р.п. Елань 02 июля 2012 г. Еланский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Самохина В.В., единолично, с участием представителя истца ЛЕА, ответчика ЛНВ, при секретаре Кофановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УАА и УНВ к ЛНВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, у с т а н о в и л: Представитель истцов УАА и УНВ - ЛЕА, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к ЛНВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что УАА и УНВ в 2005 году договорились купить жилой дом и земельный участок у граждаЛНВ Г.М., расположенные по адресу: Волгоградская область, Еланский район, село Краишево, <данные изъяты>, дом 38 за 75 000 рублей, которые отдали ЛГМ при свидетелях: ПНА и ЛВИ. Покупатели с семьей проживают в купленном доме с момента расчета за купленное имущество, поддерживают дом и земельный участок в надлежащем порядке, производят текущий ремонт, подвели и подключи газ за свой счет. Договор купли-продажи сразу не смогли заключить, так как у Л документы на жилой дом и земельный участок не были готовы. Л начал оформлять документы, но не успел довести до конца, скоропостижно умер ДД.ММ.ГГГГ. Покупатели не могут распоряжаться жилым домом и земельным участком, поскольку не являются собственниками. Просит признать право общей долевой собственности в равных долях каждому (по 1/2 доле) за УАА и УНВ, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истцы УАА и УНВ не явились, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. В судебном заседании представитель истцов ЛЕА исковые требования подержала в полном объеме, подтвердив сведения, изложенные в заявлении. Ответчик – ЛНВ с исковыми требованиями согласилась в полном объёме, не возражает против их удовлетворения. Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Свидетели ЛВИ и ПНА показали, что они проживают по <адрес> в <адрес>, на которой ранее проживала и семья Л. В 2005 году они присутствовали при передаче денег супругов У супругам Л. Первые передали последним 75000 рублей в качестве оплаты за дом, принадлежащий Литикову Геннадию. Однако, документы на этот дом не были переоформлены по причне смерти Л Геннадия. Как следует из положений ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается также согласием на совершение сделки, требующей государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ЛНВ дает согласие супругу ЛГМ продать земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, с правом определения цены и иных существенных условий сделки по своему усмотрению. Согласно выписке из похозяйственной книги № Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>, в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, зарегистрированы ЛНВ, УАА, УНВ, УДА В соответствии с уведомлениями об отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и №, информация на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) объекта запроса. Так же судом установлено, что из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ЛГМ принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 2900 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, р-н Еланский, <адрес>, правообладателем значится ЛГМ Согласно кадастровому паспорту, жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> м. Решением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> – ЛГМ На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Еланское отделение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ЛГМ, на основании решения Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № Краишевского сельского поселения Еланского муниципального района <адрес>, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат ЛНВ, в указанном доме зарегистрированы ЛНВ, УАА, УНВ, УДА Согласно выписке из постановления № «а» администрации Краишевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении номеров жилым домам и земельным участкам по <адрес> в <адрес>» - жилому дому и земельному участку, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ЛНВ присвоен номер 38. ДД.ММ.ГГГГ умер ЛГМ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РК №. ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя ЛНВ поступило заявление о фактическом принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ ей были выданы свидетельство о праве собственности на 1/2 долю автомобиля марки УАЗ 31514 1996 года выпуска, свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю размером 14 гектаров, что составляет 1156 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, территория Краишевского сельского поселения, примерно в 200 м. от <адрес> по направлению на юг. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III, IV настоящего кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст.17 ч.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: …… вступившие в законную силу судебные акты. Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истцов, поскольку они обоснованы и основаны на законе. Доказательства, предоставленные истцами, подтверждают покупку жилого дома и земельного участка у ЛГМ Отсутствие государственной регистрации на жилой дом и земельный участок, не может служить основанием, безусловно препятствующим удовлетворению требований истцов, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по объективным причинам, а именно в связи со смертью ЛГМ Факт произведенной оплаты за дом и земельный участок ответчиком не оспаривается. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление УАА и УНВ к ЛНВ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. Признать за УАА право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за УНВ право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца. Судья: подпись Решение изготовлено в совещательной комнате при помощи компьютера и распечатано на принтере. Судья: подпись Копия верна: Судья Еланского районного суда В.В.Самохин