Дело №2-337/2011 Р Е Ш Е Н И Е УСТАНОВИЛ: Незнанов И.В. обратился в суд с иском к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ об обязании предоставления земельного участка в собственность, указывая, что 6 августа 2010 года по договору купли-продажи №604 с ОАО «Елабужская керамика» он приобрел в собственность жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: РТ, ....... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 августа 2010 года серия Номер обезличена Номер обезличена. Согласно техническому паспорту степень готовности приобретенного незавершенного строительством объекта составляет 70%. Недостроенный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:47:01 05 03:0161, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним, предан Незнанову И.В. во временное владение в соответствии с договором субаренды №30-17/09. Обратившись в Земельно-имущественную палату ЕМР, для приобретения права на земельный участок, получил отказ в связи с тем, что в соответствии с п. 1. ст. 36 ЗК РФ право на выкуп земельных участков, предоставлено гражданам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. В вышеуказанной статье не названы объекты незавершенного строительства. Незнанов И.В. считает отказ Земельно-имущественной палаты нарушающим его права и законные интересы. Просил суд обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района РТ предоставить ему в собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: РТ, ....... Взыскать с ответчика в его пользу уплаченную госпошлину в размере 400 рублей. В судебном заседании представитель Незнанова И.В. - Лебедев А.Ю. исковые требования поддержал, уточнил, что просит суд обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района РТ заключить с Незнановым И.В., Дата обезличена года рождения, договор купли-продажи земельного участка по адресу: РТ, ....... В судебном заседании представитель Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ - Чершинцева К.В. уточненные исковые требования Незнанова И.В. не признала. Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Из материалов гражданского дела следует, что 6 августа 2010 года по договору купли-продажи Номер обезличена с ОАО «Елабужская керамика» он приобрел в собственность жилой дом незавершенный строительством, расположенный по адресу: РТ, ....... Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена серия Номер обезличена Номер обезличена. Согласно техническому паспорту степень готовности приобретенного незавершенного строительством объекта составляет 70%. Недостроенный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличена, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним, предан Незнанову И.В. во временное владение в соответствии с договором субаренды Номер обезличена. Обратившись в Земельно-имущественную палату ЕМР, для приобретения права на земельный участок, получил отказ в связи с тем, что в соответствии со п. 1. ст. 36 ЗК РФ право на выкуп земельных участков, предоставлено гражданам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. В вышеуказанной статье не названы объекты незавершенного строительства. Незнанов И.В. считает отказ Земельно-имущественной палаты нарушающим его права и законные интересы. Согласно статье 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. По смыслу статьи 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам. Как было установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, установленных законом оснований для отказа истцу в заключении договора купли-продажи земельного участка ответчиком не представлено. Из части 1 статьи 56 ГПК РФ видно, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При указанных обстоятельствах, суд считает, что отказ Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ в заключении с Незнановым И.В. договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РТ, ...... является незаконным, в связи с чем уточненные исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района РТ заключить с Незнановым И.В., Дата обезличена года рождения, договор купли-продажи земельного участка по адресу: РТ, ....... В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Незнанова И.В. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о заключении договора купли-продажи земельного участка удовлетворить. Обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района РТ заключить с Незнановым И.В., Дата обезличена года рождения, договор купли-продажи земельного участка по адресу: РТ, ....... Взыскать с Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ в пользу Незнанова И.В. в возврат государственной пошлины в размере 400 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. Судья: