Дело № 2-300\12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации р.п. Елань 10 мая 2012 года Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи А.В.Поддубного, единолично, с участием истца- Б.М.Д,, при секретаре Рудаковой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.Д, к Администрации Тростянского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, У с т а н о в и л: Б.М.Д, обратилась в суд с иском к администрации Тростянского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и колхозом «Нива» был заключен договор купли- продажи, согласно которого она купила жилой дом по <адрес> Решение Еланского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт технической ошибки в указанном договоре купли- продажи, постановлено правильным считать фамилию покупателя Б.М.Д, При обращении за государственной регистрацией права собственности на указанный жилой дом было обнаружено, что общая площадь дома № кв.м., указанная в договоре купли-продажи, не совпадает с общей площадью дома № кв.м. указанной в техническом паспорте на жилой дом, в связи с тем, что в 2005 году ею была пристроена к дому жилая пристройка. Кроме того, жилой дом размещен на земельном участке площадью № кв.м, на данный земельный участок она также не имеет правоустанавливающих документов, однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком как собственник. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес> Истец Б.М.Д, исковые требования поддержала в полном объёме. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес> Представитель ответчика – Администрации Тростянского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, согласно поданному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, в удовлетворении требований не возражает. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска. Как следует из положений ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Проверяя обоснованность требований истца, суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Нива» Еланского района Волгоградской области и Б.М.Д. заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка, размером <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>. Решением Еланского районного суда Волгоградской области отДД.ММ.ГГГГ установлен факт технической ошибки в договоре купли-продажи жилого дома, заключенного между Б.М.Д. и колхозом «Нива» Еланского района Волгоградской области, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Еланского района Волгоградской области, и считать правильным фамилию покупателя Б.М.Д, Согласно выписки из постановления главы администрации Тростянского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области № 17 от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации домовладениям населенных пунктов Тростянского сельского поселения» жилому дому и земельному участку, принадлежащим Б.М.Д, расположенным по адресу: <адрес> В паспорте 18 04 140978 выданного ДД.ММ.ГГГГ Еланским РОВД Волгоградской <адрес> указана фамилия Б.М.Д,. Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> следует, что правообладателем указана Б.М.Д, на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». В соответствии с сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации следует, что информация на объект недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса. Из кадастрового паспорта здания сооружения, объекта незавершенного строительства, имеющего инвентарный номер № следует, что данный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в <адрес> назначение – жилое. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что участок по <адрес> площадью № кв.м., имеет кадастровый №. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.17 ч.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …….. вступившие в законную силу судебные акты. Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца, поскольку они обоснованы и основаны на законе. В судебном заседании достоверно установлено, что Б.М.Д, колхозом «Нива» продан жилой дом и земельный участок. Отсутствие государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, не может служить основанием, безусловно препятствующим удовлетворению требований Б.М.Д, На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Б.М.Д, к администрации Тростянского сельского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. Признать за Б.М.Д, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м инвентарный № и земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенные по <адрес> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца. Судья А.В.Поддубный <данные изъяты>