Дело № 2-648/10 копияРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
р.п. Елань 09 июля 2010 года
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,
единолично,
с участием истца Касьяненко Натальи Юрьевны,
при секретаре Кофановой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяненко Натальи Юрьевны к Ерешкиной Лидии Тимофеевны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Касьяненко Н.Ю. обратилась в суд с иском к Ерешкиной Л.Т. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что Дата обезличена года она купила у ответчика жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., село ФИО6. Во исполнение своих обязанностей покупателя она уплатила Ерешкиной Л.Т. деньги в сумме 7 000 рублей, о чем та написала расписку. После чего она и члены ее семьи стали проживать в указанном доме и пользоваться земельным участком. Однако оформлять все необходимые документы для заключения договора купли-продажи в письменной форме и его государственной регистрации, а также перехода права собственности к ней ответчик не может, так как проживает в ... и в силу преклонного возраста и состояния здоровья не имеет возможности приехать в .... Ею же напротив совершены все необходимые действия для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации сделок, а именно: произведена оплата за изготовление технического паспорта на жилой дом, кадастрового паспорта на земельный участок, тем не менее, ЕрешкинаЛ.Т. так и не совершает необходимых действий для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации сделки. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., село ФИО6.
В судебном заседании истец Касьяненко Н.Ю. исковые требования подержала, в обоснование пояснив, что в Дата обезличена года она купил у Ерешкиной Л.Т. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., село ФИО6. За это она заплатила 7 000 рублей, а ответчик написала расписку, что продала ей жилой дом и земельный участок. Ей известно, что ранее этот дом принадлежал мужу ответчика Ерешкину И.Г. и после его смерти ответчик обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Продав дом ответчик и все члены ее семьи, а это 4 детей, выехали на постоянное место жительства в .... Ерешкина Л.Т. не может оформить все необходимые документы для заключения договора купли-продажи и его регистрации в связи с дальностью проживания и состоянием здоровья. Она же в свою очередь уже длительное время проживает в этом доме, содержит его и пользуется земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., село ФИО6.
Ответчик Ерешкина Л.Т. в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Третьи лица - ФИО7, ФИО6, ФИО5 и ФИО4, в судебное заседание также не явились, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, самостоятельных требований заявлять не намерены.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска.
Как следует из положений ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Проверяя обоснованность требований истца, суд установил, что Дата обезличена года Касьяненко Наталья Юрьевна купила у Ерешкиной Лидии Тимофеевны жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... ... село ФИО6, за 7 000 рублей.
В соответствии со ст.17 ч.2 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с информацией предоставленной нотариусом ..., к имуществу Ерешкина И.Г., умершего Дата обезличена года, заведено наследственное дело Номер обезличен. Дата обезличена года было подано заявление о принятии наследства по закону от супруги наследодателя Ерешкиной Лидии Тимофеевны.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, имеющего кадастровый номер 34:06:02 00 04:50, данный участок имеет площадь 4700кв.м., расположен в ... ... с. ФИО6, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: с. ФИО6 ... ..., правообладателем дома значится Касьяненко Н.Ю.
Отсутствие правоустанавливающих документов на дом, также подтверждается справкой ФГУП "Ростехивентаризация- Федеральное БТИ".
В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации следует, что информация на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу с.ФИО6, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса.
Согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом и земельный участок по адресу: с. ФИО6 с надворными постройками и сооружениями, принадлежит Ерешкиной Л.Т. В настоящее время в данном жилом доме проживают: ФИО10, Касьяненко Н.Ю., ФИО9 и ФИО8.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.17 ч.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …….. вступившие в законную силу судебные акты.
Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца, поскольку они обоснованы и основаны на законе. В судебном заседании достоверно установлено, что дом и земельный участок принадлежали Ерешкину И.Г., который умер Дата обезличена года. Ерешкина Л.Т. после смерти мужа своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершего и получила свидетельств о праве на наследство по закону на часть имущества. Тем самым Ерешкина Л.Т. считается принявшей все наследство Ерешкина И.Г. Отсутствие государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, не может служить основанием, препятствующим Ерешкиной Л.Т. в реализации дома и земельного участка Касьяненко Н.Ю. Последняя выполнила все необходимые действия, свидетельствующие о добросовестном приобретении указанного имущества.
Как следует из содержания ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Касьяненко Натальи Юрьевны к Ерешкиной Лидии Тимофеевне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Касьяненко Натальей Юрьевной право собственности на жилой дом, инвентарный номер 18:210:002:000849830, общей площадью 42. 6 кв.м. и земельный участок, площадью 4700 кв.м., кадастровый номер 34:06:02 00 04:50, находящиеся по адресу: ..., ..., село ФИО6.
Взыскать с Ерешкиной Лидии Тимофеевны в пользу Касьяненко Натальи Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 1768 (одной тысячи семисот шестидесяти восьми) рублей 85 копеек.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Еланского районного суда В.В. Самохин
Ведущий специалист суда Н.Н. Кулешова