Дело №2-1724/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 октября 2011 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Подноскова С.Ю., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есенева Е.Г. к Красновой Р..Г., К., Красновой Р.О. о понуждении заключения основного договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Есенев Е.Г. обратился в суд с иском к Красновой Р.Г., Краснову Б.О., Красновой Р.О. о понуждении заключения основного договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора купли-продажи, в обоснование исковых требований указал, что Дата обезличена им был заключен с ООО «Экспертно-юридической Компанией «Партнер» генеральный договор об оказании услуг по поиску объекта недвижимости, которой ему была предложена квартира, состоящая из трех комнат, общей полезной площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., находящаяся по адресу: РТ, ....... Дата обезличена между Красновой Р.Г., действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына К. Дата обезличена года рождения, Красновой Р.О.-« и Есеневым Е.Г.-«покупателем» был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которого «продавцы» обязуются продать, а «покупатель» обязуется купить в собственность, принадлежащую «продавцам» на праве общей долевой собственности вышеуказанную квартиру. Согласно п.5 предварительного договора стороны договорились о том, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее Дата обезличена, при этом квартира будет продана продавцами покупателю за 1 600 000 рублей с учетом суммы задатка, которые будут уплачены полностью продавцам при подписании основного договора. При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры, согласно п.6 им была передана продавцам денежная сумма в качестве задатка в размере 5 000 рублей. Дата обезличена между продавцами и покупателем был заключен дополнительный предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором был уточнен п.5, согласно которого, стороны договорились, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее Дата обезличена. Согласно п.6 дополнительного предварительного договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена покупатель передает продавцам денежную сумму в качестве аванса в размере 1 167 500 рублей. Оставшаяся часть стоимости в размере 432 500 рублей покупатель выплачивает продавцам в качестве отделки квартиры. Дата обезличена им «покупателем» Есеневым Е.Г. были переданы продавцам денежные средства в размере 1 200 000 рублей в качестве оплаты части стоимости квартиры, находящейся по адресу: РТ, ......, что подтверждается распиской о получении денежных средств от Дата обезличена. Однако, продавцы отказались заключать основной договор купли-продажи на условиях предварительного договора, требуя от него «покупателя» дополнительную плату в размере налога от сделки. Такую же позицию заняло и риэлтерское Агентство ООО «Экспертно-юридическая Компания «Партнер. Таким образом, Краснова Р.Г., действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына Краснова Б.О., и Краснова Р.О., заключив вышеуказанный предварительный договор купли-продажи квартиры и получив денежную сумму в качестве аванса за квартиру в размере 1 200 000 рублей, необоснованно уклоняются от заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры. Дата обезличена Есеневым Е.Г. была направлена ответчикам претензия досудебного урегулирования спора в добровольном порядке, однако, по настоящее время настоящий спор в досудебном порядке не урегулирован, ответчики отказались подписывать основной договор купли-продажи квартиры. Просил суд понудить Краснову Р.Г., действующую от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына К., Краснову Р.О. заключить основной договор купли-продажи квартиры, общей полезной площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., находящуюся по адресу: РТ, ......, с Есеневым Е.Г. на условиях предварительного договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена за 1 600 000 рублей. В порядке обеспечительных мер наложить арест на квартиру, общей полезной площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., находящуюся по адресу: РТ, ....... Взыскать солидарно с Красновой Р.Г., действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего сына Краснова Б.О. и Красновой Р.О. в пользу Есенева Е.Г. судебные расходы. Отсрочить Есеневу Е.Г. оплату государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Данное гражданское дело было назначено к судебному разбирательству Дата обезличена 9 часов 00 минут. Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки в данное судебное заседание суду не сообщил.

Повторно указанное дело было назначено к судебному разбирательству Дата обезличена 9 часов 00 минут. Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки по повторному вызову в судебное заседание, суду не сообщили.

Согласно абзаца 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Часть 1 статьи 167 ГПК РФ устанавливает, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, Есенев Е.Г., не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в судебное заседание по вторичному вызову, в связи, с чем гражданское дело по иску Есенева Е.Г. к Красновой Р..Г., К., Красновой Р.О. о понуждении заключения основного договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора купли-продажи, необходимо оставить без рассмотрения.

В соответствии со статьей 223 ГПК РФ, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Иск Есенева Е.Г. к Красновой Р..Г., К., Красновой Р.О. о понуждении заключения основного договора купли-продажи квартиры на условиях предварительного договора купли-продажи, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан, через Елабужский городской суд РТ.

Судья: