РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело Номер обезличенг. Елабуга 27 июля 2010г.
Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Гайфутдиновой Р.З.,
при секретаре Антоновой Т.М.
с участием:
истца Шафикова Р.Ф.
представителя ответчиков Шафиковой Г.П., Шафикова Р.Р. - адвоката Хайруллиной Р.М., представившей удостоверение № 888, ордер № 123167
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафикова Р.Ф. к Шафиковой Г.П., Шафикову Р.Р. о расторжении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Шафиков Р.Ф. обратился в суд с иском к Шафиковой Г.П., Шафикову Р.Р. о расторжении договора найма на жилое помещение по адресу: РТ, г. Елабуга, ..., ... ..., признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указав в обосновании иска, что в 1992г. брак с Шафиковой Г.П. расторгнут. В 1992 году она с сыном выехали из спорного жилого помещения, вывезли свое имущество, личные вещи, однако с регистрационного учета не снялись.
Истец Шафиков Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что место проживания ответчиков ему неизвестно, от общих знакомых ему известно, что в 1992 году бывшая супруга вместе с сыном выехала в Грузию, где вышла замуж, родила ребенка. Таким образом, выехав из спорной жилой площади, ответчики фактически расторгли договор найма жилого помещения, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета как утратившие право пользования жилым помещением.
Ответчики Шафикова Г.П., Шафиков Р.Р., извещенные о времени и месте судебного рассмотрения по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, согласно акта от 26.07.2010г. по спорному адресу не проживают с 20.06.1992г.
Представитель ответчиков Шафиковой Г.П. и Шафикова Р.Р. - адвокат Хайруллина Р.М. просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель 3-го лица - УФМС РФ по РТ в Елабужском районе и г. Елабуга, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений по делу не представил.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
Согласно ст.6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения возникшие до введения его в действие, только в случаях прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд считает, что в данном случае жилищные правоотношения возникли до введения в действие нового жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики были зарегистрированы по месту жительства и выехали из него в период действия ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичная норма содержится и в ст. 83 ЖК РФ.
По делу установлено, что по адресу: РТ, г. Елабуга, ..., ... ... зарегистрированы с 04.06.1980г. истец, с 07.12.1984г. - Шафикова Г.П., с 20.05.1986г. Шафиков Р.Р. (ответчики), а также с 12.07.2006г. нынешняя супруга и сын истца Гаврилова С.И. и Шафиков Р.Р., что подтверждается соответственно поквартирной карточкой от 01.07.2010г., свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении последнего.
Из исследованных материалов дела суд приходит к выводу, что ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением и расторгли договор найма, поскольку выселись и не проживают в спорном жилом помещении с 20.06.1992г., их личных вещей на спорной жилой площади не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом его семьи не являются. В связи с изложенным, ответчики отказались от права пользования спорным жилым помещением, поскольку сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, так как для приобретения такого права необходимо не только быть зарегистрированным на жилой площади, но и фактически проживать в нем, вести совместное хозяйство с членами семьи нанимателя, тогда как, в данном случае ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, что влечет в свою очередь расторжение договора найма. Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, которым у суда нет оснований не доверять, а также материалами дела, в частности актом за подписью соседей, удостоверенным 26.07.2010г. ООО «Булгар», согласно которой на спорной жилой площади ответчики не проживают с 20.06.1992г.
Согласно ст. 31, 32 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, г. Елабуга, ..., ... ..., расторжении с ними договора найма и снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196, 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шафикова Р.Ф. к Шафиковой Г.П., Шафикову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Шафикову Г.П., Шафикова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Татарстан, город Елабуга, улица Стахеевых, дом 1 квартира 7 - с 20.06.1992г., расторгнув с указанными лицами договор найма по вышеуказанному адресу.
Решение суда является основанием для снятия Шафиковой Г.П., Шафикова Р.Р. с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, город Елабуга, ..., ... квартира 7.
Решение может быть обжаловано через Елабужский городской суд в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья:
Решение вступило в законную силу «________»____________2010г.
Судья: