Дело № 2-1017/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        20 июня 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре                                Антоновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалкиной Н.Г., Шаклина А.А., Шалкина И.А., Кашафутдиновой Е.А. к Трускову С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

        Шалкина Н.Г., Шалкин А.А., Шалкин И.А. и Кашафутдинова Е.А. обратились в суд с иском к Трускову С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи от Дата обезличена истцы приобрели у Трусковой Л.Б., Трускова М.Н. и Трусковой Н.М. ...... РТ, однако в указанной квартире состоит на регистрационном учёте по месту жительства ответчик Трусков С.М., который в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем в иске были заявлены требования о признании ответчика Трускова С.М. утратившим право пользования квартирой ...... РТ и снятии его с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

        В судебном заседании адвокат Хайруллин Ф.К. как представитель истцов Шалкиной Н.Г., Шалкина И.А., Шалкина А.А. и Кашафутдиновой Е.А. иск поддержал по указанному в нём основанию, истцы в судебное заседание не явились, в направленных в суд заявлениях просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие и об удовлетворении заявленных в иске требований; представлявший по назначению суда интересы ответчика адвокат Камалов И.З. иск не признал по мотиву неизвестности позиции ответчика по заявленным в иске требованиям.

        Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей истцов и ответчика, суд установил следующее.

Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.558 п.1 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ст.235 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

        Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от Дата обезличена истицы Шалкина Н.Г., Шалкин А.А., Шалкин И.А. и Кашафутдинова Е.А. приобрели у Трусковой Л.Б., Трускова М.Н. и Трусковой Н.М. ...... ...... РТ, при этом Трускова Л.Б., Трусков М.Н. и Трускова Н.М. обязались согласно п.9 указанного договора сняться с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу в течение 10 дней после регистрации указанного договора (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ Дата обезличена), однако в указанной квартире состоит на регистрационном учёте по месту жительства ответчик Трусков С.М., который согласно пояснениям в судебном заседании представителя истцов в спорном жилом помещении не проживает, фактическое место жительства ответчика истцам не известно.

При изложенных обстоятельствах, когда Трускова Л.Б., Трусков М.Н. и Трускова Н.М. произвели отчуждение спорного жилого помещения в пользу истцов без указания в договоре ответчика Трускова С.М. как лица, сохраняющего право пользования этим жилым помещением после его продажи истцам, ответчик Трусков С.М. утратил право пользования квартирой ...... ......, в связи с чем заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Шалкиной Н.Г., Шаклина А.А., Шалкина И.А., Кашафутдиновой Е.А. удовлетворить.

        Трускову С.М. признать утратившими право пользования квартирой ...... ...... Республики Татарстан и снять его с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

        Судья: