Дело № 2-1018/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        05 июля 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре                                Антоновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Н.Е. к Лукшиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Прохоров Н.Е. обратился в суд с иском к Лукшиной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по месту жительства. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от Дата обезличена истец совместно с Прохоровой Т.К., Туробоевой Р.Б. и Туробоевой М.С. приобрели у Максимова А.А. ...... РТ, однако в указанной квартире состоит на регистрационном учёте по месту жительства ответчица Лукшина Н.В., которая в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем в иске были заявлены требования о признании ответчицы Лукшиной Н.В. утратившей право пользования квартирой ...... РТ и снятии её с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

        В судебном заседании истец Прохоров Н.Е. иск поддержал по указанному в нём основанию, на взыскании с ответчицы уплаченной при подаче данного иска в суд госпошлины не настаивал; ответчица Лукшина Н.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о согласии с заявленными Прохоровым Н.Е. требованиями и просила рассмотреть данное дело в её отсутствие; представитель третьего лица - Управления ФМС по РТ в лице Елабужского отделения в судебное заседание не явился, пояснений по иску не представил.

        Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд установил следующее.

Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.558 п.1 Гражданского кодекса РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

        Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от Дата обезличена истец Прохоров Н.Е. совместно с Прохоровой Т.К., Туробоевой Р.Б. и Туробоевой М.С. приобрели у Максимова А.А. ...... РТ, при этом согласно п.п.10, 12 указанного договора продавец Максимов А.А. гарантировал, что до подписания настоящего договора указанная квартира не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит; указанная квартира продаётся свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РТ Дата обезличена). Вместе с тем в указанной квартире состоит на регистрационном учёте по месту жительства ответчица Лукшина Н.В., которая согласно пояснениям в судебном заседании истца в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает в ином жилом помещении в г.Елабуга РТ, что подтверждается и представленным ответчицей Лукшиной Н.В. заявлением о согласии с заявленным иском.

При изложенных обстоятельствах, когда Максимов А.А. произвёл отчуждение спорного жилого помещения в пользу истца и членов его семьи без указания в договоре ответчицы Лукшиной Н.В. как лица, сохраняющего право пользования этим жилым помещением после его продажи истцу и членам его семьи, ответчица Лукшина Н.В. утратила право пользования квартирой ...... в связи с чем заявленные в иске требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Прохорова Н.Е. удовлетворить.

        Лукшину Н.В. признать утратившей право пользования квартирой ...... Республики Татарстан и снять её с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

        Судья: