Дело № 2-459/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
6 апреля 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
при секретаре Кузнецовой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летникова Б.А. к Белоусову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения
Установил:
Летников Б.А.обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Ответчик обязался в течение 7 дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчиком обязательство не выполнено. Летников Б.А. намерен продать квартиру, данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просил суд признать Белоусова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Летникова Б.А. Балобанова Е.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила признать Белоусова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что Белоусов А.И. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей по вышеуказанному адресу не имеется, членом семьи истца не является.
Ответчик Белоусов А.И., в связи с нахождением в местах лишения свободы, в судебное заседание не явился, Белоусов А.И. в ответе на запрос суда пояснил, что исковые требования Летникова Б.А. признает.
Изучив материалы дела, представителя Летникова Б.А. Балобанову Е.В., суд приходит к следующему.
Согласно п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Летников Б.А. приобрел у Рожиной А.И. двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ....... Право собственности на указанную квартиру истцом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Елабужском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ. Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учёте ответчик Белоусов А.И.
Согласно п. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что Белоусов А.И. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей по вышеуказанному адресу не имеется, членом семьи истца не является.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец является собственниками жилого спорного помещения, действиями ответчика права собственников нарушены.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск Летникова Б.А. к Белоусову А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещенияподлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Летникова Б.А. удовлетворить.
Признать Белоусова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...... и снять его с регистрационного учет по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ.
Судья: