Дело № 2-162/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Елань 02 февраля 2011 года
Еланский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи А.В.Поддубного,
единолично,
с участием представителя истца Головко В.В. – Головко Л.В.,
ответчика Доценко В.П.,
при секретаре Рудаковой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головко В.В. к Доценко В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Головко В.В. обратился в суд с иском к Доценко В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у С. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Он уплатил С. деньги в сумме 50 000 рублей, а она передала ему в собственность жилой дом и земельный участок. После чего он и члены его семьи стали проживать в указанном жилом доме и пользоваться земельным участком. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он несёт бремя финансовых расходов на содержание жилого дома и земельного участка в надлежащем порядке. Договор купли продажи жилого дома и земельного участка в письменной форме они не заключали и передаточный акт о передаче недвижимости не подписывали. С. написала ему лишь расписку, что продала ему дом за 50 000 рублей. Однако, оформлять все необходимые документы для заключения договора купли-продажи в письменной форме и его государственной регистрации и перехода права собственности к нему на жилой дом и земельный участок С. не смогла, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. Её дочь - ответчик Доценко В.П. является наследником по закону, подала заявлению нотариусу для принятия наследства, соответственно в силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ как наследник, приявший наследство отвечает по долгам наследодателя, то есть является ответчиком по данному иску. Согласно, выписки из похозяйственной книги №11 администрации Дубовского сельского поселения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> числятся за ним. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он владеет и пользуется жилым дом и земельным участком как собственник. Однако правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок он не имеет. По указанным выше основаниям он не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок в органе осуществляющем государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Истец Головко В.В. в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы по доверенности Головко Л.В..
В судебном заседании представитель истца Головко Л.В. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме. Просит суд признать за Головко В.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Не возражает против принятия признания иска ответчиком.
Ответчик Доценко В.П. заявленные требования подтверждает, иск признаёт в полном объёме. Содержание, основание и последствия, предусмотренные ст.ст. 39,173 УПК РФ, ясны и понятны.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Как следует из положений ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В соответствии со ст.17 ч.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …… вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Из положений ст.173 ч.1, ч.3 ГПК РФ следует, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, принимая во внимание, что оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, суд принимает признание иска ответчиком, в связи, с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Головко В.В. к Доценко В.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Головко В.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 60,7 кв.м., инвентарный номер 18:210:002:001113080 и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>й