Дело № 2-1030/10 <данные изъяты>РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 09 декабря 2010 года
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи В.В. Самохина,
единолично,
с участием истца Кодочигова В.П.,
представителя истца Долгова И.А.,
представителя третьего лица администрации Еланского муниципального района Волгоградской области – Голишевского А.Ю.,
при секретаре Кофановой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодочигова В.П. действующего в интересах Кодочигова В.П. к администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Долгов И.А. действующий в интересах Кодочигова В.П. обратился в суд с иском к администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, указав, что в 1992 году Кодочигову В.П. предоставлено в собственность бесплатно № га земельного участка для строительства ангара в <адрес>. Данному земельному участку присвоен номер - <адрес>, <адрес> № № В 1994 году на указанном земельном участке Кодочиговым В.П. было построено зернохранилище арочного типа, площадью № кв.м. Вместе с тем, Кодочигов В.П. не зарегистрировал право собственности на зернохранилище. После постройки зернохранилища Кодочигов В.П. стал добросовестно открыто им владеть, использовать данное сооружение в соответствии с его назначением. Кроме того, Кодочигов В.П. также использовал земельный участок, необходимый для обслуживания зернохранилища. Таким образом с 1992 года Кодочигов В.П. владел и пользовался земельным участком, а с 1994 года зернохранилищем арочного типа как собственник, в связи с чем приобрел право собственности на зернохранилище и земельный участок. Поскольку правоустанавливающих документов на зернохранилище не имеется, Кодочигов В.П. не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество. Просит признать за Кодочиговым В.П. право собственности на здание зернохранилища арочного типа, общей площадью 360 кв.м. и земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, № №
В судебном заседании представитель истца Долгов И.А. исковое заявление поддержал, указав, что 1992 году администрацией Большевистского сельского поселения Кодочигову В.П. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для строительства ангара в х. Булгурино. В 2010 году данному земельному участку присвоен номер - <адрес>, <адрес> № «№ В 1994 году на указанном земельном участке Кодочигов В.П. построил зернохранилище арочного типа, площадью № кв.м., однако он не зарегистрировал право собственности на зернохранилище. По настоящее время Кодочигов В.П. владеет зернохранилищем и использует его по назначению. Однако правоустанавливающих документов на зернохранилище он не имеет, почему не может зарегистрировать свое право собственности. Просит признать за Кодочиговым В.П. право собственности на здание зернохранилища и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, № №
Истец Кодочигов В.П. иск поддержал в полном объёме, подтвердив пояснения данные своим представителем.
Ответчик – администрация Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, с иском согласен. При вынесении решения просит уменьшить размер государственной пошлины подлежащей взысканию, в связи с тяжелым материальным положением.
Представитель третьего лица – администрации Еланского муниципального района Волгоградской области Голишевский А.Ю., возражает против удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок, пояснив, что земельный участок не может быть представлен в собственность истцу, поскольку он передавался не в собственность, а во временное пользование. Истец может только пользоваться указанным земельным участком. У истца отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок и зернохранилище, поэтому земельный участок не может быть передан истцу в собственность, так как объект не подходит под нормы, предусмотренные законом Волгоградской области о передаче земельного участка.
Выслушав истца, представителей истца и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.15 земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно Постановлению № 4 администрации Большевистского сельского совета Еланского района Волгоградской области от 08 апреля 1992 года Кодочигову В.П. предоставлен в собственность бесплатно № га земельный участок для строительства ангара.
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 467 от 09 апреля 1992 года Кодочигову В.П. предоставлен в собственность для строительства ангара в <адрес> земельный участок размером № га.
Из постановления администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области № 6 от 19 февраля 2010 года следует, что земельному участку площадью № кв.м., для обслуживания ангара расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, № №
В соответствии с кадастровым планом, земельный участок, расположенный в <адрес> <адрес>, № «№ имеет кадастровый номер №
Статьёй 40 ч.2 ЗК РФ, предусматривается, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статья 219 ГК РФ гласит, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из кадастрового паспорта сооружения следует, что зернохранилище арочного типа, имеет площадь № кв.м., расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, № № и имеет кадастровый номер №.
Техническим паспортом на сооружение зернохранилища арочного типа, подтверждается, что указанное зернохранилище расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, № № и имеет инвентарный номер №.
Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Еланского муниципального района Волгоградской области № 113 от 05 октября 2010 года зернохранилище арочного типа из сборного металлического профиля не относится к объектам, которым требуется выдача разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию, поскольку они не являются объектами капитального строительства.
В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих конструкций здания зернохранилища арочного типа, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строительные конструкции находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшем безопасной эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, соответствует требованиям санитарно – гигиенических норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
В соответствии со ст.17 ч.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …… вступившие в законную силу судебные акты.
Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца, поскольку находит их обоснованными и основанными на законе. Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что Кодочигову В.П. в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени, в собственность бесплатно предоставлен земельный участок для строительства ангара. Истец в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением предусмотренных требований, возвел зернохранилище арочного типа, тем самым приобрёл право собственности на указанный объект, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является безусловным основанием, для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Доводы представителя третьего лица Голишевского А.Ю. о том, что земельный участок не может быть представлен истцу в собственность, поскольку он передавался не в собственность, а во временное пользование и поэтому истец может только пользоваться указанным земельным участком, у истца отсутствует правоустанавливающие документы на земельный участок, суд находит не состоятельными по следующим основаниям: в судебном заседании достоверно установлено, что в 1992 году земельный участок передан истцу в собственность бесплатно на законных основаниях, действующих на тот период времени. Имеющееся у истца свидетельство удостоверяет этот факт и является правоустанавливающим документом, подтверждающим его право собственности.
Указанные обстоятельства полностью подтверждаются п.1 ст. 6 ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Кроме этого, в соответствии со ст. 3 п.9 ФЗ № 106 от 07 июля 2003 года «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из содержания ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ст.333.20 ч.2 Налогового кодекса РФ суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате.
Поскольку при подаче искового заявления государственная пошлина была уплачена истцом, суд полагает взыскать государственную пошлину с ответчика - администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в пользу истца, уменьшив в соответствии со ст.333.20 ч.2 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины, исходя из имущественного положения ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Долгова И.А. действующего в интересах ФИО3 к администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Кодочиговым В.П. право собственности на здание зернохранилища арочного типа, общей площадью № кв.м., инвентарный номер № и земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>
Взыскать с администрации Большевистского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в пользу Кодочигова В.П. расходы по оплате государственной пошлине в сумме 100 (сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья: подпись
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере и распечатано на принтере.
Судья: подпись
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>