о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета



Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

      16 февраля 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи              Шигабиевой А.В.,

при секретаре                 Кузнецовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гумеровой С. к Галихановой А.Г., Гумеровой З.Р. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гумерова С. обратилась суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования указала, что является собственницей домовладения, находящегося по адресу: ...... С 10 марта 2006 года на регистрационном учете по указанному адресу состоят ответчики Галиханова А.Г. (сноха истицы) и Гумерова З.Р. (внучка истицы). С момента постановки на регистрационный учет ответчики в жилое помещение не вселялись и не проживали, их личных вещей не имеется. Ответчики были поставлены на регистрационный учет по просьбе сына истицы. 11 августа 2008 года сын Гумеровой С. умер. После смерти сына истицы Галиаханова А.Г., Гумерова З.Р. выехали из г. Елабуга не снявшись с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учёте в жилом помещении истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила суд расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ...... с Галихановой А.Г., Гумеровой З.Р. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Гумерова С. исковые требования поддержала, пояснила, что Галиханова А.Г. являлась женой ее сына -Гумерова Р.Ф., Гумерова З.Р. является внучкой истицы. Ответчики были поставлены на регистрационный учет в спорное жилое помещение, но проживали в съемной квартире. 11 августа 2008 года сын Гумеровой С. умер, после чего ответчики выехали из г. Елабуга.

          Ответчики Галиханова А.Г., Гумерова З.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены повесткой.

        Свидетель К. суду пояснила, что Гумерова С. является ей свекровью. К. со своей семьей проживают у истицы. Ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, их личных вещей в доме не имеется, они были только поставлены на регистрационный учет.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

         В соответствии с частью 1,2 со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

      собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу…

        В ходе судебного заседания установлено, что Гумерова С. является собственницей жилого помещения, находящегося по адресу: ....... Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учёте ответчики Галиханова А.Г., Гумерова З.Р.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        В ходе судебного заседания установлено, что Галиханова А.Г., Гумерова З.Р. в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, совместное хозяйство с истицей не ведут, членом ее семьи не являются, их личных вещей в квартире не имеется. В связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учёте в жилом помещении истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

        Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Истица является собственниками жилого спорного помещения, действиями ответчика права собственников нарушены.

       При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск Гумеровой С. к Галихановой А.Г., Гумеровой З.Р. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск Гумеровой С. удовлетворить.

       Расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ...... с Галихановой А.Г., Гумеровой З.Р. и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано:

- ответчиком Галихановой А.Г., Гумеровой З.Р. в Елабужский городской суд РТ в течение 7 дней путем подачи заявления об отмене данного заочного решения суда;

- сторонами - в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней в Верховный суд РТ через Елабужский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.

        Судья.