Дело № 2-639/2011
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
при секретаре Кузнецовой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федь Р.К. к Козлову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,
Установил:
Федь Р.К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственницей комнаты в квартире, находящейся по адресу ....... Право собственности на указанную комнату истицей было зарегистрировано Дата обезличена в Елабужском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ. Прежними собственниками в спорную комнату был поставлен на регистрационный учет в качестве их друга Козлов С.В. Ответчик обязался в течение 10 дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Просила суд признать Козлова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ......, снять Козлова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Федь Р.К. иск, уточнила, просила признать Козлова С.В. прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...... расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ...... Козловым С.В.
Ответчик Козлов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен повесткой.
Изучив материалы дела, выслушав Федь Р.К., суд приходит к следующему.
Согласно п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора купли-продажи комнаты от Дата обезличена Федь Р.К. приобрела у Рамазанова И.Р. комнату, находящуюся по адресу ...... Право собственности на указанную квартиру истцами было зарегистрировано Дата обезличена в Елабужском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ. Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учёте ответчик Козлов С.В.
Согласно п. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что Козлов С.В. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей по вышеуказанному адресу не имеется, членом семьи истицы не является.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица является собственником жилого спорного помещения, действиями ответчика права собственников нарушены.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск Федь Р.К. к Козлову С.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Федь Р.К. удовлетворить.
Признать Козлова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ......
Расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ...... Козловым С.В. .
Решение может быть обжаловано Козловым С.В. в течение 7 дней в Елабужский городской суд Республики Татарстан путем подачи заявления об отмене данного заочного решения суда;
Сторонами - в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.
Судья: