РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 г. г. Тырныауз
Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего – Гергокова Т.Т.,
при секретаре - Теммоевой З.Х.,
с участием: истца- Мизиевой З.Н., ответчика – Жабелова А.Х., представителя Жабелова А.Х. и Гулиевой Р.М. – Кудаева Б.М.,
представителя заинтересованного лица –отдела опеки и попечительства МУ «У» – Моллаева А. И-А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мизовой З.Н. к Жабеловым А.Х. и Гулиевой Р.М. о признании имущества совместной собственностью и признании недействительным договора купли-продажи квартиры и свидетельства о государственной регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер) в ... района КБР на основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) года зарегистрировано за ответчиком - Гулиевой Р.М..
Мизиева З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Жабеловым А.Х. и Гулиевой Р.М., в котором просит признать имущество по адресу: ..., ... ... совместной собственностью, признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между Жабеловым А.Х. и Гулиевой Р.М. и свидетельство о государственной регистрации права собственности, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на его имя, мотивируя следующим.
От совместной жизни с Жабеловым А.Х. имеют двоих детей-инвалидов, и по этой причине обратились к Правительству КБР для оказания материальной помощи для приобретения жилья. На основании распоряжения правительства КБР за (Номер) –РП от (Дата) года была оказана материальная помощь в сумме 90 000 руб., и Республиканский детский фонд оказал материальную помощь в сумме 20000 рублей для решения жилищного вопроса инвалидам детства, так как жилье у них отсутствовало. Квартиру нашли в ... ... ... за 150 000 рублей, которые она сама передала продавцу- брату хозяина квартиры Хапаеву З.Ш. После передачи денег, в результате угроз и шантажа, она была вынуждена согласиться на развод и оформление купленной квартиры на ответчика. После оформления квартиры на свое имя ответчик разрешил им проживать в ней, так как боялся, что она может пожаловаться на него. В данной квартире проживала с 2005 года по май 2009 года. Указанную квартиру ответчик продал 05.05.2009 года Гулиевой Р.М. и оставил её детей без дома. С учетом здоровья детей, ей необходимо жить в ....
В судебном заседании Мизиева З.Н. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, и пояснила, что деньги для приобретения квартиры получены в период брака для улучшения жилищных условий детей-инвалидов. Спорная квартира принадлежала Хапаеву Б.Ш., а денежные средства за квартиру в сумме 150000 рублей она передала его брату – Хапаеву З.Ш., о чем последний составил расписку. При этом договор купли – продажи квартиры не составлялся, а также у Хапаева З.Ш. не было доверенности на отчуждение данной квартиры. О том, что ответчик зарегистрировал на свое имя квартиру, она узнала в конце октября месяца 2005 года.
Жабелов А.И. исковые требования не признал и пояснил, что денежные средства, перечисленные Правительством КБР и Республиканским детским фондом КБР, он не получал. Спорная квартира была приобретена им после расторжения брака на денежные средства: кредит в сумме 45000 рублей, полученный им в банке, 100000 рублей – полученные им в долг у Соттаева Х.И., а оставшаяся часть денег в сумме 5000 рублей была внесена из заработной платы.
Гулиева Р.М. в суд не явилась, однако в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчиков Кудаев Б.М. исковые требования не признал, и пояснил, что квартира была приобретена Жабеловым А.Х. после расторжения брака и не является совместно нажитым имуществом. К исковым требованиям в части признания указанной выше квартиры совместным имуществом просил применить срок исковой давности, поскольку о том, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Жабеловым А.М., ответчица знала, что видно из искового заявления и её пояснений в суде. В связи с тем, что данное имущество не является совместно нажитым, то в остальной части иска просит отказать за необоснованностью. Представитель органа опеки и попечительства администрации Эльбрусского района Моллаев А. И-А. просил удовлетворить исковые требования по тем основаниям, что деньги были получены супругами на приобретение жилья, а также орган опеки рекомендовал Жабелову А.М. не производить отчуждения имущества без согласия органа опеки и попечительства.
Представитель Эльбрусского отдела УФРС по КБР, надлежаще уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил.
Свидетель С пояснил, что точную дату не помнит, примерно 1-(Дата) года дал в долг Жабелову А.Х. на приобретение квартиры 100000 рублей с обязательством, что последний в течение одного года возвратит указанную сумму, о чем была составлена соответствующая расписка. Указанная сумма денежных средств возвращена в оговоренные сроки.
Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу требований ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Копией свидетельства о расторжении брака от (Дата) года серии 1-ВЕ (Номер), подтверждается, что брак между Жабеловым А.Х. и Жабеловой З.Н. прекращен (Дата) года, и после расторжения брака ей присвоена фамилия Мизовой З.Н..
Сторонами факты того, что в октябре месяце 2005 года право собственности на квартиру (Номер) в доме (Номер) в ... района КБР было зарегистрировано за Жабеловым А.Х., договором купли-продажи от (Дата) года данная квартира Жабеловым А.Х. продана Гулиевой Р.М., а также (Дата) года Гулиевой Р.М. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру, не оспаривается. Как следует из пояснений Мизиевой З.Н., о том, что ответчик зарегистрировал на свое имя квартиру, она узнала в конце октября месяца 2005 года.
В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В судебном заседании представитель ответчиков Кудаев Б.М. заявил о применении сроков исковой давности.
В связи с этим, исковые требования Мизиевой З.Н. в части признания квартиры (Номер) в доме (Номер) в ... района КБР совместно нажитым имуществом суд считает необходимым отклонить ввиду пропуска срока для обращения в суд, поскольку брак между Жабеловым А.Х. и Жабеловой З.Н. прекращен (Дата) года, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за Жабеловым А.Х. в октябре месяце 2005 года, о чем, как следует из пояснений Мизиевой З.Н., она узнала в конце октября месяца 2005 года, а в суд Мизиева З.Н. обратилась 17 сентября 2009 года, т.е. по истечении срока для обращения в суд установленного указанной выше нормой закона.
В соответствии с указанием надзорной инстанции, для проверки доводов истицы о том, что квартира приобретена совместно с ответчиком в мае 2005 года, ей предложено было представить доказательства в подтверждении указанных доводов, однако истицей Мизиевой З.Н. не представлены доказательства того, что указанная квартира является совместно нажитым имуществом, что договор купли – продажи спорной квартиры между Жабеловым А.Х. и Хапаевым Б.Ш. был заключен на денежные средства, переданные по расписке Мизиевой З.Н. – Хапаеву З.Ш. Кроме того, Мизиевой З.Н. пропущен срок для обращения в суд.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В связи с этим, исковые требования Мизиевой З.Н. в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между Жабеловым А.Х. и Гулиевой Р.М., и свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на её имя, суд считает необоснованными, поскольку исковые требования в этой части истец связывает с тем, что указанная квартира является совместно нажитым имуществом, судом о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом отказано. Жабелов А.М. в соответствии с указанной выше нормой закона распорядился своим имуществом, продав Гулиевой Р.М.
В соответствии ч.4 ст.292 ГК РФ, в редакции Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ, согласие органа опеки и попечительства необходимо только при отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц. Таких обстоятельств в ходе судебного заседании не установлено, т.е. каких – либо норм закона при распоряжении Жабеловым А.М. своим имуществом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мизовой З.Н. к Жабеловым А.Х. и Гулиевой Р.М. в части признания имущества по адресу ..., ... ... совместной собственностью с Жабеловым А.Х. отказать ввиду пропуска срока для обращения в суд.
В удовлетворении исковых требований Мизовой З.Н. к Жабеловым А.Х. и Гулиевой Р.М. в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного между Жабеловым А.Х. и Гулиевой Р.М. и свидетельства о государственной регистрации права собственности, аннулировав запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на её имя, отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий :подпись
Копия верна:
Судья Эльбрусского районного суда Гергоков Т.Т.