именем Российской Федерации

28 марта 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре       Кузнецовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УЖК «Ключевое» к Бариеву И.Г. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью УЖК «Ключевое» (далее - ООО УЖК «Ключевое») обратилось в суд с иском к Бариеву И.Г. по вышеуказанной формулировке. В обоснование заявленного требования указало, что Бариеву И.Г. на праве собственности, согласно договора № ** «участия в долевом строительстве» от ДД.ММ.ГГГГ , принадлежит ......, расположенная по адресу: ...... На основании договора управления многоквартирным домом от 18 октября 2010 года ответчик обязался своевременно вносить плату за коммунальные услуги, однако данное условие ответчиком не исполняется. Бариеву И.Г. неоднократно направлялись претензии с требованием об оплате задолженности по коммунальным платежам, однако претензии были проигнорированы, долг не оплачивался, по состоянию на 31 декабря 2010 года долг составил 82 683,17 рубля. Просило суд взыскать с Бариева И.Г. в счет погашения долга по коммунальным платежам в пользу ООО УЖК «Ключевое» сумму в размере 82 683,17 рубля.

В судебном заседании представитель ООО УЖК «Ключевое» Клюшников Ю.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик Бариев И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ООО УЖК «Ключевое» Клюшникова Ю.Н., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора участия в долевом строительстве № ** от ДД.ММ.ГГГГ заключенного ООО «Наш дом», действующего от имени застройщика ООО «Стройтранс» с одной стороны, и Бариевым И.Г. с другой стороны, застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом № ** в городе ...... и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать дольщику в собственность жилое помещение - трехкомнатную квартиру, а дольщик обязался оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность квартиру. Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бариев И.Г. является собственником квартиры, общей площадью 102,1 кв.м., расположенной по адресу: ......, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № **, основанием для регистрации права явилось получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ , выданного Исполнительным комитетом муниципального образования ...... ......, регистрация ДД.ММ.ГГГГ договора участия в долевом строительстве № ** от ДД.ММ.ГГГГ , заключение ДД.ММ.ГГГГ акта-приема передачи жилья № **. Таким образом, с 29 февраля 2008 года у Бариева И.Г. возникает обязанность по уплате платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания установлено, что с 2007 года жилищным фондом занималась ООО «ЗЯБЖилСервис», которое 20 октября 2009 года было переименовано в ООО УЖК «Ключевое». 18 октября 2010 года ООО УЖК «Ключевое» с одной стороны, заключило с Бариевым И.Г. с другой стороны, договор управления многоквартирным домом, согласно которого управляющая организация обязуется организовывать предоставление коммунальных услуг надлежащего качества в соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, цена договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Согласно счет-квитанциям с марта 2008 года по декабрь 2010 года долг Бариева И.Г. по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ...... составил 82 683,17 рублей. При подаче иска ООО УЖК «Ключевое» уплатило в доход государстве государственную пошлину в размере 3 280,58 рублей.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования ООО УЖК «Ключевое» к Бариеву И.Г. подлежат удовлетворению, необходимо взыскать с Бариева И.Г. в пользу ООО УЖК «Ключевое» задолженности по коммунальным услугам в размере 82 683,17 рубля.

При разрешении вопроса о госпошлине суд руководствуется ч.1 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 п. 1 п.п. 1 НК РФ, в соответствии с которым с учетом цены иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 680,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Бариева И.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Ключевое» задолженность по коммунальным услугам в размере 82 683 (восемьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля 17 копеек, госпошлину в размере 2 680 (две тысячи шестьсот восемьдесят) рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано Бариевым И.Г. в течение 7 дней в Елабужский городской суд РТ путем подачи заявления об отмене данного заочного решения, сторонами - в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.

Судья: