Дело № 2-1158/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         18 августа 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Трофимова В.Н.

при секретаре          Антоновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по поданному Ярковым А.И., действующим от своего имени и от имени участников общей долевой собственности на земельный участок, иску к закрытому акционерному обществу «Рассвет-С» о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ярков А.И., действующий от своего имени и от имени участников общей долевой собственности на земельный участок, обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Рассвет-С» (далее - ЗАО «Рассвет-С») о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование иска указано, что по договору аренды от Дата обезличена участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена из земель сельскохозяйственного назначения передали указанный участок ответчику ЗАО «Рассвет-С» в аренду, однако со стороны ЗАО «Рассвет-С» обязательства по внесению арендных платежей систематически нарушаются, в связи с чем в предъявленном в суд иске было заявлено требование о расторжении вышеуказанного договора аренды в судебном порядке.

В судебном заседании истец Ярков А.И., в том числе как представитель участников общей долевой собственности на земельный участок, предъявленный иск поддержал по указанным в иске основаниям; представитель ответчика ЗАО «Рассвет-С» в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении заявленное в иске требование признал и просил рассмотреть данное дело в своё отсутствие.

          Изучив материалы дела, заслушав пояснения Яркова А.И., суд установил следующее.

Согласно ст.619 п.3 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключённого на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

          Как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, от Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена общей площадью Номер обезличена кв.м был передан его собственниками в аренду ЗАО «Рассвет-С» по Дата обезличена, однако, как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, со стороны ЗАО «Рассвет-С» обязательства по внесению арендных платежей систематически нарушаются, направленное в адрес ЗАО «Рассвет-С» требование о расторжении вышеуказанного договора аренды получено представителем ответчика Дата обезличена и оставлено без ответа, при этом в направленном суду заявлении представитель ЗАО «Рассвет-С» заявленное в иске требование признал.

           При изложенных обстоятельствах суд принимает признание со стороны ЗАО «Рассвет-С» заявленного в иске требования, которое подлежит удовлетворению с отнесением на ЗАО «Рассвет-С» понесённых стороной истца расходов по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличена рублей согласно ст.98 ГПК РФ.

           Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ч.3 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

           Поданный Ярковым А.И., действующим от своего имени и от имени участников общей долевой собственности на земельный участок, иск удовлетворить.

           Расторгнуть заключённый с закрытым акционерным обществом «Рассвет-С» договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, от Дата обезличена в отношении земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена

           Взыскать с закрытого акционерного общества «Рассвет-С» в пользу Яркова А.И. Номер обезличена рублей в счёт возврата государственной пошлины.

           На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

           Судья: