РЕШЕНИЕ Дело 2-249/10
Именем Российской Федерации
31 августа 2010 г. г.Тырныауз
Эльбрусский районный суд КБР в составе: председательствующего – Коршунова А.А.,
при секретаре – Метелевой Е.В., с участием: Шаваевой Жаухарат Исмаиловны, Ахматовой Лейлы Таукановны, Байдаева Магомеда Шамсудиновича, его представителя Кочесоковой Людмилы Гамеловны, представителя Байдаевой Ф.Д. - Кучменовой Марины Шамсудиновны и её представителя Бажева Руслана Абисаловича, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела
по иску Шаваевой Жаухарат Исмаиловны к Ахматовой Лейле Таукановне, Байдаеву Магомеду Шамсудиновичу об установлении за ней права собственности на домовладение и самовольную постройку, о признании недействительными постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г., постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г., свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) г. серии 07 АА (Номер), об истребовании домовладения из чужого незаконного владения;
по иску Ахматовой Лейлы Таукановны к Байдаеву Магомеду Шамсудиновичу, Байдаевой Фатимат Джарахматовне и Шаваевой Жаухарат Исмаиловне о признании ее наследницей первой очереди Алчагировой Сюйдюм Мусуратовны и права наследования имущества, принадлежавшего ей в виде жилого дома; об установлении факта принятия наследственного имущества в виде домовладения и земельного участка; о признании законным свидетельства о праве на наследство от (Дата) г. (Номер) и признании законным постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г.;
по иску Байдаева Магомеда Шамсудиновича к Шаваевой Жаухарат Исмаиловне. Ахматовой Лейле Таукановне, Байдаевой Фатимат Джарахматовне о признании недействительными всех правоустанавливающих документов на имя Байдаева Расула Шамсудиновича и Шаваевой Жаухарат Исмаиловны; постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г.; свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) г. серии 07 АА (Номер); узаконении самовольной постройки; о признании права собственности на 1/2 долю в недостроенном домовладении за Байдаевым Шамсудином Таукановичем; об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти отца;
по иску Байдаевой Фатимат Джарахматовны к Шаваевой Жаухарат Исмаиловне, Ахматовой Лейле Таукановне, Байдаеву Магомеду Шамсудиновичу об установлении факта принятия наследства в виде домовладения и земельных участков, занятых хозяйственными постройками и огородом, площадью 0,42 га Байдаевыми: Тауканом, Амушаем и Сюйдум; о признании факта принятия наследства после смерти Байдаева Таукана Мусуратовича и Байдаева Амушая Мусуратовича ее мужем Байдаевым Шамсудином Таукановичем, о признании факта принятия ею наследства после смерти ее мужа, заключающегося в домовладении (Номер) по ... в пос. Байдаевка ..., об узаконении самовольной постройки, о признании право собственности на 1/2 долю в недостроенном 2-хэтажном доме за ней и ее умершим мужем Байдаевым Шамсудином Таукановичем; об установлении факта принятия ею наследства, оставшегося после смерти мужа 1/2 доли в 2-хэтажном недостроенном доме, о признании за ней право пожизненно наследуемого владения земельным участком); о признании недействительными постановления главы администрации пос. Эльбрус за (Номер) от (Дата) г. и разрешении строительства второго дома; свидетельства о праве собственности на землю от 25 (или) (Дата) г. (Номер) серии РФ-Х1, решения ЗК Эльбрусского с/с от (Дата) г., постановления (Номер) от (Дата) г. о передаче 0,15 га в пос. Байдаевка по ул. Нарзанная, 2 в собственность Шаваевой Ж.И.; свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) г. серии 07 АА (Номер), выданного на имя Ахматовой Л.Т.; постановления администрации пос. Эльбрус (Номер) от (Дата) г.,
УСТАНОВИЛ:
Шаваева Ж.И. обратилась в суд с иском к Ахматовой Л.Т. и Байдаеву М.Ш. об установлении за ней - Шаваевой Жаухарат Исмаиловной права собственности на домовладение, расположенное в ..., в с. Байдаевка, по ..., в том числе и на самовольную постройку дома, произведенную в данном домовладении, признании недействительными постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка Байдаеву М.Ш. по ..., в с. Байдаевка», постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка в собственность Ахматовой Л.Т.. по ... в с. Байдаевка для ведения личного подсобного хозяйства», свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) г. серия 07 АА (Номер), выданного на имя Ахматовой Л.Т., истребовании домовладения, расположенного в с. Байдаевка, ..., по ..., из чужого незаконного владения, мотивируя следующим.
На основании решения Эльбрусского районного суда от (Дата) года об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти Алчагировой С.М., и установлении факта родственных отношений, Ахматовой Л.Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата) года. Между тем, изначально двухэтажный дом, состоящий из двух комнат, со времянкой во дворе, расположенный в с. Байдаевка, по ..., принадлежал Байдаеву Амушаю Мусуратовичу, что подтверждается справкой (Номер) от (Дата) года, выданной БТИ ..., имеющейся в техническом паспорте спорного домовладения. В доме Байдаева A.M. проживала его сестра и племянник - Байдаев Расул Шамсудинович - её муж. В 1990 году, еще при жизни Байдаев A.M. передал часть принадлежащего ему дома с хозяйственными постройками и землей Байдаеву Расулу Ш. - своему старшему внуку.
В мае 1991 года она с Байдаевым Р.Ш. заключили брак. В том же году начали строительство нового жилого дома в домовладении, переданном мужу Байдаевым A.M., что подтверждается накладными и квитанциями о приобретении Расулом строительных материалов, копии которых приложены к делу. Алчагирова СМ. продолжала проживать в спорном домовладении.
В 1994 году Алчагирова СМ. в связи со своей болезнью переехала жить в с. Былым к своей племяннице Ахматовой Л.Т. При этом все ключи от помещений в доме и от ворот она передала Байдаеву Р.Ш., который использовал старый 1938 года постройки дом для складирования строительных материалов. С этого же момента её муж Байдаев Р.Ш. начал производить от своего имени все причитающиеся налоги и платежи на домовладение, расположенное по ..., в с. Байдаевка. В 1995 году Алчагирова С.М. скончалась. Расул участвовал в ее похоронах, установил надгробный памятник. Никаких претензий о праве наследования на данное домовладение и землю от родственников Байдаеву Расулу не поступало, и до дня его смерти в 1998 году на средства, полученные от предпринимательской деятельности, он строил по данному адресу дом, возделывал землю, косил сено, содержал скот, оплачивал налоги и производил другие платежи. После его смерти она продолжает оплачивать все причитающиеся налоги и платежи на спорное домовладение.
Утверждения Ахматовой С.М. в своем заявлении в суд при обращении за установлением факта принятия наследства и факта родственных отношений с Алчагировой СМ. о том, что она и до настоящего времени проживает в спорном доме, и оплачивает налоги и платежи на данное домовладение, не соответствуют действительности. Ахматова Л.Т в 1970 году вышла замуж за Ахматова Ч.А., проживающего в с. Былым, и с этого времени проживает вместе со своей семьей именно там.
Основную часть своих земель, а именно участок возле кладбища и участок около бывшего сельского магазина, Алчагирова СМ. ещё при жизни передала Байдаеву Шамсудину Таукановичу. Эти два участка после смерти Байдаева Ш.Т. унаследовал младший брат её мужа - Байдаев М.Ш.
В 1998 году её муж умер, в связи, с чем строительство было приостановлено, и до настоящего времени она не в состоянии достроить этот дом. Однако, и до настоящего времени владеет спорным домовладением, пользуется им, возделывая земельный участок, оплачивая все причитающиеся налоги и платежи, внося суммы за газификацию нового дома.
Каких-либо документов при строительстве дома мужем получено не было. По сути, это было самовольное строительство, т.к. не было получено необходимых разрешений. В связи с этим, после смерти мужа в 1999 году, она начала оформление данного домовладения на себя. Для оформления спорного домовладения, ею были получены необходимые документы. Так, постановлением (Номер) от (Дата) года на основании ее обращения за ней закреплен земельный участок, площадью 0,05 га по ..., в п. Байдаевка
под строительство жилого дома. Во исполнение данного постановления отделом архитектуры и градостроительства администрации Эльбрусского района ей выдано разрешение (Номер) на строительство жилого дома и хозяйственных построек. Кроме того, (Дата) года ей выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ.
(Дата) года Эльбрусский райкомзем выдал свидетельство за (Номер) на право собственности на землю, расположенную по адресу: ..., с. Байдаевка, ....
Постановлением главы администрации ... за (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка в собственность Ахматовой Л.Т.. по ... в с. Байдаевка для ведения личного подсобного хозяйства», за Ахматовой Л.Т. закреплен принадлежащий Шаваевой Ж.И. земельный участок, на котором расположен недостроенный дом. Тот же самый земельный участок еще ранее был закреплен за Байдаевым М.Ш. Постановлением главы администрации ... за (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка Байдаеву М.Ш. по ..., е с. Байдаевка». При этом постановление администрации Эльбрусского района (постановление за (Номер) от (Дата) г.), на основании которого за ней были закреплены спорные земельные участки, никем не отменялись, и, следовательно, до настоящего времени имеют юридическую силу.
Решение Эльбрусского районного суда от 12.05.2003- г. отменено определением Президиума Верховного Суда КБР от 9.07.2004 г., однако, документы, выданные во исполнение данного решения суда от 12.05.2003 г., никем не признаны недействительными, хотя, по сути, не имеют уже никакой юридической силы, поскольку выданы на основании ныне отмененного решения суда.
В судебном заседании Шаваева Ж.И., являющаяся также законным представителем своей несовершеннолетней дочери, Байдаевой Раузат Расуловны, поддержав свой иск, попросила удовлетворить его в полном объеме, исковые требования Байдаева М.Ш., Байдаевой Ф.Д. и Ахматовой Л.Т. просила отклонить за необоснованностью.
Ахматова Л.Т. обратилась со встречным иском к Байдаеву М.Ш., Байдаевой Ф.Д. и Шаваевой Ж.И., в котором просит признать её наследницей первой очереди – Алчагировой Сюйдюм Мусуратовны и право наследования имущества, принадлежавшее ей в виде жилого дома по ... в п. Байдаевка и земельного
участка общей площадью 1151 кв.м., установить факт принятия наследственного имущества в виде домовладения и земельного участка по ... в п.Байдаевка, признать законным Свидетельство о праве на наследство от
(Дата)г за (Номер) и признать законным постановление главы
администрации ... за (Номер) от (Дата) г «О передачи
земельного участка в собственность по ... в
п.Байдаевка для ведения личного подсобного хозяйства», ссылаясь на то, что с 1953 года она проживала и воспитывалась у родной тети, сестры отца Байдаева Таукана Мусуратовича - Алчагировой Сюйдюм Мусуратовны. Фактически она её удочерила. Тетя считала её своей дочерью, и все об этом знали и знают, в том числе и ответчики по данному иску До замужества она проживала с Алчагировой СМ. в ее доме по ..., а после замужества постоянно приезжали друг к другу и продолжали поддерживать отношения до самой ее смерти. Она ухаживала и за тетей и по хозяйству помогала, а после ее смерти сохраняла ее старый дом и обрабатывала участок. Согласно справки из налоговой инспекции, она оплачивала 1995г и оплачивает до настоящего времени все налоги по домовладению и земельному участку.
Часть земельного участка и ветхий дом принадлежали её матери, которая её воспитала как дочь, так как у нее никого не было, и единственной наследницей на момент ее смерти была она.
Решениями Эльбрусского районного суда от 12 мая 2003г и от 08 декабря 2003г. был установлен факт родственных отношений между ней и Алчагировой С.М. Она фактически являлась дочерью Алчагировой С.М., и после ее смерти - наследницей первой очереди. Даже если она не может быть наследницей первой очереди, то и в этом случае может быть наследницей второй очереди по праву представления, так как других таких же наследников нет.
Притязания же ответчиков не обоснованы и не подтверждены никакими доказательствами.
В судебном заседании Ахматова Л.Т. поддержала свое заявление по изложенным основаниям и просила отклонить исковые требования других участников.
Байдаев М.Ш. обратился со встречным иском к Шаваевой Ж.И., Ахматовой Л.Т., Байдаевой Ф.Д. о признании недействительными всех правоустанавливающих документов на имя Байдаева Расула Шамсудиновичаи и Шаваевой Жаухарат Исмаиловны; постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. о передаче земельного участка в собственность Ахматовой Л.Т. по ... в ...евка для ведения личного подсобного хозяйства; свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) г. серии 07 АА (Номер); узаконении самовольной постройки, а именно: 2-этажного дома размером 10x11,5 м., возведенного на земельном участке по ... в сел. Байдаевка ...; о признании права собственности на 1/2 долю в недостроенном 2-хэтажном доме по ... в пос. Байдаевка за его умершим отцом Байдаевым Шамсудином Таукановичем; об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти отца, заключающегося в 1/2 доле в 2-хэтажном недостроенном доме по ... в пос. Байдаевка по 1/2 доле ( по 1/4 целого дома за его матерью Байдаевой Ф.Д. и за ним) и об определении порядка пользования земельным участком, мерою 0,045 га., занятого недостроенным домом.
В обоснование своих требований Байдаев М.Ш. указал, что 07 февраля 1959 года между его родителями Байдаевым Шамсудином Таукановичем и Байдаевой Фатимат Джарахматовной был зарегистрирован брак. Родителям, как молодоженам, бабушка и дедушка отдали принадлежащие им 3 комнаты и часть хозяйственных построек в домовладении (Номер) по ... в с. Байдаевка. После смерти бабушки и дяди Амшая в фактическое владение наследством вступил его отец Байдаев Шамсудин Тауканович. В 1988 году родители решили возводить дом, разрешительные документы на него выдавались, но после смерти отца мать их не нашла. Ранее никто документы на домовладение не оформлял, и домом просто владели из поколения в поколение. Домовладение родители строили вместе, и оно являлось совместной собственностью, в связи с чем ? домовладения принадлежит матери, а долю отца после его смерти фактически приняли он и мать. Шаваевой Ж. правоустанавливающие документы получены неправомерно.
В судебном заседании Байдаев М.Ш. поддержал иск по изложенным в нем основаниям, и также не признал исковые требования к нему по другим искам, мотивируя тем, что три комнаты и часть хозяйственных построек по ... в сел. Байдаевка достались его отцу и матери — Байдаеву Шамсудину Таукановичу и Байдаевой Фатимат Джарахматовне от родителей отца. Им был также выделен земельный участок, мерою 0,8 га, расположенный напротив дома (Номер) по ... под огород. По возвращению из высылки в данном двухэтажном доме жили его бабушка по отцу, его дядя Амушай и тетя Сюйдюм. Последняя воспитала Ахматову Лейлу Таукановну. В последующем после смерти бабушки и дяди Амушай его отец унаследовал принадлежавшие им часть дома с земельным участком, что расположено на левом крыле двухэтажного деревянного ... года постройки. В 1988 г. его родители снесли часть ветхого строения, доставшего им, и начали строительство двухэтажного дома и в течение 10 лет его родители строили дом. Все дети по мере возможности помогали строить. В 1998 г. его отец Шамсудин умер. Поскольку данное недостроенное домовладение по ... построили его родители, и является их совместной собственностью. Каким образом вдова его покойного брата Расула, Жаухарат удалось оформить в течение одного дня домовладение, принадлежащее ему и его матери не известно.
Представитель Байдаева М.Ш., Кочесокова Л.Г., исковые требования Байдаева М.Ш. поддержала, исковые требования Ахматовой и Шаваевой просила отклонить, так как ими не представлены доказательства.
Байдаева Ф.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании недействительными: всех правоустанавливающих документов на имя Байдаева Р.Ш. и Шаваеву Ж.И., постановления администрации пос. Эльбрус (Номер) от (Дата)г. о передаче земельного участка по ... в пос. Байдаевка в собственность Ахматовой Л.Т. для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата)г. серия 07 АА (Номер), узаконении самовольной постройки, установлении факта принятия наследства, признании права пожизненно наследуемого владения земельным участком.
В дальнейшем Байдаева Ф.Д. уточнила и дополнила свой иск к Ахматовой Л.Т., Шаваевой Ж.И., Байдаеву М.Ш., и просила признать факт принятия наследства в виде домовладения (Номер) по ... в с. Байдаевка с земельным участком площадью 0,08 га, и земельных участков, занятых хоз.постройками и огородом площадью 0,42 га Байдаевыми: Тауканом, Амушаем и Сюйдюм; признать факт принятия наследства, заключающегося в домовладении (Номер) по ... в с. Байдаевка, после смерти Байдаева Таукана Мусуратовича и Байдаева Амушая Мусуратовича её мужем Байдаевым Шамсудином Таукановичем; признать факт принятия ею наследства после смерти её мужа, заключающегося в домовладении (Номер) по ... в пос. Байдаевка ..., расположенном на земельном участке 0.08 га (согласно записям в земельно-шнуровой книге); узаконить самовольную постройку, а именно, 2-х этажный дом размером 10 Х 11,5 кв.м., возведенный на земельном участке по ... в с. Байдаевка ...; признать право собственности по 1/2 доле в недостроенном доме по ..., (Номер) в с. Байдаевка за ней и её умершим мужем Бадаевым Шамсудином Таукановичем; установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти мужа, заключающегося в 1/2 доле в 2-хэтажном недостроенном доме по ... (Номер) в п. Байдаевка; признать право пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 0,08га, занятого строениями в домовладении (Номер) по ..., и площадью 0,42 га, занятого хоз.постройками и огородами (согласно записям в земельно-шнуровой книге); признать недействительными: Постановление администрации пос.Эльбрус (Номер) от (Дата)г. о закреплении 0.05 га по ... в пос.Байдаевка за Шаваевой Ж.И. и разрешении строительства второго дома; Свидетельство о праве собственности на землю от 25 (или 26) января 1999 г. (Номер) серии РФ-Х1; Решение ЗК Эльбрусского с/с от (Дата)г. о выделении Шаваевой под огород 0,15 га; Постановления (Номер) от (Дата)г. о передаче 0,15 га в пос. Байдаевка по ... в собственность Шаваевой Ж.И.; Свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата)г. серия 07 АА (Номер), выданное на имя Ахматовой Л.Т.; Постановление администрации пос. Эльбрус (Номер) от (Дата)г. о передаче земельного участка по ... в пос. Байдаевка в собственность Ахматовой Л.Т. для ведения личного подсобного хозяйства.
Свои исковые требования Байдаева Ф.Д. мотивировала тем, что (Дата) года между ней и Байдаевым Шамсудином Таукановичем зарегистрирован брак. В браке рождены сыновья Расул, Магомед и дочь Марина. Жили в с. Байдаевка у родителей мужа по .... Рядом находилось домовладение (Номер), с домом довоенной постройки, в котором после возвращения из высылки жили бабушка мужа с его дядей Амушаем и тетей Сюйдюм, у которых не было детей.
Им как молодоженам, родители отдали принадлежащие им 3 комнаты и часть хозяйственных построек в домовладении (Номер) по ..., а администрация села выделила под огород земельный участок площадью 0,08 га, расположенный напротив дома(Номер) по ....
В последующем умерли бабушка, дядя Амушай, и после их смерти в фактическое владение наследством вступил её муж Байдаев Шамсудин Тауканович.
В связи с тем, что домом просто владели из поколения в поколение, и не принято было, как и во всех селениях ущелья, оформлять какие-либо документы, то никто никогда раньше не оформлял документы на право собственности на это домовладение.
Все годы они пользовались своей частью дома, а после смерти дяди Амушая и его частью дома. Пользовались также и хозяйственными постройками.
В 1988 году с мужем решили возводить дом в с. Байдаевка как родовое домовладение, т.к. с. Байдаевка является родовым селом и названо по фамилии его рода.
Десять лет они строили дом и в 1998 году, когда дом уже был под крышей, муж умер. На этот момент дом был уже в стадии отделочных работ. Документы на дом оформлялись, но она не смогла их найти после смерти мужа.
Домовладение они строили с мужем вместе, и оно является совместной собственностью с супругом. В соответствии со ст. 256 ГК РФ 1/2 домовладения принадлежит ей. После смерти мужа фактически его долю приняла она, никто из детей не претендовал на нее.
В декабре 2004 года Ахматова Л.Т. в судебном порядке установила факт принадлежности ей домовладения и получила свидетельство о праве на наследство, однако в дальнейшем решения Эльбрусского райсуда были отменены.
В процессе судебного разбирательства выяснилось, что в 1999 году Шаваева Ж.И., ее бывшая сноха, неправомерно, втайне от нее, оформила право собственности на указанное домовладение, в том числе на недостроенный 2-хэтажный дом, который строили Байдаева Ф.Д. и ее муж, и в том же году администрация ... выдала постановление (Номер) о закреплении за Шаваевой земельного участка под строительство второго жилого дома – то есть под строительство дома, который уже в 1994 году стоял под крышей.
Кучменова М.Ш. поддержала иск своего доверителя Байдаевой Ф.Д. по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила отказать в удовлетворении исков к ней.
Представитель Кучменовой М.Ш., Бажев А.А. исковые требования Байдаевой Ф.Д. поддержал исковые требования Ахматовой и Шаваевой не признал, ссылаясь на то, что юридических оснований для удовлетворения исковых требований Шаваевой нет, а Ахматовой не представлены доказательства того, что в течение 6 месяцев она приняла наследство.
Представитель администрации сел. Эльбрус, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Байдаева Лейла Расуловна в суд не явилась, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.
При рассмотрении указанных исковых требований суд, в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 71 ГПК об относимости и допустимости доказательств, а также форме письменных доказательств, не принимает во внимание не заверенные надлежащим образом копии документов, а также документы, которые, по мнению сторон, указывают на наличие прав на спорные земельные участки, однако при этом не содержат сведения, позволяющие достоверно определить, что они относятся именно к данным земельным участкам. Так, например, в земельно-шнуровой книге от 1957 года отсутствуют сведения об адресах, по которым находятся предоставленные земельные участки.
Из представленного плана земельных участков в с.Байдаево по ... ..., составленного по поручению Эльбрусского райсуда МАУ «Управление архитектуры и градостроительства с.п.Эльбрус» следует, что общая площадь спорного земельного участка составляет 1416,63 кв.м., из которых площадь участка, обозначенного на плане под (Номер) составляет 274,21 кв.м., под (Номер) -136,97 кв.м., под (Номер), где расположен жилой дом 1938 года постройки и новый недостроенный дом. – 484,23 кв.м., под (Номер),22 кв.м.
Согласно копии справки главы администрации ... (Номер) от (Дата) г., Алчагирова С.М. проживала по день смерти по адресу: п. Байдаевка, ..., и вместе с ней проживала и проживает в настоящее время Ахматова Л.Т.
Между тем, как следует из показаний сторон, в действительности, Алчагирова С.М. к моменту смерти проживала в ..., что подтверждается и свидетельством о смерти от (Дата) года о том, что Алчагирова Сюйдюм Мусуратовна умерла (Дата) года в ....
Согласно похозяйственной книги (Номер) Эльбрусской сельской администрации за 2002 г., 2003 г., 2004 г., 2005 г., 2006 г. лицевой счет (Номер) хозяйства по ... с.Байдаево открыт на имя Алчагировой Сюйдум Мусуратовны. Площадь земельного участка составляет 0,25 га. Указано, что владельцем дома 1938 года постройки является Алчагирова Сюйдюм Мусуратовна.
В соответствии со справкой № 450 от 09.08.2005 г. главы администрации с.Эльбрус, Алчагировой С.М. был выделен земельный участок общей площадью 0,45 га, в том числе под строительство жилого дома 0,02 га по адресу: с. Байдаевка, ....
Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом в с. Байдаевка по ..., он, по состоянию на (Дата) г., продолжал числиться на праве собственности за Алчагировой С.М.
Согласно кадастрового плана (Номер) от (Дата) г. общая площадь земельного участка по ... составляет 1151 кв.м., жилой ... года постройки площадью 120 кв.м.
Решением Эльбрусского райсуда от (Дата) г. установлен факт родственных отношений между Алчагировой С.М. и Ахматовой Л.Т., и что Ахматова Л.Т. является племянницей Алчагировой С.М., и в этой части решение не отменялось.
Сторонами не оспаривается тот факт, что Ахматова Л.Т. до замужества проживала с Алчагировой С.М., а в дальнейшем помогала ей и присматривала за ней, и к моменту смерти Алчагирова С.М. проживала с Ахматовой Л.Т.
Как следует из показаний свидетелей ТЛМ и ТЛП при жизни Алчагировой С.М., а также непосредственно после ее смерти, Ахматова Л.Т. продолжала ухаживать за ее имуществом, в том числе домом и земельным участком, предприняла меры по их сохранению, и продолжает пользоваться имуществом с тех пор до настоящего времени.
Согласно п. 2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" от (Дата) N 147-ФЗ применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.
Часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года.
Какие-либо данные о том, что кто-либо, кроме Ахматовой Л.Т., принял наследство после смерти Алчагировой С.М., а также что имущество перешло в государственную или муниципальную собственность, суду не представлены.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Таким образом, исковые требования Ахматовой Л.Т. об установлении факта принятия наследства после смерти Алчагировой С.М. в виде земельного участка в с.Байдаево, по ..., ..., площадью 1151 кв.м., и жилого ... года постройки подлежат удовлетворению.
Суд не принимает доводы Шаваевой Ж.И. о том, что Байдаев Р.Ш. возделывал землю, косил сено, содержал скот, оплачивал налоги, так как доказательства этого не представлены.
В деле имеется справка МР ИФНС РФ (Номер) по КБР о том, что по базе данных жилой дом и земельный участок в с. Байдаевка по ..., ..., числятся за Байдаевым Р.Ш. с (Дата) г., и по состоянию на (Дата) г. задолженности по налогам нет. Однако при этом в материалах дела имеется также и копия справки МР ИФНС РФ (Номер) по КБР о том, что за Байдаевым Р.Ш. с (Дата) г. числится жилой дом по адресу: ..., ..., а также справка руководителя МИМНС России (Номер) от (Дата) года, из которой следует, что Ахматовой Лейлей Таукановной по жилому дому по адресу с.Байдаевка ..., ..., налог на землю и имущество с 1995 года оплачивался своевременно и в полном объеме. По состоянию на (Дата) года задолженность по налогам отсутствует. Также в деле имеются квитанции об оплате земельного налога Байдаевым Р.Ш. – по адресу: ..., ..., ..., а не с.Байдаево.
При этом, согласно письму МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус» (Номер) от (Дата) г., с. Байдаево и ... являются различными населенными пунктами, а согласно письму (Номер) от (Дата) г., село/поселок Байдаевка и поселок/село Байдаево – это один и тот же населенный пункт. При этом, в деле также имеется справка МУ «Местная администрация сельского поселения Эльбрус», ... находится в с. Байдаево, в других населенных пунктах с.п.Эльбрус такой улицы не имеется. Таким образом, справки налогового органа об оплате налогов Байдаевым Р.Ш. и Ахматовой Л.Т. противоречат друг другу, при этом остальные документы указывают на то, что Байдаев Р.Ш. оплачивал налог по ..., а свидетели подтверждают факт принятия наследства Ахматовой Л.Т.
Требования Ахматовой Л.Т. о признании ее наследницей первой очереди суд считает необоснованными, так как в соответствии с указанной выше нормой закона племянники наследуют по праву представления. Утверждения о том, что Ахматова Л.Т. была удочерена Алчагировой С.М., не подтверждены соответствующими письменными доказательствами.
Постановлением главы администрации сел. Эльбрус (Номер)
Требования Ахматовой Л.Т. о признании законными постановления (Номер) от (Дата) г. и свидетельства о праве на наследство суд считает также необоснованными, так как они были получены на основании судебных решений, которые впоследствии отменены.
Соответственно, подлежат удовлетворению исковые требования Шаваевой Ж.И., Байдаева М.Ш. и Байдаевой Ф.Д. в части признания данных документов недействительными.
Также подлежат удовлетворению исковые требования Шаваевой Ж.И. в части установления за ней права собственности на домовладение, расположенное в ..., в с. Байдаевка, по ..., в том числе и на самовольную постройку дома, произведенную в данном домовладении, за исключением требования о признании права собственности на домовладение 1938 года постройки по данному адресу, по следующим основаниям.
Согласно копии свидетельства о заключении брака, между Байдаевым Р.Ш. и Шаваевой Ж.И. (Дата) г. заключен брак, а согласно копиям свидетельств о рождении детей, у них имеются дети Байдаева Л.Р., (Дата) года рождения, и Байдаева Р.Р., (Дата) года рождения.
Согласно свидетельству о смерти, Байдаев Р.Ш. умер (Дата) г.
Из справки Эльбрусского нотариального округа (Номер) от (Дата)г. следует, что наследственное дело после смерти Байдаева Расула Шамсудиновича в производстве нотариусов Эльбрусского нотариального округа КБР не имеется.
Постановлением главы администрации сел. Эльбрус (Номер) от (Дата) г. за Шаваевой Ж.И. закреплен земельный участок площадью 0,05 га по ... в пос. Байдаевка под строительства жилого дома и разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке.
Согласно свидетельству серии РФ-Х1 (Номер) от (Дата) г., Шаваевой Жаухарат Исмаиловне, 1965 года рождения, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по ... в пос. Байдаевка ... общей площадью 0.05 га под частным домовладением.
Отделом архитектуры и градостроительства ... Шаваевой Жаухарат Исмаиловне выдано разрешение (Номер) от (Дата) г. на строительство жилого дома и хозяйственных построек в сел. Байдаевка по ....
Управлением государственного архитектурно-строительного надзора Минстроя Б ... от (Дата) г. Шаваевой Жаухарат Исмаиловне выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (Номер)Э на выполнение всех видов строительно-монтажных работ по строительству индивидуального жилого дома, а также хозпостроек и навеса, расположенного по ... в сел. Байдаевка.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если сохранение такой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей. Факт строительства недостроенного жилого дома Байдаевым Расулом Шамсудиновичем подтверждается накладными и квитанциями на приобретение строительных материалов, а также тем, что разрешение на строительство и производство строительно-монтажных работ по данному домовладению получены именно Шаваевой Ж.И., которая и земельный участок получала под строительство жилого дома. Постановление главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка Байдаеву М.Ш. по ..., в с. Байдаевка» издано в отношении земельных участков, часть из которых переходят по наследству к Ахматовой Л.Т., а часть передана Шаваевой Ж.И. под строительство дома постановлением №4 от 26.11.1999 года, которое на момент вынесения постановления №(Номер) года не отменено.
В части истребования домовладения, расположенного в с. Байдаевка, ..., по ..., из чужого незаконного владения требования Шаваевой Ж.И. подлежат отклонению за необоснованностью, так как в своем исковом заявлении она указывает, что в настоящее время владеет и пользуется данным домовладением.
В то же время установлено, что площадь земельного участка, обозначенного на плане под (Номер), где расположены дом 1938 года постройки и недостроенный жилой дом, составляет 484, 23 кв.м., из которых участок пл.219 кв.м., расположенный под жилым домом 1938 года и хоз.постройками, переходит по наследству Ахматовой Л.Т., и, соответственно, постановление (Номер) от (Дата) года и свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения о выделении Шаваевой Ж.И. земельного участка площадью 0,05 га в части выделения 219 кв.м. подлежат признанию недействительными.
Решение ЗК Эльбрусского с/с от (Дата)г. о выделении Шаваевой Ж.И. под огород 0,15 га и постановление (Номер) от (Дата)г. о передаче 0,15 га в пос. Байдаевка по ... в собственность Шаваевой Ж.И. подлежат признанию недействительными, так как земельный участок площадью 1151 кв.м. переходит по наследству Ахматовой Л.Т., и Шаваевой Ж.И. ранее постановлением (Номер) от (Дата) г. по указанному адресу земельный участок уже был выделен, и на момент вынесения постановления (Номер) предыдущее постановление отменено не было.
Постановлением главы администрации ... (Номер) от (Дата) года Байдаеву Магомеду Шамсудиновичу передан земельный участок под строительство жилого дома в с.Байдаевка ... ... площадью 0,12 га.
В соответствии со справкой Эльбрусского государственного архива (Номер) от (Дата) г., Решения Эльбрусского поселкового совета народных депутатов (Номер) на имя Байдаева Ш.Т. не существует.
Согласно письму главы ... (Номер) от (Дата) г., в администрации с.п. Эльбрус похозяйственная шнуровая книга ведется с 1998 г., поэтому выдать похозяйственные шнуровые книги за 1958 г. и 1994 г. не представляется возможным.
Согласно справке главы администрации ... от (Дата) г., Байдаев Шамсудин Тауканович действительно проживал по адресу: ..., ..., по день смерти (Дата) г.
Помимо этого, имеется копия справки главы администрации ... (Номер) от (Дата) г., что по адресу: с. ..., ..., ..., никто не проживает.
Из справки администрации сельского поселения Эльбрус (Номер) от (Дата) г. следует, что постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. (Номер) от (Дата) г. и (Номер) от (Дата) г. не отменялись.
Согласно наследственного дела (Номер) наследство после смерти Байдаева Шамсудина Таукановича в виде домовладения в ... и денежные вклады приняла Байдаева Фатимат Джарахматовна.
Исковые требования Байдаева М.Ш. в части узаконения самовольной постройки - 2-этажного дома размером 10x11,5 м., возведенного на земельном участке по ... в сел. Байдаевка ..., признания права собственности на 1/2 долю в недостроенном 2-хэтажном доме по ... в пос. Байдаевка за его умершим отцом Байдаевым Шамсудином Таукановичем, об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти отца, заключающегося в 1/2 доле в 2-хэтажном недостроенном доме по ... в пос. Байдаевка по 1/2 доле (по 1/4 целого дома) за его матерью Байдаевой Ф.Д. и за ним и об определении порядка пользования земельным участком, мерою 0,045 га., занятого недостроенным домом, подлежат отклонению за необоснованностью, так как доказательств того, что данный земельный участок принадлежал его отцу (перешел по наследству либо был выделен органами местного самоуправления и т.д.), и что он строил для себя жилой дом, не представлено.
В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, соответственно, право собственности на данное домовладение умершего Байдаева Ш.Т. установлено быть не может. Также согласно наследственного дела (Номер), заведенного после смерти Байдаева Ш.Т., наследство Байдаевым М.Ш. не принималось.
Требования о признании недействительными всех правоустанавливающих документов на имя Байдаева Расула Шамсудиновича и Шаваевой Жаухарат Исмаиловны также подлежат отклонению, в связи с тем, что не указано, какие конкретно документы должны быть признаны недействительными.
Постановление (Номер) от (Дата) г. о передаче 0,15 га в пос. Байдаевка по ... в собственность Шаваевой Ж.И., решение земельного комитета Эльбрусского с/с от (Дата) г. о выделении Шаваевой Ж.И. под огород 0 15 га, постановление главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. о передаче Байдаеву М.Ш. земельного участка, площадью 0,12 га под строительства жилого дома по ..., в сел. Байдаевка изданы администрацией пос. Эльбрус в нарушение требований ст.ст.28,30-1 ЗК РФ, так как они не находились в муниципальной собственности.
Суд также считает необходимым отклонить исковые требования Байдаевой Ф.Д. к Ахматовой Л.Т., Шаваевой Ж.И., Байдаеву М.Ш., согласно которым она просит установить факт принятия наследства в виде домовладения (Номер) по ... в с. Байдаевка с земельным участком площадью 0,08 га, и земельных участков, занятых хоз.постройками и огородом площадью 0,42 га Байдаевыми: Тауканом, Амушаем и Сюйдюм, признать факт принятия наследства, заключающегося в домовладении (Номер) по ... в с. Байдаевка после смерти Байдаева Таукана Мусуратовича и Байдаева Амушая Мусуратовича её мужем Байдаевым Шамсудином Таукановичем, признать факт принятия ею наследства после смерти её мужа, заключающегося в домовладении (Номер) по ... в пос. Байдаевка ... расположенного на земельном участке 0.08 га (согласно записям в земельно-шнуровой книге), узаконить самовольную постройку, а именно, 2-х этажный дом размером 10 Х 11,5 кв.м., возведенный на земельном участке по ..., в с. Байдаевка ..., признать право собственности по 1/2 доле в недостроенном доме по ..., (Номер) в с. Байдаевка за ней и её умершим мужем Бадаевым Шамсудином Таукановичем, установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти мужа, заключающегося в 1/2 доле в 2-х этажном недостроенном доме по ... (Номер) в п. Байдаевка, признать право пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 0,08га, занятого строениями в домовладении (Номер) по ..., и площадью 0,42 га., занятого хоз.постройками и огородами (согласно записям в земельно-шнуровой книге) за необоснованностью, так как Байдаевой Ф.Д. не представлены доказательства того, что Байдаевы Таукан, Амушай и Сюйдюм фактически приняли наследство, что спорные земельные участки принадлежали Байдаеву Таукану. Соответственно, необоснованны в требования части принятия наследства Байдаевым Шамсудином Таукановичем от Байдаева Таукана и Байдаева Амушая.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 13 ГК РФ, ст.ст. 194,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шаваевой Жаухарат Исмаиловны удовлетворить частично.
Признать за Шаваевой Жаухарат Исмаиловной право собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: Б, ..., ..., на земельном участке площадью 265,23 кв.м, принадлежащем ей на праве пожизненного наследуемого владения, обозначенном на плане земельных участков, изготовленном МАУ «Управление архитектуры и градостроительства с.п.Эльбрус» под (Номер).
Признать недействительным постановление главы администрации сел. Эльбрус (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка Байдаеву М.Ш. по ... в сел. Байдаевка».
В удовлетворении исковых требований Шаваевой Ж.И. в части признания права собственности на жилой ... года постройки по адресу с.Байдаево ... ..., истребовании домовладения по адресу с.Байдаево, ... ... отказать за необоснованностью.
Исковые требования Ахматовой Лейлы Таукановны удовлетворить частично.
Установить факт принятия Ахматовой Лейлей Таукановной после смерти Алчагировой Сюйдюм Мусуратовны наследства в виде: земельного участка, площадью 1151кв.м., в том числе, в соответствии с планом земельных участков, изготовленным МАУ «У», земельного участка, обозначенного под (Номер) площадью 274,21 кв.м., земельного участка под (Номер) площадью 136,97 кв.м., земельного участка под (Номер) площадью 219 кв.м., земельного участка под (Номер) площадью 521,22 кв.м.; двухэтажного жилого дома, 1938 года постройки, площадью 120 кв.м., находящихся по адресу: Б, с. Байдаево, ...ная, 2.
В удовлетворении исковых требований Ахматовой Л.Т. о признании её наследницей первой очереди после смерти Алчагировой С.М. и права наследования принадлежавшего ей имущества в виде жилого дома по ..., в п.Байдаевка и земельного участка площадью 1151 кв.м., признании законными постановления главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка в собственность Ахматовой Л.Т. по ... в сел. Байдаевка для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) г. серии 07 АА (Номер) на имя Ахматовой Л.Т. отказать за необоснованностью.
Иск Байдаевой Фатимат Джарахматовны удовлетворить частично.
Признать недействительным постановление администрации ... (Номер) от 26.01. 1999 г. о закреплении 0,05 га по ... в п. Байдаевка за Шаваевой Ж.И. и разрешении строительства индивидуального жилого дома в части выделения Шаваевой Ж.И. земельного участка площадью 219 га под жилым домом 1938 года постройки.
Признать недействительным свидетельство от (Дата) г. (Номер) серии РФ-Х1 на имя Шаваевой Жаухарат Исмаиловны в части приобретения на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 219 кв.м. по адресу с.Байдаево, ... ....
Признать недействительным решение земельной комиссии Эльбрусского с/с от (Дата) г. о выделении Шаваевой Ж.И. под огород 0,15 га.
Признать недействительным постановление (Номер) от (Дата) г. о передаче 0,15 га по ... в пос. Байдаевка в собственность Шаваевой Ж.И.
В удовлетворении исковых требований Байдаевой Ф.Д. в остальной части отказать за необоснованностью.
Исковые требования Шаваевой Жаухарат Исмаиловны Байдаева Магомеда Шамсудиновича Байдаевой Фатимат Джарахматовны к Ахматовой Лейле Таукановне в части признания недействительными постановления главы администрации ... и свидетельства о праве на наследство удовлетворить.
Признать недействительными постановление главы администрации ... (Номер) от (Дата) г. «О передаче земельного участка в собственность Ахматовой Л.Т. по ... в сел. Байдаевка для ведения личного подсобного хозяйства» и свидетельство о праве на наследство по закону от (Дата) г. серии 07 АА (Номер) на имя Ахматовой Л.Т.
В удовлетворении исковых требований Байдаевой Фатимат Джарахматовны о признании факта принятия наследства в виде домовладения (Номер) по ... в с. Байдаевка с земельным участком площадью 0,08 га, и земельных участков, занятых хоз.постройками и огородом площадью 0,42 га Байдаевыми: Тауканом, Амушаем и Сюйдюм, признании факта принятия наследства, заключающегося в домовладении (Номер) по ... в с. Байдаевка после смерти Байдаева Таукана Мусуратовича и Байдаева Амушая Мусуратовича её мужем Байдаевым Шамсудином Таукановичем, признании факта принятия ею наследства после смерти её мужа, заключающегося в домовладении (Номер) по ... в пос. Байдаевка ..., расположенном на земельном участке 0.08 га (согласно записям в земельно-шнуровой книге), узаконении самовольной постройки - двухэтажного дома размером 10х11,5 кв.м., возведенного на земельном участке по ... в с. Байдаевка ..., признании права собственности по 1/2 долю в недостроенном доме по ..., (Номер) в с. Байдаевка за ней и её умершим мужем Бадаевым Шамсудином Таукановичем, установлении факта принятия ею наследства, оставшегося после смерти мужа, заключающегося в 1/2 доле в двухэтажном недостроенном доме по ... (Номер) в п. Байдаевка, признании права пожизненно наследуемого владения земельным участком, площадью 0,08га, занятого строениями в домовладении (Номер) по ..., и площадью 0,42 га, занятого хоз.постройками и огородами (согласно записям в земельно-шнуровой книге), отказать за необоснованностью.
В удовлетворении исковых требований Байдаева Магомеда Шамсудиновича в части признания недействительными всех правоустанавливающих документов на имя Байдаева Расула Шамсудиновича и Шаваевой Жаухарат Исмаиловны, узаконении самовольной постройки - двухэтажного дома размером 10x11,5 м., возведенного на земельном участке по ... в сел. Байдаевка ...; о признании права собственности на 1/2 долю в недостроенном двухэтажном доме по ... в пос. Байдаевка за его умершим отцом Байдаевым Шамсудином Таукановичем; об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти отца, заключающегося в 1/2 доле в двухэтажном недостроенном доме по ... в пос. Байдаевка по 1/2 доле ( по /1/4 целого дома за его матерью Байдаевой Ф.Д. и за ним) и об определении порядка пользования земельным участком, мерою 0,045 га., занятого недостроенным домом, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КБР в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: А.А. Коршунов
Копия верна: судья Эльбрусского
Районного суда КБР А.А. Коршунов