Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
4 февраля 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
при секретаре Кузнецовой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аглямова Р.Г. , Аглямовой Л.К. к Кашафутдиновой Е.А., Шалкиной Н.Г., Шалкину И.А., Шалкину А.А. о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения
Установил:
Аглямовы Р.Г., Л.К. обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что Дата обезличена ими у ответчиков была приобретена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ....... Ответчики обязались в течение 5 дней освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Жилое помещение ответчиками было освобождено, но с регистрационного учета она не снялись. Дата обезличена истцам было выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Ответчики по указанному адресу не проживают, проживают по адресу ......, их личных вещей в квартире не имеется, лицевые счета на указанную квартиру закрыты. Просили суд признать Кашафутдинову Е.А., Шалкину Н.Г., Шалкина И.А., Шалкин А.А., несовершеннолетнюю Шалкину А.И., Дата обезличена года рождения, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу ......, снять Кашафутдинову Е.А., Шалкину Н.Г., Шалкина И.А., Шалкина А.А., несовершеннолетнюю Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Аглямов Р.Г. исковые требования уточнил, просил признать Кашафутдинову Е.А., Шалкину Н.Г., Шалкина И.А., Шалкина А.А., несовершеннолетнюю , Дата обезличена года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ......; расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ...... Кашафутдиновой Е.А., Шалкиной Н.Г., Шалкиным И.А,, Шалкиным А.А. , несовершеннолетней Дата обезличена года рождения. Пояснил, что договор купли-продажи между ними и ответчиками был заключен Дата обезличена. Дата обезличена Аглямовы встали на регистрационной учет по адресу ....... Истцы несколько раз обращались к ответчикам о снятии их с регистрационного учета, на что, ответчики постоянно просили отсрочку.
Истица Аглямова Л.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчица Шалкина Н.Г. иск не признала.
Ответчики Кашафутдинова Е.А., Шалкин А.А., Шалкин И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены повестками.
Изучив материалы дела, выслушав Аглямова Р.Г., Шалкину Н.Г., суд приходит к следующему.
Согласно п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена Аглямовы Р.Г., Л.К. приобрели у ответчиков трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ....... Право собственности на указанную квартиру истцами было зарегистрировано Дата обезличена в Елабужском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ. Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учёте ответчики Кашафутдинова Е.А., Шалкина Н.Г., Шалкин И.А., Шалкин А.А., несовершеннолетняя , Дата обезличена года рождения.
Согласно п. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что Кашафутдинова Е.А., Шалкина Н.Г., Шалкин И.А., Шалкин А.А., несовершеннолетняя в спорном жилом помещении не проживают, проживают по адресу ......, личных вещей по вышеуказанному адресу не имеется, членом семьи истцов не являются.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истицы являются собственниками жилого спорного помещения, действиями ответчиков права собственников нарушены.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск Аглямова Р.Г. , Аглямовой Л.К. к Кашафутдиновой Е.А., Шалкиной Н.Г., Шалкину И.А., Шалкину А.А. о признании прекратившими правом пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аглямова Р.Г. , Аглямовой Л.К. удовлетворить.
Признать Кашафутдинову Е.А., Шалкину Н.Г., Шалкина И.А., Шалкина А.А., несовершеннолетнюю , Дата обезличена года рождения, прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу .......
Расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: РТ, ...... Кашафутдиновой Е.А., Шалкиной Н.Г., Шалкиным И.А., Шалкиным А.А. , несовершеннолетней Дата обезличена года рождения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ.
Судья: