№ 2-493/10
ОПРЕДЕЛЕНИЕ7 декабря 2010 года г.Тырныауз
Эльбрусский районный суд КБР в составе:
председательствующего – Гергокова Т.Т.,
при секретаре – Джазаевой М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жоровым А.Н. к Шигалуговой Т.А. о расторжении договора купли – продажи квартиры, обязании возвратить квартиру и взыскании суммы государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Жоров А.Н. обратился в суд с заявлением, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры от (Дата) года, расположенной по адресу ..., ... ..., заключенный между продавцом - Жоровым А.Н. и покупателем - Шигалуговой Т.А., обязать Шигалуговой Т.А. возвратить трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., собственнику – Жоровым А.Н. и взыскать с Шигалуговой Т.А. государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в сумме 6501 рубль 75 копеек, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от (Дата) года, удостоверенного нотариусом ... и зарегистрированного в реестре за (Номер) и в БТИ ... (Дата) года за (Номер) и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 53,4 кв. м., в т.ч. жилой 39,5 кв.м., расположенная по адресу: ..., ... ...
Так, (Дата) года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной трехкомнатной квартиры с условием отсрочки платежа.
Между ними была достигнута договоренность о том, что в течение месяца со дня подписания договора будет оплачена стоимость квартиры, являющейся предметом сделки, в размере 330175 рублей.
Шигалугова Т.А. гарантировала, что в течение указанного срока будет произведено перечисление денежных средств (стоимость квартиры) на его расчетный счет в банке из средств Федерального бюджета по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, держателем которого Шигалугова Т.А. является.
До настоящего времени стоимость квартиры по договору ему не уплачена.
Кроме того, в настоящее время ему стало достоверно известно, что Шигалугова Т.А. умышленно ввела его в заблуждение и в оговоренные сроки не намеревалась, да и не могла произвести расчет за его квартиру, являющуюся предметом сделки.
Как выяснилось, ребенку ответчицы, за рождение которого ею получен материнский (семейный) сертификат, три года исполнится лишь (Дата) года. Только после указанной даты Шигалугова Т.А. имеет право воспользоваться предусмотренной законодательством денежной суммой.
Таким образом, учитывая, что Шигалугова Т.А. в настоящее время даже не обращалась с заявлением в Пенсионный фонд на перечисление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, получение денег возможно не ранее начала второго полугодия 2011 года.
Указанные сроки реализации условий договора по его оплате им не приемлемы, существенно нарушают его права, по указанной сделке он лишается того, на что вправе был рассчитывать.
Передача квартиры по передаточному акту покупателю, в соответствии с п. 7 Договора предусмотрена после полой оплаты стоимости продаваемого имущества. Передача имущества не произведена и не была произведена государственная регистрация перехода права, объект недвижимости, являющийся предметом сделки, принадлежит ему.
Рассмотрение данного дела было отложено на 1 декабря 2010 года, однако истец в суд не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Повторно дело было назначено на 7 декабря 2010 года, однако истец вновь не явился в суд, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Таким образом, истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.
Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет иск без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222,224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Жоровым А.Н. к Шигалуговой Т.А. о расторжении договора купли-продажи квартиры от (Дата) года, расположенной по адресу ..., ... ..., заключенный между продавцом - Жоровым А.Н. и покупателем - Шигалуговой Т.А., обязании Шигалуговой Т.А. возвратить трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,4 кв.м., в т.ч. жилой 39,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... ..., собственнику – Жоровым А.Н. и взыскании с Шигалуговой Т.А. государственной пошлины в сумме 6501 рубля 75 копеек, оставить без рассмотрения.
Разъяснить Жоровым А.Н., что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду
Председательствующий : подпись
Копия верна:
Судья Гергоков Т.Т.