрационного учета по ... не значится.
Из наследственного дела после смерти П следует, что её наследником по квартире (Номер) дома (Номер)а по ... в ... является сын Калмык В.Н..
Свидетель Д пояснила, что сначала (Дата) года проживала непосредственно по соседству с П, которую хорошо знала. Последняя жила в указанной квартире до 2000 года. При этом в этой квартире с 1993 по 2000 год кроме неё больше никто не жил.
Таким образом, судом установлено, что при приватизации квартиры по адресу ..., ... ... на имя П, в договор необоснованно включен Барабанов В.Н., так как данных на каком основании в он включен в договор нет, при том условии, что в ордере не значится, по ...у зарегистрированным никогда не значился и свидетель Д показала, что в указанной квартире такой человек никогда не проживал. Соответственно, договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (Дата) года, зарегистрированный в БТИ ... также за № (Номер) от (Дата) года, по которому право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер)а по ... в ... зарегистрировано за П и Барабановым В.В., в части включения в него Барабанова В.В., как заключенный в нарушение требований ст.2 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, и что жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, является недействительным, так как Барабанов В.В. указанное жилье никогда не занимал.
Следовательно, исковое заявление Калмык В.Н., где он просит признать недействительным договор приватизации квартиры в части включения в него Барабанова В.В., является обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Калмык В.Н. к Администрации Т и Барабанову В.В. удовлетворить. Признать недействительным договор от (Дата) года на передачу и продажу квартиры по адресу ..., ... ... в части передачи в собственность Барабанова В.В..
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд КБР в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья
Эльбрусского районного суда А.В.Кадыров