Дело № 2-1575/2011 Р Е Ш Е Н И Е УСТАНОВИЛ: Акулов М.Г.обратился в суд с иском к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о признании решения об отказе в переоформлении земельного участка недействительным и возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка, указывая, что истцу был передан земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью га, расположенный по адресу: ......, ...... с кадастровым номером Номер обезличена Лот Номер обезличена. Согласно договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № Номер обезличена от Дата обезличена, выданного на основании протокола о результатах торгов Номер обезличена от Дата обезличена Обязательства по договору истец исполняет, земельный участок использует в соответствии с его целевым назначением. Арендную плату оплачивает в установленные договором сроки, долгов не имеет. На арендуемом участке возвел строение незавершенное строительством жилой дом, общей площадью На объект незавершенного строительства имеется свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена. Присвоен почтовый адрес: ......, ...... ...... ....... На обращение о переоформлении земельного участка в собственность ответчик отказал. Просил суд признать решение Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района об отказе в переоформлении земельного участка от Дата обезличена с кадастровым номером Номер обезличена недействительным и обязать Земельно -имущественную палату Елабужского муниципального района заключить с Акулова М.Г. договор купли-продажи выше указанного земельного участка. В судебном заседании Акулов М.Г. заявленные требования поддержал. В судебном заседании представитель Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района РТ - Бусыгина О.Г. исковые требования Акулова М.Г. не признала. В судебное заседание представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по РТ не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен. Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему. Из материалов гражданского дела следует, что по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № Номер обезличена от Дата обезличена, Акулову М.Г. был сдан в аренду земельный участок с кадастровым номером: Номер обезличена по адресу: РТ, ......, ......, общей площадью кв.м, для строительства индивидуального жилого дома. Акулов М.Г. требования вышеуказанного договора исполняет, земельный участок использует в соответствии с его целевым назначением, арендную плату оплачивает в установленные договором сроки, долгов не имеет. На арендуемом участке возвел строение незавершенное строительством жилой дом, общей площадью кв.м., инв. Номер обезличена. На объект незавершенного строительства имеется Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена, Номер обезличена Номер обезличена. Присвоен почтовый адрес: ......, ......, ....... Обратившись в Земельно-имущественную палату ЕМР, Акулову М.Г. было отказано о переоформлении земельного участка с права аренды на право собственности, мотивировав тем, что в соответствии со п. 1. ст. 36 ЗК РФ право на выкуп земельных участков, предоставлено гражданам, имеющим в собственности на этих участках здания, строения, сооружения. В вышеуказанной статье не названы объекты незавершенного строительства. Согласно статье 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. По смыслу статьи 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам. Как было установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, установленных законом оснований для отказа истцу в заключении договора купли-продажи земельного участка ответчиком не представлено. Из части 1 статьи 56 ГПК РФ видно, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При указанных обстоятельствах, суд считает, что решение Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, за исх. Номер обезличена от Дата обезличена об отказе Акулову М.Г., в оформлении договора купли продажи земельного участка, расположенного на арендуемом земельном участке по адресу: ......, ......, с кадастровым Номер обезличена (почтовый адрес: ......, ......) общей площадью кв.м, является недействительным, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению и необходимо обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района заключить с Акуловым М.Г. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, ......, с кадастровым Номер обезличена (почтовый адрес: ......, ...... ......), общей площадью кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Акулова М.Г. к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района РТ о признании решения об отказе в переоформлении земельного участка недействительным и возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка удовлетворить. Признать решение Земельно-имущественной палаты Елабужского муниципального района, за исх. Номер обезличена от Дата обезличена об отказе Акулову М,Г., в оформлении договора купли продажи земельного участка, расположенного на арендуемом земельном участке по адресу: ......, ......, с кадастровым Номер обезличена (почтовый адрес: ......, ......, ......), общей площадью кв.м, недействительным и обязать Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района заключить с Акулова М.Г., договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, ......, с кадастровым Номер обезличена (почтовый адрес: ......, ...... ......), общей площадью кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан. Судья: