Дело № 2-969/10 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 29 ноября 2010 года
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи С.А.Диденко,
единолично,
с участием истца – Жарова Ф.Б.
при секретаре Курочко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарова Ф.Б. к Жаровой Л.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У с т а н о в и л:
Жаров Ф.Б. обратился в суд с иском к Жаровой Л.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его мамой Жаровой Л.Ф. был заключён договор дарения жилого дома. Согласно, договору мама подарила ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. Ленинградская, дом №19. Поскольку площадь жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., он решил построить новый жилой дом. В 2010 году окончил строительство жилого дома, а принадлежащий ему по договору дарения жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления главы администрации Еланского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению был переведен в нежилое помещение. Однако зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом он не может, поскольку договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он не зарегистрировал в Еланском БТИ и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Еланского района. Кроме того жилой дом, указанный в договоре дарения и построенный жилой дом, имеют разные по площади. Письменного разрешения на строительство жилого дома как это требует действующие законодательство, он в отделе архитектуры и градостроительства администрации Еланского района не получал. Вместе с тем жилой дом им был построен в соответствии со строительными нормами и правилами отвечающим требованиям безопасности, техническим условиям, а также санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Истец Жаров Ф.Б. исковые требования поддержал в полном объёме, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его мамой Жаровой Л.Ф. был заключён договор дарения жилого дома. по которому она подарила ему жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., он решил построить новый жилой дом. В 2010 году окончил строительство жилого дома. Однако зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом он не может, поскольку договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он не зарегистрировал в Еланском БТИ и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Еланского района. Кроме того жилой дом, указанный в договоре дарения и построенный жилой дом, имеют разные по площади. Письменного разрешения на строительство жилого дома как это требует действующие законодательство, он в отделе архитектуры и градостроительства администрации Еланского района не получал. Вместе с тем жилой дом им был построен в соответствии со строительными нормами и правилами отвечающим требованиям безопасности, техническим условиям, а также санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик – Жарова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт. Содержание, основание и последствия, предусмотренные ст.ст. 73,173 ГПК РФ, ясны и понятны.
Истец Жаров Ф.Б. полагает возможным принять признание иска ответчиком. Просит суд не взыскивать с ответчика ФИО2 в его пользу расходы на оплату государственной пошлины.
Исследовав материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ- право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ- право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В соответствии со ст.17 ч.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …… вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Из положений ст.173 ч.1, ч.3 ГПК РФ следует, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком, не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Жарова Ф.Б. к Жаровой Л.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Жаровым Ф.Б. право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м, инвентарный номер № и земельный участок, площадью № кв.м кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>